أوضح الدكتور أسامة البار أمين العاصمة المقدسة أن أول محاور تطوير المناطق العشوائية لنحو 66 حيا في مكة المكرمة، ستبدأ بخمسة مشاريع كبرى، لأحياء «قوز النكاسة، والكدوة، وحي الزهور، ومنطقة جبل الشراشف».
وستشرع الجهات الرسمية في البدء بجبل «الشراشف»، الذي يقع وسط مكة المكرمة، ويشتهر بضيق مساراته وكثرة وجود العمالة المخالفة لنظام الإقامة والعمل فيه، وانتشار المساكن العشوائية في أسفل الجبل وأعلى قمته، بالإضافة إلى تنوع المخالفات الأمنية والقانونية في الجبل أو بقية الأحياء الأخرى المستهدفة بالتطوير وفقا لأسامة البار.
وبرعاية الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة التنفيذية لمشروع معالجة وتطوير الأحياء العشوائية، تنظم اليوم أمانة العاصمة المقدسة ممثلة في «شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني»، اللقاء التعريفي لتطوير منطقة جبل الشراشف، حيث من المقرر أن يجري استعراض آلية الشراكة والاستثمار في تطوير المناطق العشوائية، وذلك بحضور مجموعة من المستثمرين والملاك وممثلي الصناديق الاستثمارية والبنوك المحلية والمختصين.
وأشار البار إلى أن لجنة تقدير العقارات ستبدأ في تسعير نحو 12 ألف عقار لصالح مشروع تطوير حي جبل الشراشف، وهي المرحلة التي سيعقبها استقبال الصكوك الشرعية والمستندات، مبينا أن خطة التطوير تعتمد على إقامة خط دائري يلتف حول سفح الجبل بعد إزالة المناطق العشوائية، وإنشاء الفنادق والمساكن للحجاج والمعتمرين على جانبيه، وذلك على أن تكون نسبة السكان المحليين 30 في المائة، والموسميين 70 في المائة.
وقال البار: «إن الوضع الحالي لمنطقة جبل الشراشف مصنف بالعشوائي في مجمله عدا الحدود التي تقع على شوارع رئيسة، وإن المساكن فيه عشوائية وطرز بنائها غير نظامية وقامت دون تخطيط وبحالة رديئة في مجملها»، لافتا إلى أن تضاريس منطقة جبل الشراشف ذات صعوبة ومرتفعة بنحو 360 مترا فوق مستوى سطح البحر، وتتصف معظم مساحاتها بالمنحدرات الحادة والوديان العميقة، مما يشكل تحديا من حيث إنشاء البنية التحتية وإمكانية الوصول.
وأوضح أمين العاصمة المقدسة أن مشروع تطوير المنطقة سيغطي نحو 1.631 مليون متر مربع تقريبا، بغية تحويل المنطقة إلى مركز حضري حديث الطراز في مكة المكرمة، عن طريق إعادة التطوير كاملة، مشيرا إلى أن المشروع يشمل مرافق فندقية وسكنية وتجارية ومراكز للبيع بالتجزئة إلى جانب مرافق تربوية وأخرى صحية وغيرها من الخدمات المسندة.
وبين البار أن «شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني» ستنشئ مساكن بأسعار معقولة في مكة المكرمة، من خلال تسهيل الشراكة المتكاملة بين القطاع الخاص ومالكي الأراضي وأمانة العاصمة المقدسة، بطريقة تفيد الأطراف وتحفظ حقوقهم.
وأفاد أن المخطط الرئيس الشامل لمفهوم التطوير لمشروع حي جبل الشراشف يحتوي على أكثر من ألف قطعة أرض بإجمالي 7.2 مليون متر مربع من المساحة المبنى عليها؛ حيث يبلغ إجمالي معامل البناء 3.5 بحيث تكون مرافق المشروع بعد اكتماله متضمنة مرافق سكنية دائمة، ومرافق سكنية تجارية، ومرافق سكنية موسمية، ومرافق تجارية متعددة الاستخدامات، ومرافق اجتماعية وتربوية، ومرافق خدمات صحية، ومساجد، ومراكز للدفاع المدني والشرطة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء والمتنزهات.
يشار إلى أن المشروع يرتبط داخليا وخارجيا بالمناطق المحيطة بشبكة من الطرق والجسور الحديثة لكل من المركبات والمشاة، مع تصميم طريق داخلي في الحي بعرض 40 مترا، ويتفرع بدوره إلى ممرين متوازيين شمالي وجنوبي يؤديان إلى شارع إبراهيم الخليل الحالي، وإلى الجانب الغربي المقترح من الطريق الدائري الثاني.