نحت العاصمة الملكية القديمة لبولندا كراكو العاصمة الدنماركية كوبنهاغن عن عرشها في مسألة اسعار العقارات الاوروبية وتربعت عليه لتصبح المدينة الأولى اوروبيا من ناحية ارتفاع هذه الاسعار، إذ ارتفعت فيها بنسبة 58 % العام الماضي. تقرير «المعهد الملكي البريطاني للمساحين العقاريين» الذي صدر مؤخرا بشأن احوال الاسواق العقارية في حوالي 26 دولة أوروبية، اكد ان بولندا احتلت قائمة الدول التي ارتفعت فيها اسعار العقارات . واوضح التقرير ان اسعار العقارات ارتفعت في جميع الدول الاوروبية لكن بولندا حصلت على اعلى نسبة حيث بلغت 33%. واصبحت مدينة كوبنهاغن في المرتبة الثانية بنسبة 22 % تلاها بلغاريا بنسبة 20 % ، ولم تتراجع نسبة ارتفاع اسعار العقارات في بقية المناطق الاوروبية عن 10 % . ومن شأن هذا تشجيع المستثمرين الصغار والكبار في قطاع العقارات بإجراء المزيد من التعاملات حفاظا على ارباحهم وزيادتها.
لكن التقرير يشير ايضا الى ان اسعار العقارات تراجعت فقط في البرتغال وجمدت في المانيا التي تشهد عمليات شراء ضخمة من قبل الكثير من الشركات الدولية قبل تغيير اوضاع السوق وتحريره امام المستثمرين الاوروبيين والاجانب.
ويقول بعض الخبراء ان تحسن اوضاع الاقتصاد البولندي ونموه وتحسن القدرة الشرائية لدى المواطن العادي من اهم اسباب ارتفاع الاسعار بهذه النسبة في كراكو وبولنا بشكل عام.
اضافة الى ذلك تعتبر الهجمة البريطانية على العقارات في العاصمة وارسو والمدن الكبرى الاخرى بالإضافة الى هجمة المستثمرين الاجانب من اسباب الطفرة الحالية ايضا، إذ ان الطلب اكبر من العرض هذه الايام.
ويقول تقرير «المعهد الملكي البريطاني للمساحين العقاريين»، ان تصنيف منظمة اليونيسكو لمدينة كراكو كـ«موقع تراثي» لأنها تعج بالمتاحف والتراث القديم رفع من شعبيتها وبالتالي من الإقبال عليها وارتفاع الاسعار فيها بهذا الشكل.