أكد عاملون في القطاع العقاري والإسكاني في السوق السعودية أن تقود رؤية خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، إلى ردم الفجوة الحالية بين مستويات تملك المساكن في البلاد.
وتترجم الرؤية قرارات خادم الحرمين الشريفين الحديثة، المتعلقة بنقل صلاحيات منح الأراضي وقروض الإسكان من وزارة الشؤون البلدية والقروية إلى وزارة الإسكان، وأن تدخل آلية الاستحقاق المعتمدة لدى الوزارة.
وتأتي التطورات في قطاع الإسكان السعودي، في الوقت الذي أوضح فيه الدكتور شويش الضويحي وزير الإسكان السعودي قبل نحو أسبوعين، أن خادم الحرمين الشريفين أصدر أمره بأن تتوقف وزارة الشؤون البلدية والقروية فورا عن توزيع المنح البلدية التي تتم من قبل الأمانات والبلديات بموجب ما لديها من تعليمات، وأن يتم تسليم جميع الأراضي الحكومية المعدة للسكن بما في ذلك المخططات المعتمدة للمنح البلدية سالفة الذكر، التي لم يتم استكمال إيصال جميع الخدمات وباقي البنى التحتية إليها، إلى وزارة الإسكان لتتولى تخطيطها وتنفيذ البنى التحتية لها ومن ثم توزيعها على المواطنين حسب آلية الاستحقاق.
وأكد فيصل العلي وهو مستثمر عقاري في العاصمة الرياض، أن خادم الحرمين الشريفين لامس من خلال أوامره المتعلقة بقطاع الإسكان حاجة المواطنين إلى تملك المساكن من خلال عدة قرارات تاريخية، قائلا: من أهم تلك القرارات إنشاء وزارة متخصصة بملف الإسكان، وتخصيص 250 مليار ريال (66.6 مليار دولار) لبناء 500 ألف وحدة سكنية جديدة وتوزيعها على المواطنين، كما أن قراراته الأخيرة المتعلقة بقطاع الإسكان ستقود إلى نتائج إيجابية كبيرة جدا تلامس هموم واحتياجات المواطنين.
ولفت العلي إلى أن عدم تملك 40 في المائة من السعوديين للمساكن يجعل ملف الإسكان من أهم الملفات خلال الفترة الحالية، مضيفا: «ما نعيشه حاليا سيصبح من الماضي، ومن المنتظر أن تتحسن نسبة تملك المواطنين للمساكن خلال السنوات القليلة المقبلة، وهو الأمر الذي يأمل الجميع تحقيقه».
وأوضح العلي أن مستويات أسعار السوق العقارية السعودية خلال الفترة المقبلة من الممكن أن تشهد نوعا من التراجعات، في حال نجاح وزارة «الإسكان» في تنفيذ الخطط والبرامج التي أعلنت عنها خلال الأيام القليلة الماضية، والتي يأتي من أهمها تطوير أراضي المنح خلال عام من الآن.
من جهة أخرى، أكد مطلق الحمدان وهو مسوق عقاري في العاصمة الرياض، أن الطلب على الوحدات السكنية في العاصمة الرياض خلال الأسبوعين الماضيين شهد نوعا من الانخفاض، وقال: «الجميع يتابعون خطوات وزارة الإسكان التي تقوم بها عن كثب، ولذلك من الممكن أن يكون هنالك تراجع في الأسعار، إلا أن هذا التراجع غير معروف الحجم، نظرا لأن ملف الإسكان في البلاد بات ساخنا جدا خلال الآونة الأخيرة».
وأشار الحمدان، إلى أن الأوامر الملكية التي أصدرها خادم الحرمين الشريفين المتعلقة بملف الإسكان، ستقود إلى حل أزمة عدم تملك المساكن بالإضافة إلى خفض مستويات الأسعار، مما يسهل بالتالي على المواطنين فرصة تملك المساكن، وهو ما يهدف إليه 40 في المائة من الأسر السعودية.
وأشار الدكتور الضويحي إلى أن خادم الحرمين الشريفين أمر بأن تقوم وزارة المالية باعتماد المبالغ اللازمة لتنفيذ مشاريع البنى التحتية لأراضي الإسكان، وأن تقوم وزارة الإسكان بإعطاء المواطنين أراضي سكنية مطورة وقروضا للبناء عليها حسب آلية الاستحقاق، إضافة إلى إعطاء وزارة الإسكان الصلاحية الكاملة لاعتماد المخططات لمشاريعها الإسكانية وفق الضوابط والاشتراطات العامة على أن تقوم بإحاطة وزارة الشؤون البلدية والقروية بذلك.
وأضاف وزير الإسكان خلال تصريحه: «كما صدر توجيه خادم الحرمين الشريفين للوزارات والجهات المختصة بتزويد وزارة الإسكان بالبيانات اللازمة لتنفيذ مشروع تحديد آلية استحقاق وأولوية طلبات السكن المشار إليها بالأمر الملكي».