كشفت مصادر مطلعة على مشروع تطوير حي الرويس لـ«الشرق الأوسط» عن تقدم نحو 700 من أصل 2400 من ملاك عقارات ستتم إزالتها لصالح المشروع بوثائق تثبت ملكيتهم، وذلك تمهيدا لتعويضهم عن قيمة تلك العقارات.
وأفصح المهندس فؤاد سروجي، المدير الفني للمشروع، في حديثه لـ«الشرق الأوسط» عن تشكيل لجنة خاصة لتثمين العقارات مكونة من ممثلين عن وزارتي العدل والمالية وإمارة المنطقة وأمانة جدة، إضافة إلى مثمنين عقاريين من الغرفة التجارية بجدة.
وأعلنت شركة «جدة للتنمية والتطوير العمراني»، أمس، عن انطلاق الحملة الخاصة بتطوير مشروع حي الرويس، والبدء بعملية نزع الملكية للعقارات الواقعة في المنطقة العشوائية بالحي بمحافظة جدة للمنفعة العامة، بناء على القرار الوزاري وفي إطار برنامج معالجة وتطوير الأحياء العشوائية بمنطقة مكة.
يأتي الإعلان بالتزامن مع بدء العد التنازلي للمرحلة التنفيذية للمشروع وبدء أعمال التطوير وفقا للخطط الموضوعة لمستقبلها، ودعوة الملاك للمسارعة في تسليم الأوراق الثبوتية والصكوك الشرعية لتملك العقارات، بهدف تثبيت حقوقهم واختيار أسلوب التعويض المرغوب مقابل نزع الملكية.
وأوضحت الشركة أن «القرار الوزاري يشمل جميع العقارات في منطقة التطوير والمحددة قيمة تعويض ملاكها بناء على تقديرات اللجنة الحكومية المكلفة بتقدير قيمة العقارات»، مطالبة الملاك، الذين سبق أن سجلوا عقاراتهم لدى الشركة، بالحضور وتقديم بطاقة المراجعة لاستكمال إجراءات التعويض.
بدوره، نوه المهندس فؤاد سروجي، المدير الفني للمشروع، بأهمية سرعة تعاون الملاك أو وكلائهم الشرعيين وتقديم مستنداتهم لمكتب علاقات الملاك في حي الرويس، الذي اتخذ الاستعدادات اللازمة لاستقبال وتسهيل إجراءاتهم حتى يتم الانتهاء من مرحلة نزع الملكية ودفع التعويضات للبدء في مراحل تنفيذ عملية التطوير، تماشيا مع التوجيهات المتعلقة بتعجيل تنفيذ المشروع.
وأضاف المهندس سروجي: «المنطقة المعنية بالتطوير تقارب مساحتها مليونا و400 ألف متر مربع، وتقع وسط منطقة حي الرويس، ويحدها بأضلاع متفاوتة من الشمال شارع فلسطين، ومن الجنوب طريق الملك عبد الله، ومن الشرق طريق المدينة المنورة، ومن الغرب شارع الأندلس».
وسيتم استقبال المراجعين في مكتب علاقات الملاك الكائن بشارع حائل بحي الرويس بمدينة جدة بين الثامنة صباحا والثالثة مساء.
وتشمل المستندات المطلوبة صورة صك ملكية العقار، وصورة من أي أوراق ثبوتية أو مستمسكات شرعية للتملك، سواء عن طريق الشراء أو الهبة أو خلافه، وصورة من كروكي العقار الصادر من الجهة المختصة إن وجد، وصورة من صك حصر الإرث في حال كون العقار مملوكا لورثة مع صور صك إثبات الشخصية للمالك والوكيل الشرعي، مع صورة من الوكالة الشرعية مع التأكيد أن تتضمن الوكالة تخويل الوكيل بالصلاحية اللازمة للتصرف في العقار، كما يلزم إحضار أصول المستندات والوثائق المقدم صورها للمطابقة.
ويهدف مشروع تطوير الرويس إلى إعادة تخطيط المنطقة وفق نسيج عمراني وبنى تحتية متكاملة بمعايير عالمية تسهم في دعم التنمية الاقتصادية ومعالجة المشكلات الاجتماعية والبيئية والعمرانية، من خلال تنمية وتطوير المناطق العشوائية بشكل متكامل، وتأمين وتنفيذ المرافق العامة والخدمات الحكومية المطلوبة لخدمة سكان المنطقة.