كشف مسؤول مالي سعودي عن أحدث إحصائية للقروض العقارية، التي بلغت نحو 45 مليار ريال حصل عليها موطنون سعوديون ولم يتم سدادها بالكامل، وذلك من أجل تمويل تملك المنازل. جدير بالذكر أن السعودية تواجه أزمة توافر المساكن؛ حيث قدر عدد المنازل التي يجب أن تتوافر بشكل سنوي في السعودية لمواجهة الطلب بنحو 100 ألف وحدة سكنية في عام 2008، ويمثل التطوير والبناء الفردي نحو 90% من حاجة السوق السعودية للمساكن.
وتمثل قروض تمويل المشاريع السكنية وقروض الرهن العقاري القروض طويلة الأجل التي تمتد فترة سدادها حتى 20 سنة، وقال نبيل المبارك، المدير العام لشركة «سمة» لـ«الشرق الأوسط»: إن 61 ألف مواطن حصلوا على هذه القروض، مضيفا أن هذه الإحصائية تمثل القروض طويلة الأجل التي تصنف ضمن القروض العقارية، وأكد هذه الإحصائية للقروض السارية حتى نهاية يوليو (تموز) الماضي.
وبيَّن المبارك أن هذه القروض تمثل خمس القروض الشخصية التي تقدمها البنوك؛ حيث تصنف القروض بين شخصية وقروض شركات، موضحا أن نحو 20.45% من حجم القروض الشخصية التي قدمتها البنوك للمواطنين السعوديين هي قروض عقارية، وأضاف أن حجم القروض البنكية في السعودية لقطاع الأفراد يبلغ نحو 220 مليار ريال حتى نهاية يوليو الماضي.
وقال نبيل المبارك إن بقية القروض التي تبلغ قيمتها 175 مليار ريال تمثل القروض الاستهلاكية وقروض تمويل السيارات والبطاقات الائتمانية، وهي الغالبية العظمى من القروض التي يحصل عليها المواطنون؛ حيث تمثل نحو 79.55%.
كان صندوق التنمية العقاري، وهو مؤسسة تمويل حكومية، قد اتخذ قرارا قبل يومين بقصر تقديم القروض السكنية لمن ليس لديه مسكن ملكه، حين كان يلجأ السعوديون إلى البنوك التجارية للحصول على تمويل للبدء في بناء مساكنهم الخاصة أثناء فترة انتظار قرض التمويل الحكومي، في حين يلجأ بعض السعوديين إلى الحصول على قرض سكني لدعم القرض الحكومي لإنجاز بناء مساكنهم الخاصة، وذلك في فترة ارتفاع أسعار مواد البناء من حديد التسليح والإسمنت والمواد الداخلة في بناء المساكن.
ويقدر عدد سكان السعودية بنحو 27 مليون نسمة، 18.8 مليون مواطنون سعوديون، ويمثلون نحو 60% من عدد سكان السعودية، في حين تقدر نسبة المساكن التي يملكها سعوديون بنحو 44.5%، بينما تمثل المساكن المستأجرة نحو 44.4% من المساكن في السعودية، وتقدر الإحصاءات التي أفصح عنها بعد الإحصاء الأخير الذي جرى عام 2010؛ حيث كشفت عن أن نحو 3.7% من السعوديين يعيشون في منازل غير لائقة ويبلغ عدد المواطنين في هذه الشريحة نحو 77737 أسرة.