كشفت مصادر مطلعة في جدة أمس النقاب عن أولى لبنات مشروع أمانة جدة لتطوير منطقة المطار القديم عبر مشروع مركز المدينة وذلك من خلال إعلان كل من شركتي «الخبير» المالية المرخصة من هيئة السوق المالية وشركة «تنمية الرياض» للاستثمار العقاري المحدودة اتفاقية لإنشاء صندوق استثمار عقاري يعرض من خلال الطرح الخاص، وذلك لتطوير أرض خام مساحتها 345685 مترا مربعا تقع في منطقة المطار القديم على طريق الملك عبد الله بمدينة جدة.
وبحسب المصادر، ستشتمل أعمال التطوير على توفير خدمات بنية تحتية متكاملة، وتطوير الشوارع والأرصفة والحدائق وفق أعلى المعايير والمواصفات، ومن ثم تقسيم المخطط إلى قطع تجارية وسكنية تطرح لاحقا للبيع.
وأوضح عمار أحمد شطا العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «الخبير» المالية أن الأرض تتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب مدينة جدة وعلى طريق الملك عبد الله والذي يعتبر من أهم المحاور الرئيسية الذي يربط المدينة من الشرق إلى الغرب، وبالقرب من محور رئيسي آخر هو طريق الأمير ماجد الذي يربط المطار الجديد بجنوب جدة.
وقال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «الخبير» المالية بأن الاتفاقية المبرمة بين الشركتين تعد حجر الأساس لتأسيس صندوق عقاري لتطوير الأراضي برأسمال مستهدف يبلغ 820 مليون ريال، والذي يهدف إلى إمداد الأرض بأعمال التطوير الأساسية التي تتضمن التخطيط وإنشاء الطرق وتمديد شبكتي الماء والكهرباء، بالإضافة إلى شبكتي الهاتف والصرف الصحي.
وقال شطا: إن المشروع سيساهم في تلبية الطلب العالي على الأراضي المخدومة الصالحة للسكن، لا سيما أن منطقة التطوير تقع في قلب مدينة جدة التجاري على مقربة من المرافق الحيوية للمدينة.
وأضاف: «لتحقيق أهداف الصندوق سيتم الاستعانة بخدمات شركة (مدائن) للاستثمار من خلال تعيينها مستشارا تقنيا ومديرا للتطوير، مما سيعزز الاستفادة من خبرات مؤسسيها الذين شاركوا في إنجاز عدد كبير من المشاريع التطويرية».
يذكر أن شركة «تنمية الرياض» التي تعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري قد أنجزت عدة مشاريع بنجاح، منها مشروع عين التخصصي، ومشروع مخطط الياسمينة شمال مدينة الرياض.
وعاد شطا بالقول إن تمكن «الخبير» خلال الربع الأول من العام الجاري من تغطية طرح جميع الصناديق العقارية التي تم إنشاؤها العام الماضي بنجاح والبدء في تنفيذ مشاريعها؛ سيساهم بشكل كبير في تحقيق أهداف الشركة في توفير منتجات استثمارية عقارية متميزة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
يذكر أن أمانة محافظة جدة قد قامت بتكليف استشاري عالمي لوضع استراتيجية عمرانية لتطوير منطقة المطار القديم مشروع مركز المدينة وقد تم الانتهاء من هذه المرحلة، والجدير بالذكر أن محطة الركاب الرئيسية لقطار الحرمين في مدينة جدة سوف تكون في منطقة المطار القديم، كذلك سوف تحتوي المنطقة على الكثير من المشاريع الحيوية التي ستطلقها شركة «جدة للتنمية والتطوير العمراني»، بالإضافة إلى المشاريع التطويرية الرئيسية التي تحت الإنشاء، مثل مشروع باب جدة الذي تنفذه شركة «إعمار»، بالإضافة إلى احتواء المنطقة على عدد من المراكز والمولات التجارية الضخمة.