لأول مرة في السعودية بدأت لجنة طائفة العقار في محافظة جدة بتدشين مركز لعقد اللقاءات الدورية بين منسوبي قطاع العقار وتأهيل وتدريب الشباب السعودي للعمل في القطاع تحت منظومة متخصصة في الشأن العقاري.
وأوضح خالد بن عبد العزيز الغامدي رئيس طائفة العقار في جدة أن المقر الجديد يضم قاعة لعقد اللقاءات الدورية بين منسوبي القطاع وتأهيل وتدريب الشباب السعودي للعمل في قطاع العقار بالتعاون مع المعاهد المتخصصة ويحتوي أيضا على مقر للجنة إصلاح ذات البين، معربا عن أمله في أن تسهم تك الجهود في تطوير السوق العقارية على أسس معيارية منهجية وبما يضمن في المحصلة النهائية رفع مستوى الوعي العقاري وضمان حقوق جميع الأطراف.
ويرعى الدكتور هاني أبو راس أمين محافظة جدة اليوم افتتاح مقر طائفة العقار الجديد بحضور عدد من رؤساء الدوائر الحكومية بمحافظة جدة ونخبة من العقاريين البارزين وسط تطلعات بأن يكون هذا المقر استمرارا للتعاون المستقبلي بين الأمانة والطائفة بعد انتخاب رئيسها الجديد مؤخرا.
وبالعودة إلى رئيس طائفة العقار في جدة أشار إلى أن السعودية بشكل عام ومحافظة جدة خاصة تشهد زخما كبيرا من المشاريع العقارية التي أمر بها خادم الحرمين الشريفين لإنشاء 500 ألف وحدة سكنية موزعة على مناطق المملكة، حينها يتوجب علينا كعقاريين أن نكرس خبراتنا لعقد دورات وورش عمل لتسليط الضوء على آليات السوق وطرق التعامل معها من خلال تنشيط فكر الشباب على مجريات السوق خاصة.
وأضاف «بلا شك فإننا مقبلون على نظام الرهن العقاري ومن الواجب أيضا أن نثقف ونوعي المكاتب العقارية الحالية بمفهوم الرهن العقاري خاصة أن هناك الكثير ممن يجهل هذا النظام الذي يحقق الكثير من الفوائد على كافة الأطراف خاصة المستهلك الذي يمثل جل اهتمام الدولة».
وبين رئيس الطائفة «أن الوسط العقاري يعول كثيرا على لجنة إصلاح ذات البين بعد التنسيق والتعاون مع وزارة العدل متمثلة بالمحكمة العامة بجدة والمحكمة الجزئية وديوان المظالم في إنهاء بعض الخلافات العقارية، مشيرا إلى أن نجاح هذه الجهود يعتمد على صدق نوايا جميع الأطراف وعدالة المقترحات المطروحة للحل».
ودعا الغامدي مختلف المكاتب العقارية إلى ضرورة التجاوب مع الجهود المبذولة حاليا لإعداد قاعدة بيانات متكاملة عن مكاتب العقار وتطلعات وآمال القائمين عليها وذلك من خلال الإجابة على استبانة الرأي التي قام فريق عمل الطائفة بتوزيعها على معظم المكاتب مؤخرا والمتاحة على الموقع الإلكتروني الخاص بالطائفة.
كما أوضح أن التعاون بين مكاتب العقار وأمانة جدة سيحقق التطلعات في دفع مسيرة التنمية السكنية بمدينة جدة.
وشدد رئيس طائفة العقار في جدة على أهمية وجود قاعدة بيانات للسوق العقارية، للاستئناس بها عند اتخاذ أي قرار يتعلق بالتنظيم المستقبلي للسوق، مشيرا إلى أن غالبية الأرقام المعلنة بهذا الشأن مجرد اجتهادات.
واستبعد الغامدي حدوث تراجع في أسعار العقار في القريب كما يردد البعض، مشيرا إلى أن هذا الأمر يظل مرهونا بالدرجة الأولى بالعرض والطلب المتزايد على الشقق السكنية.
وتشير المؤشرات إلى وجود طلب كبير على الإيجار وبالتالي يصعب التوقع بتراجع الأسعار في المستقبل القريب على أقل تقدير. ودعا الغامدي إلى ضرورة التركيز على حل مشكلة فوضى التثمين العقاري وفق آلية واضحة تقوم على الخبرة والدراسة، مشيرا في السياق ذاته إلى أن خوض دورة تدريبية أو أكثر لا يعني التأهل للتثمين العقاري الذي يعد مسؤولية كبيرة وخطيرة في الوقت ذاته.