لا يزال القطاع العقاري الإماراتي يستوعب المزيد من المشاريع المختلفة الأحجام والتي تتراوح ما بين مشاريع تجارية، فندقية وسكنية، والتي تدل على ان المستثمرين ومطوري العقارات لا يزالوا يؤمنوا بقدرة دولة الإمارات على استقطاب المزيد من الأشخاص ليشغلوا الوحدات العقارية المطروحة.
ويمكن من خلال المجالس واللقاءات الاجتماعية الإحساس بالثقة العالية للمستثمرين بإمكانية تصريف وحداتهم العقارية، إلا إن المخاوف تتجه نحو مشكلة الازدحام المروري الذي بات يشكل عائقا مهما وحديث الساعة في دولة الإمارات وبالأخص في امارتي دبي والشارقة اللتان تشهدان طفرة عقارية كبيرة. ويشير تقرير بنك دبي الاسبوعي الى انه وخلال الأسبوع الماضي في امارة دبي تمت تداولات جديدة تجاوزت المائتي مليون درهم وأرجعت مصادر عقارية ذلك إلى تحرك المستثمرين باتجاه سوق الأسهم والتي جذبت جزءاً كبيراً من السيولة والتي ينتظر أصحابها استردادها بعد أن يتم الإعلان عن التخصيص في الاكتتابات الجديدة والتي استحوذت على مليارات الدراهم. بينما صعد الأداء بالسوق العقارية في إمارة الشارقة ليسجل حوالي 200 مليون درهم مبايعات وصفقات على الأراضي والعقارات، ومنها بنايات ضخمة تم بيعها في مناطق الشارقة الجاذبة مثل النهدة، والتي شهدت حركة ونشاطاً كبيرين خلال الأسبوع الماضي، إضافة لطلبات ومبايعات على الأراضي في مختلف المناطق. وفي عجمان قدرت مصادر عقارية حجم مبالغ التداول التي ضخت في السوق على تصرفات البيع والشراء بما يتراوح 400 ـ 450 مليون درهم بالربع الأول من العام الجاري بمعدل أسبوعي يتراوح بين 20 ـ 28 مليون درهم. فالسوق تعيش نهضة غير مسبوقة بقطاع العقارات والإنشاءات، بالإضافة إلى تزايد طلبات الإقامة والسكن في الامارة مما يدفع المستثمرين إلى اقامة المزيد من المشروعات التجارية والسكانية. وفي هذا السياق طالب عدد من المستأجرين فرض رقابة على هذا القطاع لوقف ما أسموه «طمع الملاك» اسوة بالرقابة التي ستفرض على الأسواق. واكدوا ان عدداً من الملاك أصبحوا يغالون بالقيمة الايجارية للشقق والفلل السكنية.
ولا تزال الأموال الخليجية تتدفق نحو القطاع العقاري في الامارات، حيث أعلنت شركة «ايفا» للفنادق والمنتجعات عن استثمارها مبلغ 6. 1 مليار درهم (450 مليون دولار) لاقامة مشروع فندق ومنتجع «فيرمونت النخلة جميرا» والذي يتوقع انجازه في أوائل عام 2008 ويضم 400 غرفة فخمة الى جانب مجمع «فيرمونت بالم ريزيدنس» الذي يحتوي على 558 شقة وتاون هاوس وبنتهاوس والذي يعد احدث مشروع لاستثمارات شركة ايفا في النخلة ـ جميرا والتي تبلغ 6. 3 مليارات درهم (مليار دولار). واعلن خلال الاسبوع الماضي عن تحالف ما بين «الاتحاد» العقارية الإماراتية وفنادق «الريتز كارلتون» لتطوير فندق جديد في مركز دبي المالي باستثمارات تصل إلى مليار ونصف المليار درهم، ويتكون من 15 طابقا تضم 330غرفة، و121 شقة فندقية تابعة لإدارة الفندق المزمع افتتاحه عام 2008، ليكون الفندق الجديد ثاني ريتز كارلتون في دبي والخامس في الشرق الأوسط.