في عودة للحركة النشطة التي يتميز بها قطاع دبي العقاري، حققت تصرفات الاراضي في إمارة دبي، خلال الاسبوع الماضي، اكثر من 381.74 مليون درهم (104.3 مليون دولار)، منها مبايعات تجاوزت قيمتها 134.24 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة، ورهون بلغ مجموعها 247.5 مليون درهم، جاء ذلك في التقرير الاسبوعي للتصرفات الذي تصدرة الدائرة. وجاء في التقرير ان الاسبوع شهد تسجيل 22 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 41432000 درهم في منطقة هور العنز شرق، واخرى بقيمة 40 مليون درهم بمنطقة البرشاء الاولى، وثالثة بقيمه 10.05 مليون درهم في منطقة مردف.
وذكر تقرير بنك دبي الاسبوعي، ان المزهر الثانية تصدرت المناطق من حيث عدد المبايعات، اذ سجلت مبايعتين، تلتها محيصنة الثالثة، بعدد مبايعتين. اما من حيث المبالغ، فتصدرت منطقة هور العنز شرق، بمبلغ 41.43 مليون درهم، وتلتها منطقة البرشاء الاولى، بمبلغ 40 مليون درهم، وتلتها مردف، بمبلغ 12.55 مليون درهم.
اما من حيث المساحة، فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 51.79 الف قدم مربع، في منطقة هور العنز شرق، وبيعت بمبلغ 41.43 مليون درهم. واخرى بمساحة 47.51 الف قدم مربع في منطقة ند الشبا، وبيعت بمبلغ 5.22 مليون درهم. وثالثة بمساحة 27.82 الف قدم مربع، في منطقة تلال الامارات الثالثة بمبلغ 3.31 مليون درهم.
وشهد الاسبوع تسجيل 15 رهونات، بقيمة إجمالية بلغت 247.5 مليون درهم، كان اهمها قطعة ارض بمنطقة هور العنز شرق، وسجلت بمبلغ 92.5 مليون درهم. واخرى في بور سعيد، بمبلغ 35 مليون درهم. واخرى في منطقة الخبيصي، بمبلغ 26 مليون درهم.
وفي رصد لأبرز الأحداث التي شهدها القطاع العقاري لإمارة دبي خلال الأسبوع الماضي، فقد أعلنت شركة أسيكو انترناشيونال عزمها استثمار أكثر من 136 مليون دولار لتطوير مشروع يضم برجين، أحدهما مخصص للمكاتب والشقق السكنية، ويتكون من 134 شقة سكنية، ويتألف من 50 طابقا. والآخر لفندق من فئة الخمس نجوم، ويتكون من 512 غرفة، موزعة على 60 طابقا، وبارتفاع يصل إلى اكثر من 275 مترا، على أن يتم إنجازهما بداية عام 2007، وذلك على مساحة تصل إلى 40 ألف قدم مربع.
ومن جهتها أعلنت شركة «إعمار» العقارية، عن توقيعها مذكرة تفاهم مع شركة «كلاتونز» للعقارات، التي تتخذ من العاصمة البريطانية لندن مقراً، لتوكيل الأخيرة بتأجير «مركز الأعمال» في قلب مشروع برج دبي، وذلك تأكيدا لعزم «إعمار» التعاقد مع «كلاتونز» لإدارة عمليات تأجير المساحات المتوفرة في مركز الأعمال، الذي يتكون من 6 مبان، ويشكل جزءاً حيوياً من مشروع وسط مدينة دبي الجديد الذي تطوره «إعمار».
هذا ويوفر مركز الأعمال، الواقع بموازاة شارع الشيخ زايد، على مقربة من الحي المالي الجديد، الذي يضم مركز دبي المالي العالمي، ومركز دبي التجاري العالمي، خدمات وتسهيلات غير مسبوقة للشركات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن الموقع الأمثل لممارسة نشاطاتها. ويتميز المركز بوفرة المساحات المخصصة لمواقف السيارات وموقعه الاستراتيجي الذي يتيح الوصول بسهولة إلى جميع مرافق مشروع برج دبي، ويلبي كافة متطلبات قطاع التجارة والأعمال.
ويعتبر مشروع برج دبي، الذي يمتد على مساحة 500 فدان، أحد أكثر مشاريع «إعمار» طموحاً حتى الآن، حيث يجمع بين المرافق الترفيهية والتجارية والمباني السكنية والفنادق، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة التي تمتزج مع العديد من المناظر المائية والبحيرات.
ومن جهة أخرى، أعلنت مجموعة بنيان الدولية للاستثمار، عن تحالفها مع شركة «كي ام بروبرتيز» لتطوير برج «بارك سكوير» بدبي، بتكلفة تصل إلى 4.4 مليار درهم، كأعلى برج فندقي وثاني أعلى برج في العالم بعد برج دبي، على أن تنطلق الأعمال الإنشائية للمشروع خلال الأشهر الستة المقبلة وتنتهي بداية عام 2010.
وتصل مساحة البرج إلى 13 ألف متر مربع، بينما مساحة البناء تصل إلى 4.2 مليون قدم مربع، في حين من المتوقع أن يصل ارتفاع البرج إلى 660 مترا، ويتكون من 150 طابقا، يمكن تطويعها حسب التصاميم الهندسية لاستغلالها على شكل فندقين وشقق فندقية تتمتع باستقلالية تامة، او ان تتحول جميعها إلى فندق واحد.
هذا ويقع البرج على شارع الشيخ زايد، ومن المتوقع أن يحتل موقعاً مركزياً في قلب المنطقة التجارية بدبي، وعلى مقربة من محطة المترو الرئيسية في الإمارة، ضمن مشروع «بارك سكوير» البالغة مساحته 4.1 مليون قدم مربع، ويضم 40 برجاً، منها 30 برجاً للمكاتب، و10 مزدوجة الاستخدام، بالإضافة إلى أكبر موقف للسيارات في الشرق الأوسط، وفندقين، ومركز للتسوق، ودار عرض سينمائية. ويرتكز تصميم البرج على توفير عدة مبان ضخمة لكل منها طابعه الخاص، بما في ذلك مدخل واستقبال وخدمات منفصلة عن بقية المباني، مع الاحتفاظ بمرونة تسمح بتأسيس فندق منفصل في كل من هذه المباني وفقاً لرغبة المستثمرين.