حالة من الهدوء يشهدها سوق العقار في الاردن مع حلول فصل الشتاء، في الوقت الذي شهد فيه القطاع حركة نشطة الصيف الماضي ليسجل نشاطاً حجمه مليارا دينار وتوقعات مسؤولين بأن يرتفع الرقم الى 3 مليارات دينار مع نهاية العام الحالي.
وقال اصحاب مكاتب عقارية بأن حركة البيع والشراء تراجعت بشكل ملموس خلال الشهر الحالي واسعار الشقق والاراضي ما زالت عند مستوياتها على الرغم من حركة تصحيحية شهدها السوق نهاية شهر أغسطس الماضي.
وتشير الارقام الصادرة عن النشرة الشهرية لدائرة الاراضي والمساحة الاردنية إلى أن إجمالي معاملات بيع العقار في الاردن خلال شهر سبتمبر لهذا العام بلغ 13500 معاملة بانخفاض بلغت نسبته 7.3 في المائة مقارنة بشهر اغسطس من هذا العام.
وبلغ إجمالي المعاملات المنجزة خلال شهر سبتمبر لهذا العام في جميع محافظات الاردن 87573 معاملة بانخفاض بلغت نسبته 3 في المائة مقارنة مع شهر اغسطس لهذا العام، وبزيادة بلغت نسبتها 26 في المائة مقارنة بشهر سبتمبر من عام 2004.
ويقول صاحب مكتب عقاري خالد اللحام إن الطلب تراجع باستثناء المستثمرين العراقيين سواء لغايات السكن بالنسبة للشقق أو لاقامة مشاريع مشتركة مع مستثمرين اردنيين استعدادا لموسم الصيف القادم.
وبلغ عدد بيوعات الاراضي للمستثمرين من غير الأردنيين خلال شهر سبتمبر لهذا العام ـ بحسب الارقام الرسمية ـ 292 معاملة منها 181 لمستثمرين من الجنسية العراقية تم استثمار ما مساحته 389 دونما و66 مترا مربعا قيمتها 13733618 دينارا بزيادة مقدارها 48 في المائة مقارنة بشهر سبتمبر من عام 2004.
وتوزعت البيوعات العقارية لغير الاردنيين حتى نهاية شهر سبتمبر لهذا العام 2048 مستثمراً بزيادة بلغت نسبتها 82 في المائة عن ذات الفترة من عام 2004 وتم استثمار ما مساحته 2696 دونما و196 مترا مربعا قيمتها 96586699 دينارا بزيادة مقدارها87 في المائة خلال الفترة من عام 2004. وجاء ذوو الجنسية السعودية في المرتبة الثانية من حيث قيمة البيوعات العقارية لغير الاردنيين منذ مطلع العام وحتى نهاية سبتمبر الماضي حيث بلغت 6.17 مليون دينار حيث تم شراء مساحات تجاوزت 785 دونما من الاراضي والشقق السكنية نفذت من خلال 160 عملية بيع.
فيما حل ذوو الجنسية البريطانية في المرتبة الثالثة من حيث قيمة البيوعات العقارية لغير الاردنيين التي تجاوزت 5.3 مليون دينار ولمساحات اجمالية تجاوزت 24.1 دونم من الاراضي والشقق السكنية. تصدرت العاصمة عمان القائمة في حركة بيوع العقار عن باقي محافظات المملكة الأردنية خلال شهر سبتمبر الماضي.
وكانت المعاملات المنجزة في محافظة العاصمة 33462 معاملة فيما بلغت في باقي محافظات المملكة 54111 معاملة.
وبلغ مجموع المعاملات المنجزة من بداية العام حتى نهاية سبتمبر 695062 معاملة بزيادة مقدارها 48 في المائة عن ذات الفترة من عام 2004.
كما توزعت المعاملات في محافظة العاصمة على 3785 معاملة للشقق و2967 معاملة على الأراضي في حين توزعت المعاملات في باقي المحافظات على 2079 معاملة للشقق و52032 معاملة على الأراضي.
وتركزت هذه المعاملات في الغالب على معاملات البيع وإخراج قيد وسندات التسجيل والمخططات.
وفيما يتعلق بآخر انباء المشاريع الكبرى المنوي اقامتها في الاردن وقعت في دار رئاسة الوزراء الاردنية اتفاقية بين الحكومة الاردنية وشركة المشروعات الكبرى العقارية الكويتية تتضمن تنفيذ مشروعين الاول انشاء برج مالي استثماري في عمان بكلفة اجمالية تتراوح بين 250 الى 300 مليون دولار والثاني مشروع سياحي متكامل على شاطئ البحر الميت.
وقال رئيس مجلس ادارة الشركة سامي البدر «ان المشروع الاول يتكون من برجين احدهما يخصص كمكاتب تجارية والاخر برج فندقي وسكني»، مشيرا الى ان الشركة تقدمت بمشروع مستقبلي وبالتفاوض مع الحكومة الاردنية لانشاء مقر البورصة الاردنية في هذا البرج.
وبين ان المشروع الثاني يتمثل باستثمار موقع في منطقة البحر الميت على طول 1200 متر ساحلي حيث سيتم انشاء مشروع سياحي متكامل على البحر الميت يضم نحو 600 شاليه اضافة الى منتجعات سياحية ليكون بذلك اكبر مشروع سياحي على شاطئ البحر الميت.
واوضح البدر «ان المشروع سيكون متميزا كونه اطول مشروع ساحلي على شاطئ البحر الميت، مؤكدا حرص الشركة التي تعد رائدة في مجال تطوير العقارات في الكويت والعالم العربي، على الاستثمار في الاردن للمزايا التي يتمتع بها من أمن واستقرار ونظرا لتوجيهات جلالة الملك عبد الله الثاني الداعمة للاستثمارات العربية ـ العربية وهو ما شجعنا على القدوم للاردن».
وقال «ان مذكرة التفاهم التي وقعت مع وزير المالية سيتم تفعليها خلال الشهرين المقبلين بتأسيس شركة مشتركة للمباشرة في المشروع الاول الذي يستغرق تنفيذه ثلاث سنوات فيما يستغرق تنفيذ المشروع الثاني حوالي سنتين».