سجلت اسواق العقار في منطقة الخليج وخلال شهر رمضان المبارك ركوداً متفاوتاً في حركة البيع والشراء خاصة على الاراضي، وحاله كحال اي قطاع من القطاعات الاقتصادية الاخرى تأثر القطاع العقاري بأسواق المال نتيجة توجه شريحة كبيرة من المستثمرين الى اسواق المال المختلفة في المنطقة والتي شهدت استقرارا نوعيا خلال شهر رمضان في غالبها، في حين سجلت بعض الاسواق ارتفاعات قياسية. إلا انه يلاحظ ان اسعار العقارات في منطقة الخليج لم تتأثر سلبا بهذا الركود لتحافظ على مستوياتها قبل شهر رمضان في كافة اسواق المنطقة. ومن المتوقع ان تعاود الحركة النشطة الى اسواق العقارات خلال الفترة المقبلة، خاصة وان المنطقة تستعد لاستقبال وفود وزوار من الخارج لما تحتويه هذه الفترة على مهرجانات ومعارض مع تحسن حالة الطقس واعتداله بالمقارنة مع العديد من مناطق العالم الباردة في هذه الفترة من السنة.
وأوضح التقرير الاسبوعي لشركة «تنميات» ان مجموعة خالد الشبيلي للاستثمارات العقارية تعتزم طرح مخطط رابية مكة المكرمة للبيع بالتسعيرة بعد ان أنهت كامل أعمال التطوير وإقامة البنية التحتية وجلب الخدمات من كهرباء ومياه وصرف صحي وتصريف سيول وسفلتة وإنارة وتشجير لكامل المخطط، الذي تبلغ مساحته 3 ملايين متر مربع. يذكر ان اعمال ازالة وتسوية الجبال في المخطط استغرقت اكثر من خمس سنوات.
كما يتوقع ان تقوم مجموعة عادل المد الله ومؤسسة العاصمة المقدسة للاستثمار والتطوير العقاري بطرح مساهمة النهضة في المزاد العلني، علما ان مساحة هذه المساهمة 126 الف متر مربع وتبلغ قيمتها 31 مليون ريال سعودي ويبلغ عدد القطع التي سيتم عليها المزاد 111 قطعة سكنية تتراوح مساحاتها من 800 الى 1250 مترا.
من ناحية ثانية ترعى شركة درة الخبر للمنتجعات السياحية والترفيهية معرض العقار الدولي الثالث المزمع إقامته بشركة معارض الظهران في 19 نوفمبر 2005 وذلك من خلال مشروع منتجع درة الخبر، ويعتبر مشروع درة الخبر أول استثمار حقيقي في الواجهات البحرية في المنطقة الشرقية حيث أقيم على مساحة 1.5 مليون متر مربع.
وقامت مؤسسة مركز العقار والاستثمار بتوقيع عقود شق وإنشاء الطرق بمخطط السلام بمحافظة الأحساء شرق السعودية مع عدد من الشركات المتخصصة وستباشر المؤسسة العمل على إنجاز أعمال البنية التحتية للمخطط، ويشتمل المخطط على اراض سكنية واستثمارية وتجارية.
من جهتها ستقوم شركة أعيان للاجارة والاستثمار بفتح باب الاكتتاب في شركة الاستثمار العقاري التابعة لها في المملكة العربية السعودية والتي تهتم بالاستثمار في مكة والمدينة المنورة، حيث سيتم طرح 40 مليون سهم عبر اكتتاب خاص. يذكر ان الملاك الرئيسيين في الشركة السعودية قاموا بتغطية 80% من رأسمال الشركة أي ما يعادل 160 مليون سهم، والملاك هم شركة اعيان للاجارة والاستثمار وشركة خدمات الحج والعمرة «مشاعر» وشركاء استراتيجيون آخرون.
وتم انجاز ما نسبته 40% من مشروع ابراج الفارسي الواقع على كورنيش مدينة جدة ويتكون من ثلاثة ابراج سكنية كل برج يحتوي على 52 وحدة سكنية بمساحة 375 مترا مربعا، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع مع بداية عام 2008، وتبلغ التكلفة الكلية للمشروع 350 مليون ريال سعودي وقد تم بيع ما نسبته 75% من المشروع.
وفي الكويت فقد قامت الشركة العربية العقارية باستثمار 100 مليون درهم ضمن مشروع الخليج التجاري في امارة دبي، وقد قامت الشركة بهذه الخطوة ضمن استراتيجية الشركة للتوسع في مختلف انحاء المنطقة.
وقامت شركة بوابة الاهلية العقارية بزيادة رأس مالها وصولا الى 60 مليون دينار كويتي بدلا من مليون دينار كويتي لمواجهة التوسعات الاستثمارية والتي تعكف الشركة على تنفيذها وسوف تتم تغطية هذه الزيادة من خلال الملاك والمساهمين الرئيسيين وهم الأهلية للاستثمار وجلف انفست والأهلية القابضة وعدد من المساهمين الاستراتيجيين، ومن المتوقع ان تقوم الأهلية للاستثمار بطرح نسبة تتراوح ما بين 40 الى 50% من رأسمال الشركة الجديد للاكتتاب.
وابرمت شركة لؤلؤة الكويت العقارية اتفاقية مع نادي القادسية الرياضي لتنفيذ واستثمار مجمع سكني للمدربين ومعسكرات وفندق لاستضافة الفرق الرياضية، وتبلغ مدة العقد 20 عاما قابلة للتجديد بقيمة 6 ملايين دينار كويتي، ويتكون المجمع من 3 أبراج يتكون كل منها من 12 الى 13 دورا بمساحة اجمالية للارض مقدارها 6000 متر مربع في حين ان مساحة مسطحات البناء تبلغ 40 ألف متر مربع.
وقامت شركة المشروعات الكبرى للتطوير العقاري بالدخول في تحالف مع بنك «المستثمرون» وشركة النجوم الخمسة الإماراتية لتأسيس شركة «عين دبي للاستثمار» التي ستقوم بتنفيذ عدد من المشروعات الاستثمارية، منها مجمع زعبيل مول الذي تبلغ تكاليفه الاستثمارية حوالي 720 مليون درهم اماراتي.
وفي قطر قام مصرف قطر المركزي برفع نسبة الحد الاعلى للتمويل العقاري إلى 65% بدلاً من 50% على أن يقوم صاحب العقار بتحمّل باقي المطلوب وبنسبة 35% من موارده الذاتية، وقد شرعت البنوك التجارية في العمل بالسقف الجديد.
وتقوم شركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري بتنفيذ مشروع حدائق مسيمير الذي يضم 80 فيلا سكنية مكونة من طابقين، حيث بدأ العمل في المشروع في شهر يونيو من العام الحالي 2005 ومن المتوقع ان ينتهي العمل في المشروع في منتصف سبتمبر من العام المقبل، يذكر انه تم بيع المشروع بالكامل الى افراد ومستثمرين بقيمة 100 مليون ريال قطري.
أما في عمان فقد تم انشاء مشروع يتي السياحي الذي يشتمل على قرية سياحية متكاملة تضم فنادق متنوعة ومركزا صحيا ومطاعم متعددة، ومن المتوقع ان يتم المباشرة في المشروع خلال العام القادم، والذي سوف تقوم بإنشائه احدى شركات القطاع الخاص بالمشاركة مع الحكومة.
ويتوقع ان تقوم شركة بيت الاستثمار الخليجي بتأسيس شركة عقارية في عمان للاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق العماني، حيث باشرت الشركة باتخاذ الخطوات الاجرائية اللازمة لإنشاء الشركة التابعة لها في السوق العماني، علما ان شركة بيت الاستثمار الخليجي يمتلك حالياً استثمارا عقاريا في عمان بالشراكة مع مستثمرين استراتيجيين.