توقع عدد من خبراء السوق العقارية في السعودية انتعاش سوق العقارات بعد إقرار الموازنة العامة للدولة للسنة المالية المقبله، التي بلغت 89.3 مليار دولار. وكانت الموازنة الجديدة قد أقرت زيادة رأسمال صندوق التنمية العقاري بنحو 2.4 مليار دولار، ليصبح رأسمال الصندوق 92 مليار ريال (24.5 مليار دولار).
وياتي اعلان زيادة الميزاينة في الوقت الذي يشهد فيه السوق العقاري حالة من الركود بشكل عام في ظل اتجاه المستثمر السعودي إلى سوق الأسهم بعد القفزات المتوالية التي شهدها سوق السوق، الا أن مصادر تؤكد توجه المستثمرين إلى التحول إلى السوق العقاري وانعاش القطاع بضخه سيولة كبيرة تحققت من جراء العوائد الكبيرة التي سجلها المستثمرون في سوق الاسهم المالية.
وسعت العديد من الشركات العقارية إلى التحول إلى شركات عامة بعد تنظيم الاجراءات بين المساهمين وبين الشركات العقارية عن طريق سوق المال.
وكشفت مصادر عقارية عن ازدياد الطلب على الاراضي خلال الفترة الماضية وذلك بعد الاعلان عن زيادة رأسمال صندوق التنمية العقاري، مما دفع العديد من السماسرة إلى توفير أراض بأسعار منخفضة، والاعلان عنها ليتمكن أصحاب الدخل المحدود من امتلاك ارض للتقديم على صندوق التنمية العقاري الذي تشير نفس المصادر إلى ان نسبة تقديم القروض ارتفعت إلى 200 في المائة قبل زيادة راس مال الصندوق.
من جهته أكد سعد الرصيص عضو الغرفة التجارية بالرياض لـ«الشرق الأوسط» أن السوق العقاري السعودي سوف يشهد انتعاشا كبيرا في ظل هذه الميزانية الكبيرة، وأضاف أن السوق كان في حالة استعداد حيث أكد أن الطلب لا يزال موجوداً ونفى أن يكون السوق في حالة ركود بل كانت هناك تذبذبات متكررة في ظل اتجاه المستثمرين لسوق الأسهم الذي شهد قفزات متتالية حققت خلالها أرباح كبيرة.
وتوقع الرصيص حدوث طفرة في جميع القطاعات بالسعودية بما فيها السوق العقاري في ظل زيادة رأسمال صندوق التنمية العقارية وأشار أنه حسب التوقعات هناك طلب كبير جداً وأن هناك حاجة ملحة على الإسكان.
في حين توقع سلطان اللويحق رئيس مجلس إدارة شركة اللويحق العقارية أن السوق العقاري سيشهد انتعاشاً بنسبة 60 بالمائة، حيث بين أنه يوجد في شمال الرياض وحدها 5 ملايين مساحة جاهزة للسكن، مشيراً الى أن زيادة رأسمال صندوق التنمية العقاري ستوفر قروضاً عقارية لكثير من المواطنين، الامر الذي يدفعهم للبحث عن اراض سكنية من أجل امكانية الحصول على قرض، حيث يتطلب الحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية امتلاك ارض، وبالتالي يزيد الطلب على الاراضي.