رفع معدل الفائدة العام لم يكبح جماح سوق العقار في بريطانيا

على الرغم من رفع معدل الفائدة على القروض العقارية في اغسطس (آب) الماضي بنسبة 0.5%، فإن حركة السوق لم تتأثر بنسبة الارتفاع هذه لا، بل على العكس ارتفعت اسعار العقارات بين شهر مايو (ايار) وشهر اغسطس بنسبة 0.2%، وارتفعت في اغسطس وحده بنسبة 1% أي بعد رفع معدل الفائدة من قبل بنك انجلترا.

ويؤكد مارك هيمنغواي عن بنك هاليفاكس، ان بنك انجلترا سيرفع المعدل مرة اخرى واخيرة بنسبة 0.25% قبل نهاية العام، ومع هذا فإن الخطوة كسابقاتها لن تؤثر على حركة سوق العقارات وارتفاع الأسعار في بعض المناطق لأسباب عدة اهمها: ان نصف القروض العقارية في بريطانيا من نوعية القروض الثابتة من ناحية الفائدة التي لا تتأثر بأي تغيير في هذا المضمار، كما ان معدل البطالة العام لا يزال متدنياً من الناحية التاريخية، والاقتصاد البريطاني بشكل عام لا يزال في حالة ممتازة وصحية بالنسبة لغيره من الاقتصادات الاوروبية.

والاكثر من ذلك ان معدل الزيادة على القروض بعد رفع معدل الفائدة في اغسطس لم يتعد الـ 9 جنيهات في الشهر، وهو مبلغ بسيط لا يمكنه عرقلة حركة السوق الناشطة، ويمكن لأي مقترض تحمله مهما كانت ظروفه.