يقع هذا المنزل الذي يعود إلى عام 1930 في جزيرة صخرية في ميناء نيوكي ويرتبط بالأرض الرئيسية من خلال جسر خاص على ارتفاع 72 قدما تقريبا من منسوب مياه البحر. وعندما يكون المد مكتملا، تحيط المياه الجزيرة بالكامل.
يدخل الزائرون إلى المنزل المقام على مساحة 1700 قدم مربع من خلال رواق طوله 28 قدما. وتبلغ مساحة غرفة المعيشة 500 قدم مربع مفروشة بالسجاد ويوجد بها موقد تدفئة. وتتضمن المساحات العامة الأخرى دفيئة تطل على المياه، وغرفة مكانها وتصميمها يجعلها تُغمر بأشعة الشمس ومساحات خارجية ومنصة خشبية لاحتساء الشاي، حسبما قالت هيلين لونغ، صاحبة المنزل.
ويوجد في المطبخ المفتوح مساحة لتناول طعام الإفطار ومناضد عريضة وأرضية مكسوة بالصفائح، وفرن صنعته شركة «ديبلومات» البريطانية للأدوات المنزلية.
وتوجد غرفتا نوم بعيدا عن المطبخ، ويوجد في إحدى الغرفتين نافذتان تطل إحداهما على أجزاء من شاطئ نيوكوي. (ويستخدم ملاك المنزل الحاليون الغرفة الثانية كغرفة دراسة).
ويوجد في غرفة النوم الرئيسية حمام كامل ومساحة واسعة لارتداء الملابس مع دواليب مثبتة في الحوائط. ويوجد على الأرض الرئيسية مرأب لسيارتين اثنتين.
وتعد نيوكوي مقصدا لقضاء فترة الإجازة، ويحب سكانها ممارسة رياضة التزلج على المياه والتجديف. ومن الأماكن الجاذبة التي تستحق الزيارة في الجوار كاتدرائية ترورو، وهي على بعد 13 ميلا تقريبا من «فيفتين كورنوال»، ومطعم «جامي أوليفر» على بعد 10 دقائق من الساحل بالسيارة. وتوجد رحلات جوية داخل مطار كورنوال في نيوكي إلى سويسرا وألمانيا ولندن، بالإضافة إلى الكثير من الأماكن الأخرى داخل بريطانيا.
نظرة عامة على السوق
* كانت سوق العقارات السكنية داخل كورنوال راكدة خلال العام الماضي، حسب ما يقوله آن ليليكراب، مدير شركة «ليليكراب تشيليكوت»، ولكن شهدت هذه السوق نموا خلال عام 2010. ويقول ليليكراب: «من ناحية الأداء، نجد المعدل خلال العام الحالي أفضل من المعدل الذي شهده عام 2009».
وجاء هذا التقدم في الأداء بعد تراجع في الأسعار عقب وصول السوق إلى الذروة عام 2007. وقد تراجعت الأسعار خلال الأشهر التالية بنسبة 15 إلى 20 في المائة، وفق ما ذكره ديفيد مارشال، المدير في «إيستيت أجنتس» داخل كورنوال. وأضاف أنه منذ ذلك الوقت ارتفعت الأسعار بنسبة ما بين 5 إلى 10 في المائة.
وأشار أندرو جيفري، المدير المشارك بـ«ويبرز لخدمات العقارات» في كورنوال، إلى أن القيم السوقية توقفت عن التراجع في مارس (آذار) 2009.
وربما يعود جزء من التعافي داخل السوق إلى الزيادة في عدد الأفراد الذين يتحركون إلى المنطقة، بحسب ما يقوله جون هارفي، المدير لدى «برادليز لعملاء العقارات» داخل كورنوال.
وتتراوح أسعار المنازل داخل كورنوال في المعتاد بين 200 إلى 400 جنيه إسترليني لكل قدم مربع، حسب ما يقول ليليكراب، والمنزل الذي نتحدث عنه هنا يبلغ سعره 735 جنيها لكل قدم مربع، ولكن يعود ذلك إلى كونه عقارا غير معتاد وفي ظروف جيدة.
ويشير جيفري إلى أنه من بين المناطق الأكثر ارتفاعا في السعر داخل كورنوال المنازل المتشابهة التي تصمم على شكل صف واحد بالقرب من المياه في مدينة روك على الساحل الشمالي لشبه الجزيرة، وتباع مقابل أكثر من مليون جنيه إسترليني. ويقول ليليكراب إنه بالإضافة إلى ذلك يمكن أن تكون الأسعار مرتفعة داخل مدن على امتداد مصب نهر فال على الساحل الجنوبي من شبة جزيرة كورنوال، بالإضافة إلى خليج سانت إيفز جنوب شرقي نيوكوي على الساحل الشمالي.
الذين يشترون داخل كورنوال
* يقول جيفري إن معظم الذين يشترون المنازل داخل كورنوال يأتون من بريطانيا. ويشير مارشال إلى أن المنطقة تحظى بشعبية أيضا بين الألمان.
ولدى هارفي من «برادليز» عملاء من الكويت والإمارات، وبدأ ذلك منذ وقت قريب. ويقول ليليكراب إنه بالإضافة إلى ذلك جاء مشترون أجانب على مدار الأعوام الـ10 الماضية من الولايات المتحدة وروسيا وكندا وفرنسا وألمانيا وأيرلندا. ويضيف: «في الأسبوع الماضي وحده، وصلتنا طلبات من أجل الحصول على منازل تطل على المياه من مشترين داخل فرنسا وأستراليا».
أساسيات الشراء
* ولا يشترط على الأجانب الحصول على تصريح خاص لشراء عقار داخل بريطانيا. وكل عملية تحويل ملكية مرتبطة بالعقارات يكون عليها رسم دمغة نسبته 1 في المائة من العقارات التي يبلغ سعرها حتى 250 ألف جنيه إسترليني، و3 في المائة من قيمة العقارات التي تبلغ حتى 500 ألف جنيه إسترليني، و4 في المائة للعقارات التي تبلغ قيمتها أكثر من 500 ألف جنيه إسترليني.
وينصح باستشارة محام، وتبلغ رسوم ذلك ما بين 1000 إلى 15000 جنيه إسترليني، بحسب ما يقول هارفي. كما يشترط على معظم ملاك العقارات دفع ضريبة مجلس سنوية. وتقول سارة ليليكراب، مدير الإعلام والتسويق داخل «ليليكراب تشيليكوت» إن ضريبة المجلس داخل نيوكي تتراوح بين 959 جنيه و2879 جنيه إسترليني اعتمادا على نوع العقار.
* خدمة «نيويورك تايمز»
* مواقع مفيدة
* السياحة في نيوكي: visitnewquay.org.
* التزلج على المياه داخل كورنوال: cornwalls.co.uk/surfing/.
* نادي التجديف في نيوكي: newquayrowingclub.com.
* فيفتين كورنوال: مطعم fifteencornwall.co.uk.
* اللغات والعملة : الإنجليزية - الجنيه الإسترليني (جنيه إسترليني = 1.55 دولار).
* الضرائب والرسوم : بالنسبة إلى المنزل الذي تناولناه، ستكون رسوم الدمغة التي تبلغ نسبتها 4 في المائة 50 ألف جنيه إسترليني، بينما تبلغ ضرائب المجلس 2.429 جنيه إسترليني.
* الاتصال: غاي مورس - ليليكراب تشيليكوت - 011-44-1872-273473 - lillicrapchilcott.com.