يتوقع خبراء ووسطاء في سوق العقارات المصرية زيادة في أسعار الفيلات داخل المجتمعات العمرانية المغلقة «الكومبوند»، بعد تحول هذه الوحدات السكنية فوق الفاخرة التي يقطنها الأثرياء المصريون والعرب والأجانب إلى «فيلات ذكية» بعد تشغيل الخدمات الثلاثية «تريبل بلاي» بها.
فقد وقعت شركة «تيفوتك» المتخصصة في خدمات الاتصالات، وشركة «رؤية» المطور العقاري، اتفاقية تعاون من شأنها تركيب بنية ألياف ضوئية وتشغيل الخدمات الثلاثية «تريبل بلاي» وهي التلفزيون والتليفون والإنترنت في مجتمعات «الكومبوند».
وتنتشر تلك المجتمعات المغلقة التي يفضلها الأثرياء الراغبون في الهدوء والخصوصية في المدن الجديدة مثل أجزاء من منطقة «بفرلي هيلز» في 6 أكتوبر ومدينة الشروق وهي مزودة بأنظمة خاصة للحماية والرقابة الخارجية والداخلية.
وقال الدكتور عمرو بدوي، رئيس الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات المصري، إن هذه الاتفاقية تسعى إلى توفير منزل «ذكي»، وسيكون من حق ملاك هذه الفيلات الحصول على خدمات الاتصالات الهاتفية والإنترنت وتوفير قنوات تلفزيونية ترفيهية وإخبارية، والتحكم في التكييفات والطاقة، وإنذار الحرائق بشكل ذكي، فيما ستكون شركة «فودافون» العالمية طرفا في هذا الاتفاق وتتحمل مسؤولية التشغيل والصيانة داخل المجتمعات العمرانية.
وأضاف رئيس الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات أن «الكومبوند» سيتيح استخدام خدمات الاتصالات الأساسية (التليفون والإنترنت) والخدمات الأخرى مثل خدمات الفيديو حسب الطلب والخدمات الترفيهية والمتعلقة بالأمن والحماية من الحرائق، في إشارة منه إلى عدم احتكار الشركات المقدمة لخدمات «التريبل بلاي» لخدمات الاتصالات.
ونبه عمرو بدوي إلى أن تقديم تلك الخدمات سيكون داخل المجتمعات المغلقة التي لا تقل عدد وحداتها عن 50 وحدة مقامة على مساحة لا تقل عن أربعة أفدنة، ولا تزيد عدد وحداتها على 10000 وحدة.
ونوه بأنه بموجب هذه الاتفاقية سيكون بمقدور تحالف شركة «تيفوتك» بناء وتشغيل شبكات الاتصالات المبنية على (الفايبر) وسوف تسمح (تيفوتك) للشركة المصرية للاتصالات في المرحلة الأولى باستخدام الشبكة لتقديم الخدمة التليفونية الثابتة دون أية تكاليف أو أعباء إضافية ويحق للشركة المصرية للاتصالات إصدار فواتير لعملائها - إن رغبت - فيما يخص الخدمات الأساسية.
كما يكون للمرخص لهم مطلق الحرية في تقديم خدمات القيمة المضافة السلكية واللاسلكية باستخدام الترددات المسموح بها، فيما تبلغ نسبة المشاركة في العائد لمصلحة الدولة 8 في المائة من إجمالي الإيرادات السنوية للمرخص لهم، ومدة الترخيص 15 عاما.
وقال المهندس طارق الحميلي، الرئيس التنفيذي لشركة «تيفوتك»، إن تقديم أسعار هذه الخدمات سيتوقف على عدة عوامل حسب مساحة وعدد وحدات الكومبوند والاستثمارات المدفوعة، مشيرا إلى أن الأسعار ستكون أقل من سعر السوق عموما. مضيفا أن الاتفاق يعد باكورة أعمال الشركة التي تتعهد بالتركيز على احتياجات عملائها عن طريق تقديم أعلى قيمة ممكنة على مستوى عالمي.
وقال الوسيط العقاري علاء بندق، إن أي خدمات جديدة تقدم داخل مجتمعات «الكومبوند» تزيد الأسعار إلى أعلى لأن ذلك يمنحها ميزات أخرى، متوقعا الإقبال عليها من قاطني هذه التجمعات السكنية ذات الخصوصية الشديدة.
وأضاف بندق أن هناك زيادة في الطلب على هذا النوع من الفيلات من مصريين وعرب وأجانب، ووجود هذه الخدمات الجديدة سيزيد الطلب خاصة من رجال الأعمال، مشيرا إلى أن هذه التجمعات تنتشر في مناطق عدة منها التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والقطامية هايتس».
وتركز نسبة كبيرة من الاستثمارات العربية في قطاع العقارات المصري على إقامة هذه المجتمعات الخاصة التي تحظى بإقبال الصفوة من رجال الأعمال والمشاهير.
وأغلب «فيلات الكومبوند» لا تتعدى نسبة المباني بها 20% أما النسبة المتبقية فهي عبارة عن مساحات خضراء وبحيرات صناعية.