أطلقت شركة ايرلندية معرضا عقاريا سياحيا لجذب المستثمرين الاجانب والعرب في منطقة البحر الأحمر المصرية، وكشفت شركة إم آر آي MRI الايرلندية، الاسبوع الماضي، عن معرضها العقاري لتسويق وحداتها السكنية بمدينة الغردقة شرق مصر بمنطقتي سفاجا وسهل حشيش، نظرا الى ان القطاع السياحي المصري احد اهم المحركات في اقتصاد الدولة، مساعدا في جلب ارقام كبيرة من العملة الاجنبية الى الاسواق المحلية. وأقيم المعرض في وسط العاصمة البريطانية لندن بمنطقة ايرلز كورت، واحتوى على شرح توضيحي للوحدات السكنية والتعاقد مع المشترين الجدد والاتفاق على أساليب السداد.
وتميز المعرض بتنظيم خدمة لم تتوفر بالعديد من المعارض العقارية من قبل، مثل تنظيم محامين قانونيين لضمان أحقية المشترين لوحداتهم السكنية خاصة، وتجهيز المستندات، وتسهيل عملية إعادة البيع في حالة رغبة المشتري في الخروج من الوحدة او تبديلها بشيء آخر، وتسهيل عملية تأجير العقارات على مدار السنة مما يدر الربح على الملاك الاصليين، خاصة ان هذه الممتلكات تباع حول العالم فتحتاج الى الاستشارات القانونية وتسوية الضرائب وهذا ما يتم عن طريق الشركة. واحتوى المعرض على موقعي عمل للشركة أطلقت عليهما «بيتش فرنت ريسيدنس» Beach Front Residence، و«صن غيت ريسيدنس» Sun Gate Residence، بدأت في انشائهما وتتوقع الانتهاء من البناء وبداية التسليم خلال الـ 24 شهرا المقبلة. واحتوى الموقع الاول من المشروع وهو موقع الفيلات والشقق، «بيتش فرنت ريسيدنس» Beach Front Residence، على 164 شقة و10 فيلات تقع كلها على شاطئ خاص، وتصف الفيلات في الخط الامامي للشاطئ، وتتبعها الشقق حتى لا تعترض مشهد مياه البحر الاحمر الكريستالية الساحرة وحديقة خاصة وحمامي سباحة. وتتوزع الشقق على تسع بنايات تتكون من دور أرضي و3 طوابق لتقليل الكثافة مما يعطي حرية ومساحة داخل الشقة. وتتكون جميع الشقق في هذا الموقع من غرفتين للنوم ومساحة معيشة صافية تصل إلى 83 مترا مربعا وبلكونة خاصة. ويبدأ سعر الشقق من 55 الف يورو (80 الف دولار) بحد أقصى 138 ألف يورو (201 ألف دولار).
أما الفيلات فتتكون من طابقين وغرفتي نوم في الطابق العلوي وحمامين داخليين على مساحة 138 مترا مربعا وتتراوح أسعارها ما بين 240 ألف يورو الى 316 ألف يورو، وتقع جميع الفيلات على الشاطئ الخاص مباشرة. ويقع المشروع الاول في منطقة سفاجا الصغيرة التي تعج بالسائحين لتميزها بمنطقة غطس سكوبا Scuba Diving والسواحل ذات الرمال السوداء التي تحدد شخصية المنطقة وتستخدم في علاج الروماتيزم والصدفية. وتشتد ملوحة مياه البحر في هذه المنطقة مما يجعلها مفيدة للجلد.
أما المشروع الثاني المخصص للشقق الذي أطلق عليه «صن غيت ريسيدنس» Sun Gate Residence، الذي يقع بمنتجع سهل حشيش على ساحل البحر الاحمر، فيتميز بأنه المشروع السكني الوحيد في المنطقة، في وسط منطقة الفنادق. وهي احدى المميزات التي لم تتوفر في اي منتجع سياحي في اوروبا من قبل لاحتوائه على 3 مطاعم، ومجمع تجاري، ومركز للغطس المائي ومدخل ضخم بمرافقين على مدار اليوم، وحديقة ومسبح وبالطبع الشاطئ الخلاب.
صممت الشقق في المشروع الجديد الذي يعني بوابة الشمس، بأن تتيح لكل وحدة رؤية منظر البحر ودخول اشعة الشمس داخل كل غرفها. وتنقسم انواع الشقق الى غرفتي نوم او غرفة واحدة وبلكونة خاصة في كل شقة، وعلى مساحات من 46 الى 101 متر مربع مجهزة على أعلى مستوى وتحتوي على جاكوزي ومكيفات هواء.
وتتراوح أسعار الشقق في المنتجع الجديد ما بين 46 الى 138 الف يورو، وتتعدد عناصر الجذب في منتجع سهل حشيش لاحتوائه على المدينة المغمورة (مدينة ايزيس)، ومدينة عربية، وقرية إسبانية، سينمائين، وإسطبلات خيول، و3 ملاعب غولف، يمتلك احدها لاعب غولف مشهور، وبدأ انشاء مارينا جديدة قبالة البحر يبنى فوقها فندق 7 نجوم بمعايير جديدة للفخامة. ويقع المشروع على بعد 30 كيلومترا من المدينة ومطار الغردقة الدولي. وأشار لـ «الشرق الأوسط»، ديفيد كينيدي، المدير الاقليمي للشركة ببريطانيا وايرلندا، أن الأسعار المعروضة للحصول على وحدة سكنية مقارنة بأي من الأماكن السياحية الأخرى التي تستثمر بها الشركة، تعتبر الارخص. فالمشروعان اللذان تستثمر بهما الشركة في مدينة الغردقة جنوب سيناء، يتكونان من فيلات وشاليهات تبدأ اسعارها من 55 الف يورو (80 الف دولار)، وبها مميزات خاصة، مثل حمام سباحة مخصص لسكان الشاليهات فقط، والفيلات تتمتع بشاطئ خاص.
وأضاف كينيدي ان هناك إعجابا بالوحدات السكنية يمكن ملاحظته من قِبل جنسيات أجنبية ليس لها صلة بأقارب أو أصدقاء في المنطقة، لكنها معجبة بالمدن التي تقع على سواحل البحر الأحمر مثل شرم الشيخ ودهب وسفاجا، حيث وصلت نسبة المستثمرين والمشترين الأجانب إلى 75 في المائة وتم بيع نسبة 40 في المائة من المشروعين. موضحا أن الأسباب التي جعلت الأنظار تتجه إلى هذه المنطقة على وجه الخصوص، هي سهولة الوصول إليها عبر شركات الطيران المخفضة التي بدأت تتحرك نحو المنطقة، منها على سبيل المثال شركتا تومسن وايزي جيت (الشهر المقبل)، تقلع طائراتهما من مطار جاتويك بلندن الى شرم الشيخ والغردقة، وتكلفة الفرد لا تتعدى 250 دولارا، وهابج فلاي التي تقلع من مطار فرانكفورت بألمانيا والعديد منها، بالاضافة الى اعتدال أسعار المعيشة في المنطقة، وضرب مثالا عائلة مكونة من 5 افراد لن تتعدى تكلفة غذائهم 60 دولارا في افخم المطاعم وافضلها خدمة في المنطقة. ويشير إلى أن مصر اختيرت للاستثمار بها هذه المرة وذلك لتميزها بطابع خاص وفريد، خاصة البحر الأحمر وشواطئه الخلابة، إضافة إلى ضمان الجو المعتدل في فصول الشتاء والخريف والشمس الساطعة، وهذا من الأسباب الأخرى الأساسية التي تجلب العديد من الأجانب لقضاء الإجازات أو الاستثمار في المنطقة. وأكد كينيدي ان تقريرا سياحيا يشير الى ان حجم الانفاق للسائح الواحد سيزداد بأكثر من الثلث في عام 2011 في مصر.
يذكر أن الشركة الايرلندية تستثمر في اكثر من 15 دولة سياحية، منها إسبانيا والبرازيل وجزر الكاريبي وقبرص والمغرب وتركيا والبرتغال. وتزايد حجم السائحين الى مصر في الـ 12 عاما الاخيرة، بنسبة 300 في المائة.