حذرت هيئة الخدمات التمويلية البريطانية في تقريرها السنوي السادس الاسبوع الماضي، من 5 مخاطر تمويلية متوقعة تهدد اكثر من مليون مشترٍ، قد يتعثرون في سداد اقساط الرهن العقاري اذا ما استمرت البنوك في تضييق خناق الاقراض. وأشارت الهيئة في تقريرها إلى ان مصلحة التسجيل العقاري في بريطانيا اعلنت وفقا لتسجيلاتها ان اسعار المنازل مستمرة في الهبوط بشكل «مشؤوم». وركزت الهيئة على المخاطر التي نجمت عن النصف الثاني من العام الماضي 2007، والـ 18 شهرا المقبلة غير المبشرة بالاعتدال وفقا لتقرير الهيئة. وأشار التقرير الى 5 مخاطر متوقعة وهي: - توتر وقلق للنماذج والشركات القائمة حاليا من النتائج المعاكسة لأحوال السوق.
- ازدياد الضغوط التمويلية قد يضغط على الهيئات التمويلية لتغيير مسار تركيزها من النشاطات والاحتياجات التجارية. - أقلية ذو اهمية شديدة قد تواجه صعوبات تمويلية نظرا لمستويات اقراضهم المرتفعة.
- المستخدمون والمشاركون في السوق قد يفقدون الثقة في الهيئات التمويلية وقدرة السلطات لحماية الاجهزة التمويلية.
- ان بعض الجهات التجارية والتمويلية الحالية تعاني من توتر وإجهاد نتيجة الأحوال الجارية في الاسواق، والتي قد تؤثر في التركيز على الاحتياجات التجارية. كما قد يفقد المستخدمون الثقة في المؤسسات التمويلية.
وأشار كالوم ماكاثي رئيس هيئة الخدمات التمويلية في التقرير ان هذه التوقعات ليست مؤكدة لما سوف يحدث في المستقبل، ولكنها اشارة لتظليل المخاطر التي قد يصطدم بها المستهلك، ومصداقيتها تأتي في رؤية الاقتصاد المتباطئ. وأضاف ان الشركات والمستهلكين ايضا يجب ان يلاحظوا ان هناك مخاطر للمدى القصير وأخرى تدوم للمدى البعيد وقد تؤدي الى التورط. فالشركات والهيئات على دراية بهذه المخاطر، ويجب عليهم الاستمرار في استيعاب كيفية الاستجابة وبلورة هذه المخاطر خاصة المتعرضين الى تفكيك او مشاكل كبرى. وأضاف ماكاثي ان الخطة التجارية لعام 2008 ستصدر الشهر المقبل وستتصدرها اولويات الهيئة للعام الجاري. ونظرا الى الاحصاءات التي اصدرتها مصلحة التسجيل العقاري ذكرت ان مبيعات المنازل انخفضت من 117 الف منزل في الشهر من يوليو إلى أكتوبر عام 2006 الى 103 آلاف منزل من يونيو (حزيران) الى اكتوبر (تشرين الاول) لعام 2007. وقد يكون انخفاض اسعار المنازل يحمل بعض الاخبار السارة لمشتري المنازل ذوي الامكانات المادية، ولكن المشتري للمرة الاولى الذي يتقاضى مبلغ 26 الف جنيه استرليني (52 الف دولار) في العام بعد الضرائب، سيحتاج الى توفير 27 الف جنيه استرليني (54 الف دولار) لسداد المصروفات الاولية لمنزل تقليدي تتضمن الدفعة الاولى ومصروفات التمغات. وسيواجه حوالي 1.4 مليون شخص ارتفاعات في قروضهم ذات الفائدة الثابتة للرهن العقاري قد تصل الى متوسط 210 جنيهات استرلينية (420 دولاراً) للشهر الواحد.