ارتفع سعر الطلب في قطاع العقارات الفاخرة الشهر الماضي (فبراير 2008) بنسبة 0.3 في المائة في العاصمة لندن وبنسبة 1.1 في المائة في مناطق الريف كما يؤكد مؤشر مؤسسة «برايملوكيشين» (Primelocation.com) المعروفة والتي تعتبر مرجعا رئيسيا في هذا القطاع. ولا تزال المؤسسة تؤكد على قوة القطاع العقاري الفاخر، رغم حالة الترقب والتوتر التي تسود الاسواق. ويقول ايان سبرينغيت من المؤسسة معلقا على المؤشر: «بالرغم من عدم الاستقرار في اسواق المال والتشاؤم حول الاوضاع الاقتصادية، فإن اسواق عقارات النخبة في لندن ومناطق الريف لا تزال تسجل نسبا ممتازة على صعيد النمو الشهري لأسعار الطلب. ومع ان هذه الاسعار تعرضت لنكسة نهاية العام الماضي بسبب كثرة العقارات المتوفرة للبيع، فإن عدد العقارات المتوفرة حاليا بدأ بالتراجع مما يساعد على زيادة التنافس عليها». ويبدو ان ازمة الائتمان الدولية وما تبعها من تشديد في شروط منح القروض، لم تؤثر كثيرا على سوق العقارات الفاخرة، إذ ان معظم زبائن هذا القطاع من الاغنياء القادرين على اتمام أي صفقة من دون اللجوء او الاعتماد على القروض العقارية.
وبالرغم من ابقاء البنك المركزي في انجلترا على سعر الفائدة بدون تغيير عند 5.25 في المائة، في السادس من الشهر الحالي، فإن الكثير من الخبراء الاقتصاديين لا يزالون يتوقعون المزيد من خطوات تخفيض سعر او معدل الفائدة العام هذه السنة ما دامت الأوضاع الاقتصادية في حالة صحية بشكل عام. القرار الحكومي، ترافق مع تأكيد التقرير الاخير الذي نشره بنك «هاليفاكس» (Halifax) على مواصلة التراجع في القطاع العقاري بسبب التشديد على شروط منح القروض العقارية وحالة الترقب التي يعيشها المشترين او الراغبين في دخول السوق. وحسب التقرير فإن اسعار العقارات السكنية تراجعت وانخفضت بنسبة 0.3 في المائة في الشهر الماضي (فبراير 2008)، وعلى هذا الأساس تراجه معدل النمو السنوي للأسعار ليصل الى 4.2 في المائة.
1 ـ «منزل هايد بارك غيت» (Hyde Park Gate)
* 9.5 مليون جنيه (حوالي 18 مليون دولار) ـ 8 غرف نوم..4 غرف استقبال..6 حمامات ـ العنوان: Hyde Park Gate، South Kensington، SW7.
ـ الوكيل: مؤسسة «نايت فرانك» ( Knight Frank): من اهم المؤسسات العقارية العالمية والدولية المعروفة في جميع انحاء المعمورة وخصوصا الولايات المتحدة وبريطانيا (165 مكتب في 36 بلدا). وتقدم المؤسسة التي تدير ما قيمته 18.3 مليار جنيه من العقارات، خدمات على صعيد عقد وإتمام الصفقات والإدارة وتقديم النصيحة والاستشارة المحترفة. وتتعامل المؤسسة مع الشركات الكبرى والصغرى والمستثمرين وغيرهم ولها باع طويل في عالم العقار المحلي والخارجي. و يتمتع المنزل العائلي الفاخر بموقع رائع بالقرب من «حدائق كينزينغتون»، ويتألف من ستة طوابق مع مصعد كهربائي خاص به. وينتشر على مساحة قدرها 452 مترا مربعا. ويضم هذا المنزل الذي يعتبر من الطراز الأول، مطبخا في الطابق الارضي مع غرفة خاصة بالفطور ومكانا خاصا بسكن الخدم، اما غرف النوم فهي في الطوابق العليا.
2 ـ «روتلاند هاوس» (Rutland House) * 32.5 مليون جنيه استرليني (حوالي 64 مليون دولار) ـ 7 غرف نوم.. 5 غرف استقبال.. 7 حمامات.
ـ العنوان : Rutland House، London، SW7.
ـ الوكيل: جوناثان فولار ـ مؤسسة «سافيلز» (Savills) الدولية: تركز المؤسسة المعروفة على نوعية خاصة من الزبائن والعقارات، وتعتبر النوعية والجودة العالية في العقار والخدمات المتعلقة بعمليات البيع والشراء من الامور التي تشتهر بها. يتمتع العقار المؤلف من ست طوابق، بملكية كاملة وبامكانية استثمارية كبرى إذ يمكن تحويله تماما الى عقار سكني من الطراز الاول. كما يتمتع ايضا بموقع لا يعوض في قلب منطقة «نايتس بريدج» في وسط لندن، التي تعتبر من المناطق المرغوبة والمعروفة لدى العرب والخليجيين بشكل خاص (بالقرب من «سلون سكوير» و«برومتون رود»). كما للعقار مدخله وبوابته الخاصة التي يمكن عبر اغلاقها اغلاق الشارع المؤدي اليه مما يضيف المزيد من الحماية والخصوصية. ويتوزع العقار على مساحة كافية لبناء منزل صيفي (1000 متر مربع) وبركة سباحة ومرقاب للسيارات، ومطبخ وحديقة ومكان لسكن الخدم و7 غرف استقبال و5 غرف نوم مع حماماتها.
3 ـ شقة «بونت ستريت » (Pont Street)
* 15 مليون جنيه ( حوالي 28 مليون دولار) ـ 4 غرف نوم.. 4 غرف استقبال.. 4 حمامات ـ العنوان: Pont Street، London، SW1X ـ الوكيل: الكسندر سترود ـ مؤسسة « سافيلز» (Savills ) تعتبر هذه الشقة أو بالأحرى العقار، من المنازل الجميلة في «نايتس بريدج»، إذ تبلغ مساحتها حوالي 6000 قدم مربع، ولها مدخلا ومصعدا خاصان بها، مع غرف بأحجام متناسبة ومريحة.
وفي الشقة 4 غرف نوم و4 غرف استقبال و4 حمامات وغرف خاصة بمعيشة الخدم، وغرفة للراحة او الرسم والقراءة ومكتبة وغرفة طعام رسمية ومطبخ بحالة ممتازة.
4 ـ «منزل ويلتون رو »(Wilton Row)
* 12 مليون جنيه (حوالي 23 مليون دولار).
* 5 غرف نوم..2 غرفتان للاستقبال..4 حمامات.
* العنوان: Wilton Row، London، SW1X.
* الوكيل: «ايرتون وايلي» (AYRTON WYLIE): من المؤسسات العقارية المعروفة في عالم العقار السكني الفاخر في وسط مدينة لندن. وتقدم المؤسسة خدمات عدة للزبائن من التأجير الى الاستئجار والبيع والشراء لأي عقار يرغبه الزبون. وتتكفل المؤسسة عادة بالعناية بالعقار المطلوب. منزل آخر من منازل «بلغرافيا» الغالية الثمن التي تتمتع بموقع مثالي في وسط المدينة وبموصفات ومنافع من الدرجة الأولى. ينتشر المنزل المؤلف من طابقين على مساحة قدرها 4028 قدم مربع، وقد أبدى أصحابه عناية فائقة بالديكور والتصميمات الداخلية. وبالإضافة الى مرقاب السيارات هناك فسحة خاصة كافية لثلاث سيارات. يضم العقار غرفة للرسم والاستجمام الفكري والقراءة، ومطبخا وغرفة خاصة بالفطور مع غرفة طعام كبيرة وغرفة نوم اساسية مع حمامها بالإضافة الى 4 غرف نوم اخرى. ومع هذا هناك غرفة خاصة بالدراسة مع بلكونة وحمامين وغرفة للتخزين والادوات المنزلية وحديقة امامية رائعة. 5 ـ «منزل ليال ستريت» (Lyall Street )
* 11.5 مليون جنيه (حوالي 22 مليون دولار) ـ 5 غرف نوم.. 3 غرف استقبال.. حمامان.
ـ العنوان: Lyall Street، London، SW1X ـ الوكيل: باربرة ألين ـ « سيفيلز» (Savills) المنزل الذي يتمتع بملكية كاملة، يعتبر من منازل منطقة «بلغرافيا» (Belgravia) الجديدة بالقرب من «نايتسبريدج»، وهو منزل جميل مصمم بطرق عصرية حديثة، ويتمتع بغرف واسعة وشرحة ومريحة. فبالإضافة الى غرف النوم والحمامات، يضم العقار مرقاب خاص به للسيارات، مدخل فاره، وما يكفي من الغرف والمنافع لتأسيس منزل آخر، إذ هناك شقة خاصة بالخدم وغرفة لوسائل الإعلام وغرفة طعام كبيرة ومطبخ وغرفة للملابس وغرفة للاستقبال بالطبع. مناطق وسط لندن
* مايفير ـ Mayfair، نايتسبريدج ـ Knightsbridge ، بيزووتر ـ Bayswater، هايد بارك ـ Hyde Park، سوهو ـ Soho، تشيلسي ـ Chelsea، كينزينغتون ـ Kensington، ناتينغ هيل ـ Notting Hill، ساوث كينزينغتون ـ South Kensington، فكتوريا ـ Victoria، بادينغتون ـ Paddington، كينغز كروس ـ Kings Cross، كوفنت غاردنز ـ Covent Garden، ايرلز كورت ـ Earls Court، مارليبون ـ Marylebone، بيمليكو ـ Pimlico، وستمينستر ـ Westminster والمناطق المحيطة بها.