الأغنياء الروس يجتاحون السوق العقاري في بلغاريا

يعتبر السوق العقاري في بلغاريا من الاسواق الاوروبية الناشئة والرخيصة التي تشد المستثمرين منذ سنوات. وقد نشط المستثمرون من بريطانيا وايرلندا خلال السنوات القليلة الماضية على بيع وشراء العقارات السكنية في المناطق الساحلية، ومع تراجع الاهتمام البريطاني هذا العام تشهد نشاطا كبيرا للمستثمرين الرومانيين والإسكندنافيين والاهم من هذا الأغنياء الروس الباحثون عن عقارات في كل مكان. ويقول ناطق باسم «غرينلايف بربرتي ديفالوبمانت» في هذا الإطار ان الاجتياح الروسي مفاجأة طيبة، وعادة ما يأتي الاغنياء من موسكو وبيترسبيرغ للبحث عن شقق. ويشكل الروس اغنياء ومستثمرين متوسطين حوالي 90 في المائة من المستثمرين العقاريين الناشطين في البلاد هذه الايام. ويتجه الاغنياء الى العقارات الغالية الثمن والقصور والشقق الفاخرة في اوساط المدن الكبرى بينما يتجه المستثمرون الصغار نحو العقارات السكنية الصغيرة والسياحية بشكل عام لإصلاحها وبيعها لاحقا لتحقيق ارباح سريعة بعد غياب النشيطين البريطانيين والإيرلنديين. وقد وصلت العائدات على الارباح خلال السنوات القليلة الماضية الى 40 في المائة تقريبا، لكن هذه العائدات تراجعت العام الماضي بسبب الركود النسبي الذي تشهده الاسواق العقارية البلغارية بسبب ازمة الائتمان الدولية وتراجع القدرة الشرائية لدى المواطن الاوروبي الغربي اكان من بريطانيا ام من المانيا والبرتغال.