تنتظر الأوساط العقارية في السعودية انطلاقة معرض «سيتي سكيب الدولي» لأول مرة في المملكة، وما سيخرج به من نتائج قد تؤكد المستقبل المتفائل، وسط حضور من شركات التطوير والاستثمار والتمويل العقاري وصف بـ«الجيد».
وعلى الرغم من أن حضور الشركات في أول معرض لـ«سيتي سيكب» في السعودية، يعتبر جيدا في مثل هذه الأوقات الاقتصادية العالمية، فإن التوقعات تؤكد أن العدد سيكون أكبر في حال نظم هذا المعرض قبل بدء الأزمة المالية، خاصة أن الشركة المنظمة أقامت عددا كبيرا من المعارض في العالم، في الوقت الذي تأخرت فيه للدخول في السوق السعوديا.
وتنطلق يوم غد الأحد في جدة فعاليات مؤتمر «سيتي سكيب العقاري» الذي ينعقد في مركز جدة للمنتديات والفعاليات برعاية الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز، محافظ جدة، بمشاركة واسعة من المسؤولين والمهتمين والعقاريين. وينعقد بموازاة المعرض مؤتمر المملكة للاستثمار والتطوير العقاري بمشاركة جمع من كبار المتحدثين البارزين في مختلف القضايا والأمور المتعلقة بالشأن العقاري وفرص الاستثمار والتطوير العقاري في المملكة وأشارت شركة «أي أي أر» للمؤتمرات إلى أن الاقتصاد السعودي كان يجد تحفيزه تقليديا من خلال قطاعي النفط والغاز المزدهرين، في الوقت الذي تتوجه فيه الحكومة إلى اتباع ممارسات تجارية، تفسح المجال أمام تصاعد ظهور مصادر متنوعة للعائدات، مما أدى إلى أن تتقدم التنمية في العقارات خطوة إلى الأمام إلى جانب المشاريع النشطة القائمة في السعودية، التي فاقت قيمتها 200 مليار دولار.
وأضافت الشركة في بيان لها أن الفعاليات النشطة الجارية في قطاع العقارات، تحظى بدعم السياسات المالية التوسعية للحكومة، والزيادة السنوية في معدلات نمو السكان، وظهور برامج التمويل الجديدة والمشاريع الضخمة القائمة التي تتضمن مشاريع طاقة ومنتفعات وبنية تحتية وعقارات ومناطق اقتصادية جديدة.
وأكدت أن تزايد الفرص للمستثمرين المحليين والأجانب في المملكة، سيساعد «سيتي سكيب» السعودية، على أن يكون أرضية ممتازة لانطلاق شركات العقارات الدولية لتشارك في مشاريع أكبر وسط الاستثمارات السائلة في البلاد.
وأكد إن الإمكانيات وفرص الاستثمار العقارية الضخمة التي توفرها السوق العقارية في السعودية ستكون من المحاور الرئيسة التي سيسلط الضوء عليها خلال فعاليات المؤتمر والمعرض. وأكد عمر القاضي الرئيس التنفيذي لشركة «انجاز للتطوير العقاري» أن المؤتمر والمعرض لـ«سيتي سكيب»، سيناقش عدة أمور، وذلك من خلال جلسات الحوار والتي سيعقدها المؤتمر وستحمل عددا من القضايا في السوق السعودية، مشيرا إلى أن مشاركته في جلسة الحوار الخاصة بحجم الطلب على المساكن في المملكة وطرح استراتيجيات لتنظيمها ونموها، ستثري عملية النقاش عن واحد من أهم الملفات الساخنة.
وأكد أن زيادة الطلب على المساكن في السعودية وتغطية ذلك الطلب، ستحتاج إلى مليوني وحدة سكنية خلال السنوات العشر القادمة، مشيرا إلى أن نتائج دراسات أعدتها شركة «انجاز» كشفت عن أن 30 في المائة من سكان العقارات في السعودية يقطنون في شقق، نظرا لأنها تقدم حلولا عملية لأزمة الطلب المتزايد على السكن.
وسيناقش مؤتمر «سيتي سكيب» السعودية، الذي ينطلق يوم غد، في جلساته مواضيع تتعلق بتطوير مدينة جدة، حيث سيتحدث فيها عادل فقيه أمين مدينة جدة، في الوقت الذي سيناقش فيه المعرض تطوير المدن الاقتصادية والآثار البعيدة على بيئة الأعمال السعودية، إضافة إلى آثار الأزمة المالية العالمية على الاستثمار والتطوير العقاري وذلك خلال جلسات الأحد، والتي يشارك فيها خبراء من بنوك وشركات عقارية دولية ومحلية.
في اليوم الثاني يناقش المؤتمر فهم اللوائح التنظيمية للعقارات في السعودية، وتحديث اللوائح والتشريعات وقانون الرهن العقاري، وفرص الاستثمار العقاري بين الشريعة والعرف، وأخيرا المتطلبات السكنية في السعودية واستراتيجيات تحفيز النمو.
من جهته قال خالد الضبعان، المستثمر والخبير العقاري في جدة، إن فرصة انعقاد مؤتمر «سيتي سكيب الدولي» في السعودية، دليل قاطع على أهمية السوق في خارطة الاستثمار العقاري في المنطقة، وأكد أن المؤشرات والمقاييس تؤكد مدى كبر حجم السوق من حيث وجود الصناع ووجود المستهلكين إذا ما تم التعامل معه كصناعة حقيقة.
وأضاف أن «سيتي سكيب» فرصة لتواجد العقاريين وتبادل الفرص العقارية التي تعتبر في الوقت الحالي مغرية جدا، في وقت انخفض فيه التضخم، مما أدى إلى انخفاض الأسعار في مواد البناء وهدوء في المضاربات على الأراضي العقارية، مشيرا إلى وجوب بدء المشاريع الكبيرة لضمان استيعاب أعداد الطلب التي تنمو بشكل كبير، في الوقت الذي تشكل فيه الأسر الجديدة العدد الأكبر من شرائح المجتمع.
وأشار الضبعان إلى أن الوقت الحالي مناسب لإقامة مثل هذه المعارض، وذلك بعد فترة الترقب والهدوء التي عاشتها السوق العقارية خلال الفترة الماضية، مؤكدا أن المشاريع الحكومية ساعدت على إيجاد الحركة في سوق العقارات السعودية، في الوقت الذي توقف فيه عدد من الشركات المحلية والإقليمية عن الشروع في مشاريعها، والتي أعلنت في وقت سابق عن الانتهاء منها خلال الفترة الحالية.
وسيشهد مؤتمر «سيتي سكيب» السعودية إقامة منتدى المائدة المستديرة لمستثمري العقارات، الذي يتضمن الاجتماع والتباحث حول فرص الاستثمار في السعودية، حيث ستقام باللغتين العربية والإنجليزية.