المنزل مؤلف من 3 غرف على مساحة 5 فدادين، وسعره يتراوح بين 870000 دولار و915000 دولار، وهو المصنوع من خشب الأرز ومؤلف من غرفتي نوم وحمامين، بسقف شديد التحدر غير متكافئ. ويتميز المنزل الرئيسي بشكل حرف «L»، ومزود بحوض للسباحة موجود في الزاوية الداخلية للشكل «L». في مواجهة حوض السباحة، يوجد بيت صغير لاستقبال الضيوف مزود بغرفة نوم واحدة ودورة مياه.
داخل المنزل الرئيسي، يغطي سجاد أرضية غرف المعيشة والنوم، بينما صنعت أرضية المطبخ والخزائن من الخشب الطبيعي للأشجار. يوجد بالمطبخ موقدان وحوضان. ويوجد أيضا مطبخ آخر داخل المنزل الإضافي.
وتوصل سلسلة من السلالم المصنوعة من خشب الأشجار إلى غرف النوم المتميزة بأسقف غير متكافئة وبها فتحات تسمح بدخول ضوء النهار. وتنفرد غرفة النوم الرئيسية بشرفة خاصة بها. الملاحظ أن جميع نوافذ المنزل تتميز بأطر خشبية. أيضا يوجد استوديو فني ذو سقف مرتفع.
توجد بركة داخل الأرض التابعة للمنزل تستخدم في ري المنطقة المحيطة به. ويملك أصحاب المنزل الحاليون 5 جياد ومرعى للأغنام. جدير بالذكر أن ضاحية أوكلاند التجارية تقع على بعد 30 دقيقة من المنزل، بينما يبعد عنه المطار مسافة 45 دقيقة.
بوجه عام، تراجعت سوق العقارات في نيوزيلندا بنسبة 5.5 في المائة عن ذروتها عام 2007، طبقا لتقرير صدر الشهر الماضي عن «كوتابل فاليو»، وهي شركة تقييم في ويلينغتون. وخلص التقرير إلى أن الأسعار بمختلف أرجاء البلاد ارتفعت بنسبة 1.1 في المائة عن الفترة ذاتها من العام الماضي، وارتفعت بنسبة 3 في المائة بمنطقة أوكلاند، التي تضم هذا المنزل.
من جهتها، قالت غليندا وايتهيد، مسؤولة تقييم بارزة لدى «كوتابل فاليو»، إن السوق في أوكلاند تتميز بالاستقرار إلى حد ما، لكن الكثير من ملاك المنازل يعمدون إلى إرجاء صفقات البيع حتى تتحسن الأوضاع.
خلال الربع الثالث من العام، بلغ متوسط أسعار المنازل في وايموكو، حيث يوجد المنزل، 1.2 مليون دولار نيوزيلندي (ما يعادل 900000 دولار، عند مستوى 1.31 دولار نيوزيلندي مقابل الدولار الأميركي)، حسبما ذكرت وايتهيد. وينسجم سعر المنزل مع هذا المتوسط، تبعا لما تراه هيلين أوسوليفان، الرئيس التنفيذي لـ«معهد العقارات النيوزيلندي».
وأوضحت سوزي إيد، من شركة «برسيجن ريال استيت» في أوكلاند التي تمثل المنزل سالف الذكر، أن غالبية المشترين الأجانب داخل نيوزيلندا من بريطانيا. وأضافت أن مشترين يفدون أيضا من الصين وكوريا، بجانب الولايات المتحدة وكندا.
وشرحت إيد أنه من الشائع عرض المنازل في نيوزيلندا، مثل المنزل المذكور آنفا، في إطار سعري محدد. وغالبا ما يجري بيع المنازل الموجودة بمناطق عليها إقبال من خلال مزادات، ويتفاوض المشترون حول شروط البيع قبل موعد عقد المزاد، الذي يعقد في غضون ما بين 3 و6 أسابيع قبل طرح المنزل للبيع.
واستطردت إيد موضحة أن الأجانب يسعون للحصول على أراض ساحلية أو ريفية تزيد مساحتها على 5 هكتارات، ويتعين عليهم الحصول على إذن من الحكومة قبل الشراء. وأضافت أن معظم العقارات تنتمي إلى هذه الفئة.
تتسم تكاليف الصفقات في العادة في نيوزيلندا بانخفاض غير عادي، حيث تتراوح بين 1000 و1500 دولار نيوزيلندي. وأشارت إيد إلى أن هذا المبلغ غالبا ما يغطي الرسوم القانونية وجميع ضرائب نقل الملكية. وقالت: «هناك شركات متخصصة بمجال نقل الملكية تفرض رسوما أقل»، لكن الشركات ذائعة الصيت من غير المحتمل أن تطلب أقل من 1000 دولار نيوزيلندي.
يذكر أنه تسود في نيوزيلندا اللغتان الإنجليزية والماورية، أما العملة فهي الدولار النيوزيلندي (1 دولار نيوزيلندي = 0.76 دولار أميركي).
تتراوح الرسوم والضرائب ما بين 2500 و3000 دولار نيوزيلندي سنويا.
* خدمة «نيويورك تايمز»