بدأت الروح تدب في أوساط القطاع العقاري بمصر الذي تضررت الشركات العاملة به جراء الدعاوى القضائية التي لاحقت شركات كبرى، التي بدأت قبل اندلاع الثورة المصرية بسبب مخالفتها للقوانين التي تنظم الحصول على أراضي الدولة، وهو ما بدا تهديدا واضحا لضياع استثمارات في هذا القطاع الحيوي تقدر بمليارات الدولارات.
وانتهت أزمة أرض «مدينتي» أكبر مشاريع «مجموعة طلعت مصطفى القابضة»، بعد أن أيدت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة المصري يوم الثلاثاء الماضي صحة العقد المبرم بين وزارة الإسكان و«مجموعة طلعت مصطفى العقارية»، لبيع أرض مشروع «مدينتي» الإسكاني، وألزمت المحكمة إحدى الهيئات الحكومية بإعادة تقييم المساحة التي لم يتم استثمارها من قبل المجموعة من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للمشروع والمحددة بـ8 آلاف فدان.
وأوصى تقرير لهيئة مفوضي الدولة الذي يعد استشاريا للمحكمة (صدر قبل الحكم) برفض الدعوى استنادا إلى أن الحكومة المصرية راعت كل القواعد الصحيحة عند إبرام العقد الجديد لبيع الأرض لصالح «مجموعة طلعت مصطفى العقارية».
وقال محللون إن الحكم أسدل الستار على أكبر مشكلة واجهت القطاع العقاري في مصر، خلال الفترة الأخيرة، مؤكدين أن تلك القضية كانت السبب الرئيسي في ما أصاب القطاع العقاري بأكمله في مصر بحالة من الركود، التي اشتدت في اتجاه الحكومة الحالية إلى سحب الأراضي من بعض الشركات. وأضاف خبراء أن الحكم سيساهم في تخفيف حدة القلق الذي أصاب المستثمرين في القطاع العقاري بمصر، وسيساهم في عودة الحياة إليه.
وتواجه عدة شركات مصرية وعربية دعاوى قضائية تطالب بسحب أراضيها بسبب حصولها على أراضي الدولة بطرق غير قانونية، كما صدرت أحكام على أحد ملاكها بالحبس، الأمر الذي أبطأ سير عمليات تشييد مشروعاتهم في مصر.
ورغم ما يواجهه القطاع العقاري في السوق الآن، فإن هذا لم يثنِ بعض الشركات عن مضيها قدما لإتمام مشروعاتها في البلاد في الوقت المحدد.
فأعلنت شركة «إعمار - مصر»، شركة التطوير العقاري المملوكة بالكامل لشركة «إعمار» العقارية الإماراتية، عن توقيعها عقدا بقيمة 297 مليون جنيه مع «شركة أبناء حسن علام للمقاولات» للمشاركة في أعمال تنفيذ مشروع «أب تاون كايرو» الذي تقيمه الشركة على مساحة 4.5 مليون متر مربع في قلب القاهرة، وتبلغ إجمالي استثماراته 12 مليار جنيه (مليارا دولار).
وقال حازم عشري مدير عام شركة «إعمار - مصر»، أن العمل بمشروع «أب تاون كايرو»، يسير طبقا للخطط الموضوعة له، وسيتم بدء تسليم وحدات المرحلة الأولى من المشروع قريبا، وبموجب العقد، ستقوم «شركة أبناء حسن علام» بتنفيذ الهياكل الخراسانية وأعمال التشطيبات لما يزيد على 200 وحدة جديدة في مشروع «أب تاون كايرو».
يذكر أن «إعمار - مصر» هي أكبر مستثمر أجنبي مباشر في القطاع العقاري المصري، وتعمل على ثلاثة مشاريع في مصر؛ «مفيدا»، و«مراسي»، و«أب تاون كايرو»، بالإضافة إلى مشروع «كايرو جايت» على طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي.
وفي وقت سابق، قالت مجموعة «الفطيم» العقارية التي تواجه هي الأخرى دعاوى قضائية تتعلق بإخلالها ببنود العقد المبرم مع هيئة المجتمعات العمرانية، إنها ستضخ أكثر من مليار جنيه (166 مليون دولار) إضافية في مشروعها «كايرو فيستيفال سيتي» بمصر خلال العام الحالي، وذلك لاستكمال المجمع التجاري والبنية التحتية وبعض المباني الإدارية والسكنية في المواعيد المحددة، وذلك رغم التحديات والظروف الصعبة التي تواجهها الشركة المطورة للمشروع في مصر بعد توقف العمليات الإنشائية في المشروع لفترة قصيرة بعد أحداث الثورة. وأشارت الشركة إلى أنها ملتزمة باستكمال مشروع «كايرو فيستيفال سيتي» بجميع مراحله، كما تلتزم بكل تعاقداتها الرسمية مع الحكومة المصرية.