وافق صندوق الثروة السيادي في النرويج، الأكبر في العالم، على شراء حصص في ثلاثة مبان مكتبية رئيسة بالولايات المتحدة الأميركية بما تقدر قيمته بـ1.5 مليار دولار، للتوسع في شراء العقارات؛ حيث إنه يسعى للاستثمار في أصول ذات عائد مرتفع.
الفروع التابعة لبنك نورجيس لإدارة الاستثمار، الذي يدير صندوق التقاعد العالمي التابع للحكومة النرويجية، تحصل على فوائد بنسبة 45 في المائة من مباني شركة «بوسطن بروبرتيز»، حسبما ذكر البائع في بيان له بالأمس. والعقارات هي: 601 شارع ليكسينغتون في نيويورك، ومبنى مكتب أتلانتك وارف، و100 شارع الاتحادية في بوسطن.
وسع الصندوق من ممتلكاته العقارية عالية الجودة في المدن الساحلية. وشكّل صندوق الثروة النرويجي - الذي تبلغ قيمته 880 مليار دولار - مجموعة عقارية في يوليو (تموز) سوف تستثمر نحو 10 مليارات دولار سنويا على مدى السنوات الثلاث المقبلة. ويتعين استقطاع ما قدره 5 في المائة من أصول الصندوق - الذي يمتلك عقارات في شارع ريجنت بلندن وشارع الشانزليزيه في باريس - لصالح العقارات.
ولم يرد المكتب الإعلامي لبنك نورجيس على الفور على رسالة عبر البريد الإلكتروني أُرسلت بالأمس بعد ساعات العمل العادية في أوسلو.
ووافق الصندوق، في وقت سابق من هذا الشهر، على شراء حصة بنسبة 49.9 في المائة في مبني أوريك في سان فرانسيسكو، ويعرف أيضا باسم «فوندري سكوير 2» (Foundry Square II)، من خلال مشروع مع شركة «تي آي إيه إيه - سي آر إي إف» (TIAA-CREF) لإدارة الأصول المالية. وفي العام الماضي، اشترى الصندوق حصة بنسبة 45 في المائة في برج تايمز سكوير في نيويورك من «بوسطن بروبرتيز»، أكبر شركة استثمار عقاري مكتبي في الولايات المتحدة.
وأوضحت شركة «بوسطن بروبرتيز» أن العقار الذي يقع في شارع ليكسينغتون يتكون من برج مكون من 59 طابقا، بالإضافة إلى مبنى للإدارة والمبيعات مكون من ستة طوابق ربما يجري العمل على إعادة بنائه. وقد شُيد هذا البرج في منتصف السبعينات ليكون المقر الرئيس لـ«سيتي غروب»، وعُرف في نهاية المطاف باسم مركز «سيتي غروب»، بينما كان البنك يخوض عمليات شراء.
وحصلت «بوسطن بروبرتيز» على حصة مسيطرة لناطحة سحاب من «سيتي غروب» (C) في عام 2001 بقيمة 725 مليون دولار، وفقا لشركة «ريل كابيتال أناليتيكس»، وهي شركة أبحاث مقرها في نيويورك، وتقوم بتتبع حركة مبيعات العقارات التجارية. وجرى حذف اسم «سيتي غروب» من البرج في عام 2009. ولفت صاحب العقار الذي يقع مقره في بوسطن إلى أن مركز «سيتي غروب» سوف يحتفظ بالملكية وإدارة التأجير لـ601 ليكسينغتون واثنين من المباني بموجب مشاريع مشتركة مع الصندوق النرويجي. وقال أوين توماس، الرئيس التنفيذي لـ«بوسطن بروبرتيز»، في بيان «تمثل هذه الصفقة خطوة مهمة في تنفيذ استراتيجيتنا الحالية لإعادة تدوير رأس المال من الأصول الموجودة في تطور جديد».
* بالاتفاق مع «بلومبيرغ»