ينظم مجلس لخدمات المالية الإسلامية ملتقى «المخاطر والمكافآت ودور القوانين في الاستثمارات الإسلامية في العقارات» في الثالث عشر من الشهر المقبل في الأردن، وبالتزامن مع مؤتمر يقام في عمان لبحث سوق العقار المتنامي في المنطقة وكيفية الاستفادة من هذه الاستثمارات وتوجيهها إلى الأسواق الناشئة.
ويأتي تنظيم مجلس الخدمات المالية الإسلامية لهذا الملتقى، تزامنا مع ما تشهده الأسواق العربية من نمو في مشاريع عقارية تستقطب الكثير من المستثمرين الإقليميين والدوليين، وبخاصة في المشروعات الإسكانية والسياحية.
وقال عطوفة صالح الكيلاني مفوض شؤون الصناعة والاستثمار في منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة الأردني، إن المنطقة التي استطاعت استقطاب ثمانية مليارات دولار خلال السنوات الماضية معظمها من السعودية والكويت، يتوقع بأن تجذب المنطقة ستة مليارات دولار إضافية للاستثمار فيها حتى العام 2009 خاصة في قطاع النقل. وأضاف الكيلاني أنهم استطاعوا استقطاب ثمانية مليارات دولار في منطقة العقبة معظمها من دول الخليج والسعودية، وأنهم يسعون إلى استقطاب ستة مليارات دولار خلال السنوات الثلاث المقبلة.
واستمر نمو التمويل الإسلامي للمشروعات الإنمائية في المنطقة بشكل كثيف في الآونة الأخيرة مثل بنك يونيكورن انفستمنت الإسلامي، والذي قام بإيجاد وهيكلة عملية صكوك إجارة تبلغ 425 مليون دولار إلى شركة التطوير العقاري السعودية «دار الأركان» التي وقعت اتفاقا تم بموجبه ضمان كامل التمويل من قبل خمسة مصارف إقليمية ودولية بهدف تمويل مشروعات إسكانية ضخمة تقوم بها الشركة في السعودية.
وكانت شركة دار الأركان للتطوير العقاري السعودية قد نظمت ندوة ترويجية في العاصمة البحرينية المنامة الأسبوع الماضي لبيع صكوك إسلامية دولية «صكوك إجارة» تبلغ قيمة إصدارها 425 مليون دولار بأجل ثلاث سنوات، وذلك بهدف دعم مشاريع الشركة المتخصصة في أعمال التطوير العقاري وبناء المجمعات التجارية والسكنية داخل السعودية.
وتأتي الندوة الترويجية ضمن سلسلة ندوات ترويجية لبيع الصكوك لقاعدة واسعة من المستثمرين بدأت في دبي في الرابع والعشرين من يناير (كانون الثاني) الجاري، مرورا بالبحرين في الخامس والعشرين من يناير الجاري، وانتهاء بلندن في التاسع والعشرين من الشهر الجاري.
وسيزيد عائد الصكوك 200 نقطة أساس على سعر الفائدة الساري بين بنوك لندن على الدولار الأميركي لأجل ثلاثة أشهر. وشملت قائمة أسماء المصارف الخمسة التي قامت بضمان التمويل لشركة دار الأركان: المؤسسة العربية المصرفية، البنك الإسلامي ومقرها البحرين، والبنك العربي الوطني في السعودية، وستاندرد بنك وبنك يونيكورن للاستثمار، بالإضافة إلى بنك وستلب أي جي ومقره لندن. وقال وليد سري الدين مساعد مدير الأوراق المالية في شركة «وست ال بي» إن عملية إصدار الصكوك باتت تحظى باهتمام كبير في وقتنا الحاضر، متوقعا إقبالا كبيرا على عملية الإصدار من أسواق المنطقة، مع النمو المتصاعد لسوق الصكوك في المنطقة والعالم.
وكانت شركة دار الأركان العقارية قد نجحت في وقت قريب ببيع 20 في المائة خلال الأسبوع الأول من حملة بيع فلل إشبيليا من أصل 420 فيلا طورتها الشركة في مشروع «إشبيليا» الواقع شرق مدينة الرياض.
ويتكون مشروع إشبيليا من 420 فيلا سكنية بمساحات ومسطحات بناء وتصاميم متعددة ترضي كافة الأذواق داخل النطاق العمراني في بيئة متكاملة الخدمات ذات شوارع فسيحة، حيث يقع المشروع بالقرب من حي الحمراء شرق مدينة الرياض وتتوسطه أنشطة خدمية واسعة نتيجة قربه من العديد من المدارس وفروع البنوك والمراكز التجارية التي توفر جميع احتياجات السكان الضرورية والكمالية.
وتعتبر «دار الأركان» واحدة من اكبر مطوري العقار في السعودية بإنشائها وحدات سكنية مميزة في أبرز مناطق السعودية. ولدى «دار الأركان» مجموعة واسعة من المشاريع السكنية في الرياض والخبر والمدينة المنورة وينبع ومكة وجدة أبرزها: اليرموك، قرطبة، الربيع، مخطط الاصدا، اشبيلية، الندوة، التعاون، الفلاح، المونسيه، الشاطئ الذهبي، المنار، فلل النور، المرجان، والقصر.