مع بدء طرح مخطط «الخبر نيوبيتش» في مزاد علني يوم الاربعاء المقبل يتوقع ان تصل مبيعاته الى اكثر من 800 مليون ريال، وان كانت بعض الشركات الاستثمارية خاطبت المالك قبل المزاد من أجل تحديد سعر، حيث رأت المجموعة ان تخضع جميع المبيعات للمزاد واتاحة الفرصة للمساهمين والمستثمرين الراغبين في الحصول على موقع في المخطط على حد سواء، حيث استعدت مجموعة الشبيلي لاستقبال الجمهور في المزاد عبر تجهيز موقع داخل المخطط يتضمن العرض التلفزيوني للمخطط من جميع الاتجاهات ومواقع قطع الاراضي التي يتم المزايدة عليها، بحيث يطلع المزايدون على اي قطعة من جميع الاتجاهات اضافة الى تسهيل عمليات البيع والمزايدة بشكل ميسر. وقد طرحت مجموعة الشبيلي المالكة للمشروع دراسات جدوى اقتصادية لمشاريع مقترحة ومتوقع قيامها حيث اشارت الدراسات الى ارتفاع العائد الاقتصادي للمشاريع السكنية والاستثمارية والترفيهية والسياحية المتوقعة وان كانت المجموعة قد اشارت الى ان هذه الدراسات متحفظة في حدها الادنى للارباح ولعل أبرز الدراسات التي قامت بها المجموعة هي مقترح اقامة مشروع مجمع 160 فيلا فندقية بحرية للتأجير اليومي بتمويل ذاتي لكامل المشروع حيث تدخل مقومات البنية التحتية والعليا والاستفادة من الواجهة البحرية والتطوير الذي اقامته المجموعة في الموقع في ثنايا المشروع وتسهل وتقلل من تكاليف اقامته والذي اقترحت المجموعة ان يقام على مساحة 48 الف متر مربع ويتكون من 160 فيلا وناد للالعاب البحرية ومطاعم ومحلات تجارية ومرسى بحري حيث بينت الدراسة ان اجمالي تكاليف المنشآت يصل الى 44 مليون ريال وان صافي الارباح للمشروع يزيد عن 53 مليوناً بواقع ربح يصل الى 73 في المائة من رأس المال.
كما اشارت دراسة الجدوى التي قامت بعملها المجموعة والتي ستقوم بتزويدها للمستثمرين في حالة رغبتهم في الاستفادة منها اشارت الدراسة الاخرى الى مقترح انشاء مشروع مجمع لـ63 فيلا بحرية للبيع بنظام التمويل الخارجي للمنشآت حيث يتكون المشروع من مجمع فلل استثمارية تحتل كل وحدة ما مساحته 600 متر مربع مع اقامة حدائق وشواطئ ومارينا خاصة لخدمة سكان المجمع. واقترح كمساحة لهذا المشروع ان تكون 48 ألف متر مربع، وقدرت تكاليف انشائه بـ37 مليون ريال وزادت ارباحه المتوقعة عن 92 مليون بنسبة ربح تصل الى اكثر من 300 في المائة من رأس المال.
كما اشارت دراسة ثالثة اعدتها المجموعة لاعطاء المستثمرين مجموعة من الخيارات الجاهزة لدراسة امكانية اقامة مشروع مجمع من 90 فيلا للبيع بنظام التمويل الخارجي للمنشآت ويضم المجمع فللا استثمارية للبيع ذات مواقع متميزة تمثل كل منها مساحة 400 متر مربع بطراز معماري فاخر مع اقامة حدائق شواطئ خاصة ومارينا لخدمة سكان المجمع واقيمت الدراسة على اساس تمويل تكاليف منشآت المشروع بنظام المرابحة الشرعية وقد صمم المشروع المقترح على مساحة تقدر بـ48 الف متر مربع تزيد تكاليف انشائـه عن 39 مليون ريال بلغ صافي الارباح للمشروع المقترح اكثر من 85 مليون حيث زادت نسبة الربح عن 290 في المائة.
وبقراءة لهذه الدراسات اوضحت المجموعة قيمة الربحية العالية المتوقعة للمشاريع المقترح اقامتها في مخطط «الخبر نيوبيتش» والتي ستتنوع بين السكنية والسياحية والترفيهية وان كانت مجموعة الشبيلي قد ابدت استعدادها للتعاون مع المستثمرين المستقبلين فيما بعد اذا رغبوا من المجموعة التعاون معهم في اقامة المشاريع ويتوقع ان يحقق المزاد نجاحا كبيرا نظرا لقلة ما يعرض لمثل هذه المواقع في الواجهة البحرية وداخل المدينة وانتهاء البنية التحتية للمخطط.
يذكر ان مساحة الخبر نيوبيتش تزيد عن 900 الف متر مربع ويزيد امتدادها على البحر باكثر من 1.2 كيلومتر وتم توزيع المخطط بشكل يفتح المجال امام اقامة المشاريع الاستثمارية التي يستهدفها رجال الاعمال للمنطقة الشرعية التي تشهد نموا عقاريا في الفترة الاخيرة. =