ارتفاع الطلب على الأراضي التجارية والصناعية في الشارقة ودبي تشهد حركة متصاعدة في الصفقات العقارية

تزايدت حدة النشاط العقاري في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي لتسجل المبايعات ما يتراوح بين 70 و 80 مليون درهم. وتتصدر منطقتا النهدة والممزر طلبات المستثمرين بالنسبة للأراضي التجارية بينما يتصاعد الطلب بشكل دائم على الأراضي بالمناطق الصناعية التي لا تزال في صدارة الطلب. ومن الملاحظ أن السوق العقاري في الإمارة يشهد نشاطاً جيداً ويتميز بتنوع الطلب على الأراضي والبنايات وقد وصل العائد السنوي على العقار إلى ما يتراوح حالياً بين 9 و 12% وقد يصل في بعض الحالات الى 15%، وهذا مؤشر واضح على حيوية السوق العقارية في الشارقة خاصة في ضوء استمرار تزويد المناطق المختلفة بالخدمات، والمرافق مما يجعل الإمارة مقصداً للسكن والإقامة.

إلا أن ارتفاع القيمة الايجارية لا يزال مستمرا، وهو الأمر الذي يعود في جزء منه بحسب الخبراء الى بعض مكاتب الوساطة العقارية والتي انتشرت بشكل كبير بالفترة الأخيرة و قدر عددها بحوالي 500 مكتبا في إمارة الشارقة وحدها. من جانب آخر تشهد دبي حسب التقرير العقاري لبنك دبي طلبا متزايدا على الشقق السكنية والمكاتب والمخازن في مختلف مناطق الإمارة، وبالرغم من دخول بنايات جديدة الى السوق إلا أن نسبة الأشغال لا تزال عالية وتتراوح حالياً ما بين 90 و 95%، حيث يتوافد على الإمارة أعداد كبيرة من الجاليات أبرزها العراقية بحثاً عن الأمان والاستقرار، كذلك بحثا عن الفرص التجارية والاستثمار وأيضا العديد من أبناء الجالية العربية والإسلامية في أوروبا والخارج المقبلين للإقامة والاستثمار، مما أوجد طلبا متزايداً وضغطاً على القطاع السكني، في حين توجد حاليا العديد من الفرص الاستثمارية في مختلف مناطق دبي من أراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية، وابراج، وفنادق 4 نجوم.

من جهة أخرى أعلنت إعمار عن إطلاق مشروع هتان، الذي يتضمن مجموعة من الفلل ضمن ملعب الغولف في المرابع العربية، وتتراوح مساحة هذه الفلل المستقلة، التي تتألف كل منها من ثلاثة طوابق ويضم ما بين 4 و5 غرف، ما بين 5.440 و 7.420 قدما مربعا، كما أطلقت مشروع حي «ريحان» السكني، الذي يجسد بتصميمه المستوحى من التراث العربي، حياً سكنياً متكاملاً في مشروع «المدينة القديمة»، ويتضمن طرقات مخصصة للمشاة وخالية تماماً من المركبات والعربات ويقع المشروع على مقربة من «برج دبي» ومركز «دبي مول» للتسوق، ووسط المدينة الجديد.كما قامت إعمار العقارية، بتنظيم سلسلة متخصصة من ورش العمل حول الديكور المنزلي لمالكي وحداتها السكنية في مشروع تلال الإمارات تحت عنوان «الاحتفاء بأنماط الحياة»، وذلك ضمن مبادرتها الجديدة التي تنظمها ضمن مجمعاتها السكنية.