أعلنت مجموعة «ناس» الصناعية والتجارية الرائدة عن إنشاء مشروع مشترك جديد مع «بودي كوربوريت سيرفيسيسز» من أستراليا يتم بموجبه تشكيل كيان جديد تحت اسم «بي.سي.إس» البحرين وذلك لتقديم خدمة فريدة ستصبح لا غنى عنها لسوق العقارات المتزايد النمو في البحرين، ألا وهي خدمة إدارة الطبقات العقارية. وجاء في بيان تلقته «الشرق الاوسط» أمس بان إدارة الطبقات العقارية تعرف بأنها تقسيم العقارات إلى «طبقات» بطريقة تسمح للملاك بممارسة كامل حقوق الملكية ونقل الملكية على هذه القطع المقسمة مع كونها في نفس الوقت ممثلة عن طريق «شركة الملاك».
واوضح البيان ان هذا النوع من الملكية يتمتع بجاذبية خاصة للملاك والمستثمرين على حد سواء لأنهم يحصلون على صك ملكية لوحداتهم ومع ذلك لا يضطرون إلى تحمل المسؤوليات اليومية للصيانة والتأمين ومتابعة الجوانب القانونية. وقال جريغ هايود، الرئيس التنفيذي لـ«بي.سي.إس»: «من السهل جدا فهم فكرة الطبقات، وملخصها هو أنه إذا ما اشترى مالك وحدة ضمن مبنى أو مشروع سكني مخطط بطريقة الطبقات، سواء كانت سكنية أو تجارية أو للبيع للمستهلك أو في منتجع أو شقة أو وحدة متعددة الاستخدام، فإن هذا المالك يتسلم صك ملكيته ويصبح عضوا في «شركة ملاك» هذا العقار. وما ستقدمه «بي.سي.إس» البحرين في هذا المجال هو بالتحديد عنصر الإدارة في هذه العلاقة المبنية على الثقة في الوكيل».
من جانبه قال عادل عبد الله ناس، مدير الشؤون المالية لمجموعة «ناس»: »إن نموذج الإدارة الطبقية يتحدى النموذج الشائع الذي جرى العرف فيه على الفصل بين الوظائف والمهام، فهذا النموذج الجديد يجمع مجموعتين أساسيتين مع بعضهما ألا وهما الإدارة السكرتارية التوكيلية وإدارة المبنى وخدمات الناطور. واوضح ناس ان المبدأ العام الذي ينطبق على وكلاء الإدارة الطبقية هو أنهم يقوموا بأعمال السكرتير وأمين الخزانة لشركة الملاك وكذلك القائم بأعمال الوكيل في ممارسة تلك المهام نيابة عن شركة الملاك».