أكد صالح السريع رئيس مجلس إدارة شركة «سناسكو» أن المراحل التصحيحية في قطاع العقارات تكون مخيفة للمستثمرين قصيري الأمد، الذين يبحثون عن أرباح سريعة ويخرجون من السوق. أما بالنسبة للمستثمرين طويلي الأمد مثل شركته التي لها 40 سنة خبرة في القطاع، فإن هذه المراحل طبيعية بالنسبة لهم ويخططون للمراحل التي تليها. وشدد السريع في رده على اسئلة «الشرق الأوسط» من مكتبه في الشارقة أن نظرة «سناسكو» استراتيجية طويلة الأمد. وأنها لا تركز على الأعمال التجارية الربحية، بل لديها مشاريع تنموية تخدم المجتمع. فيما يلي نص الحوار:
* في ضوء النمو الهائل الذي يشهده قطاع العقارات في منطقة الخليج، ومع ازدياد المنافسة بين الشركات العقارية، ما الذي يميز سناسكو عن باقي الشركات العقارية؟
ـ لا توجد فوارق عندما تكون ضمن فئة الامتياز، فيمكن أن يكون لديك أسلوب خاص ومميز عن الآخر، إلا إنها في الأخير تكون ضمن معايير الصفوة، وهو المستوى الذي نحن ننتمي إليه. فالقدرة على تنفيذ الوعود، تقديم مشاريع بقيمة مضافة، خدمة العملاء وتقديم منتجات عقارية نوعية ذات مستويات عالمية هي المعايير التي تدخل الشركة إلى مستوى الصفوة.
* ماذا تحدثنا عن مشروع «ويست باي» الذي قمتم باطلاقه في منطقة الخليج التجاري في دبي؟ ـ يعد هذا المشروع استثمارا عقاريا جديدا في إمارة دبي يطرحه بنك الاستثمار الدولي، حيث يمتلك حصة قدرها 65% من المشروع.
وما يميز هذا المشروع عدا كونه تحفة فنية رائعة، انه يقع في منطقة الخليج التجارية التي تعتبر موقعا إستراتيجيا نشطا يتوسط إمارة دبي التي تتوسع يوما بعد يوم، حيث سيمثل وجهة تجارية في المرحلة المقبلة مما سيتيح دخولاً سهلاً إلى مطار دبي الدولي، والمنطقة الحرة في جبل علي. كما ويقدم المشروع الذي ستبلغ تكلفته الإنشائية الإجمالية حوالي 87.84 مليون دولار أميركي، للمستثمرين عائدات مجزية على المدى الاستثماري القصير الأجل نسبيا وذلك من خلال عمليات البيع المسبق لوحدات المكاتب خلال فترة إنشاء البرج.
* اعلنتم في الاشهر القليلة الماضية عن مشروع البساتين الذي تقومون بتطويره في امارة الشارقة، ما المميز في هذا المشروع؟ وكيف تقيمون الاقبال عليه؟
ـ يعتبر هذا المشروع العقاري الفريد من نوعه استثمارا عقاريا مميزا في إمارة الشارقة، لاعتماده على أسس ومعايير عالمية في البناء والتصميم، فضلا عن الخبرة والاحترافية التي تتميز بها شركة سناسكو في مجال الاستثمار في المشاريع العقارية. وهو يأتي ضمن المشاريع العديدة التي تقوم بها شركة (سناسكو) في جميع إمارات الدولة وفي دول مجلس التعاون الخليجي.
ولقد اخترنا إمارة الشارقة نظرا لما تتمتع به من عوامل جذب مميزة بالاضافة للنمو السكاني والتجاري الملحوظ فيها، حيث سيصبح هذا المشروع عند انتهائه نموذجا للبيئة السكنية والتجارية المتكاملة..
وقد قطع المشروع شوطا كبيرا في تنفيذ البنية التحتية، حيث تم انجاز اكثر من 85% من أعمال التطوير. وستفوق مساحة مشروع «البساتين» عن 5 ملايين ونصف قدم مربع. وسيشمل المشروع 326 قطعة ارض مخصصة لبناء فلل ووحدات سكنية مستقلة وبمساحات مختلفة تبدأ من 6000 قدم مربع حتى 15700 قدم مربع لتلائم احتياجات كافة شرائح المجتمع وبأسعار تنافسية. كما يتميز بالطبع، بموقعه الاستراتيجي الذي يقع بجوار اكبر مجمع اكاديمي في المنطقة، المتمثل بالمدينة الجامعية في الشارقة، التي تضم الجامعة الاميركية، جامعة الشارقة، المعاهد التقنية، الطب وغيرها من المؤسسات التربوية. اما بالنسبة لإقبال المستثمرين ومالكي العقار في مدينة الشارقة، فهو اقبال مثير للاهتمام حيث استطاعت الشركة بيع أكثر من 40% من المشروع خلال الفترة الماضية. وهذا يعكس ثقة المستثمر القوية والطلب الحقيقي للعقارات السكنية والتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
كما وصلنا في الفترة الماضية الكثير من الثناء من العديد من المهتمين والمستثمرين وبعض المسؤولين في إمارة الشارقة على فكرة مشروع البساتين الذي يتناغم مع التقدم والتطور السريع الذي تشهده دولة الإمارات العربية المتحدة، وخصوصا الاستثمار في القطاع العقاري والعمراني والمشاريع السكنية والتجارية والصناعية والسياحية.
* الا تعتقدون إن المنافسة أصبحت شديدة ويمكن أن يمر القطاع العقاري بمرحلة تصحيح، وخاصة انتم دخلتم في مرحلة تضخمت فيها الأسعار؟ ـ لدينا خبرة تتجاوز اربعين عاما، وخلال العقود الأربعة الماضية، شهدت المنطقة أحداثا جسيمة، وأزمات اقتصادية خانقة، ومراحل التصحيح كانت تأتي وتذهب، ولا يمكن أن نكون في مجال الأعمال إذا لا نؤمن بوجود فترات تصحيح.. لكن هذه المراحل التصحيحية تكون مخيفة للمستثمرين قصيري الأمد، الذين يبحثون عن أرباح سريعة ويخرجون من السوق. إما بالنسبة للمستثمرين طويلي الأمد، فإن هذه المراحل طبيعية بالنسبة لهم ويخططون للمراحل التي تليها. لا يوجد مطور عقاري لا يبحث عن الربح، ولكن يجب أن تكون الأرباح معقولة، إن التزامنا بالمشاريع التي نقوم فيها بالشارقة، تأتي من إيماننا وثقتنا بالمسيرة التي يقودها سمو الشيخ د.سلطان بن محمد القاسمي، عضو مجلس الحكام الأعلى حاكم الشارقة، ونلتزم بالمعايير والتوجيهات والأبعاد الاجتماعية والثقافية التي يحرص عليها.
* ما هي تطلعاتكم المستقبلية وطموحاتكم التي تودون تحقيقها على مختلف الأصعدة؟
ـ نحن معروفون بالتزامنا في العمل الذي نقوم به، وان رسالة الشركة (تراثنا هو نجاحنا) يجسد ارتباطنا وسجلنا التاريخي هو دليل على نجاحنا والطريق الذي نسلكه. لدينا العديد من المشاريع التي نقوم بدراسة جدواها حاليا، ولدينا نظرة إستراتيجية طويلة الأمد. عدا ذلك، فنحن لا نركز على الأعمال التجارية الربحية، بل لدينا مشاريع تنموية تخدم المجتمع ونشارك في العديد من النشاطات والفعاليات الخيرية التي يمكن أن تقدم وتمنح الدعم لشرائح عديدة من المجتمع.