أعلن في المنامة أمس عن تأسيس شركة عقارية متخصصة في الاستثمار في لمشاريع السكنية لمتوسطي ومنخفضي الدخل في السعودية والبحرين والإمارات. وطرح كل من فينشر كابيتال بنك، والبنك المتحد الدولي شركة تطوير عقارية تمارس أنشطتها حسب أحكام ونصوص الشريعة الإسلامية، وأطلق عليها (سكني).
وتعول الشركة الجديدة على شريحة منخفضي ومتوسطي الدخل في هذه الدول الخليجية الثلاث، والذي تقول الشركة إنه لم يتم استهدافهم بعد، من قبل الشركات العقارية بالمنطقة.
ويبلغ حجم الطرح الخاص لمشروع سكني مبلغ 100 مليون دولار أمريكي، فيما يتوقع مسؤولو الشركة الجديدة، أن يحقق الاستثمار فيها معدل عائد داخلي، يتجاوز نسبة 22%، وذلك على مدى فترة الاستثمار وهي ثلاث سنوات.
وقال عبد اللطيف جناحي الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة فينشر كابيتال بنك، إن الانتعاش الذي يشهده قطاع العقارات في جميع دول مجلس التعاون الخليجي، قد ركز على مشاريع التطوير الراقية وهناك نقص واضح في الإسكان الذي يستهدف مجموعات الدخل المنخفض والمتوسط في هذه الدول».
وأضاف جناحي بالنسبة لمشاريع التطوير الإسكانية في المنطقة، فإن كل بلد من بلدان المنطقة، يواجه نوعاً معيناً من التحديات الخاصة به. وقد قام فينشر كابيتال بنك بإجراء بحوث مكثفة من أجل تحديد وتشخيص هذه التحديات واتخاذ الإجراءات المناسبة للتغلب عليها. ومن بين هذه الإجراءات استخدام التقنية الدولية من خلال إقامة شراكة مع مؤسسات التطوير التي لديها سجل طويل وثابت في تطوير مشاريع الإسكان للفئات المستهدفة. ونحن نعتقد بأن هذه الإجراءات ستساهم في التنفيذ الناجح وتحقيق العوائد المتوقعة وفي نفس الوقت إدارة المخاطر بطريقة حذرة وحكيمة». ووفقا لحسين سرحان المدير العام للاستثمار والخزانة في البنك المتحد الدولي، فإن فريق عمل الشركة عمل بنك على مدى الشهور الماضية من خلال دراسة سوق تطوير الإسكان في بلدان مجلس التعاون الخليجي.
وأضاف أنه تم تحديد ثغرة كبيرة ونقص حاد في مشاريع الإسكان، التي تلبي احتياجات المشترين للمنازل من أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط، مشيرا الى انه «تم تحديد عدد من المشاريع في كل من البحرين والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة التي سنقوم بمتابعتها فوراً».