مدريد ـ رويترز: أعلنت شركة كولونيال الاسبانية أمس، ان مؤسسة دبي للاستثمار اتصلت بها بشأن شراء حصة كبيرة فيها وهو ما قد يقود الى ان تتقدم المؤسسة الحكومية بعرض شراء كامل. وأضافت كولونيال في بيان، ان مؤسسة دبي للاستثمار، تتطلع لشراء حصة تملكها أسرة نوزاليدا والرئيس السابق للشركة لويس بورتيلو وتبلغ نحو 52 في المائة من كولونيال حسب سجلات البورصة.
وطلبت المؤسسة الاماراتية الاطلاع على دفاتر كولونيال، وأفادت الشركة بأنها ستبحث مفاتحة مؤسسة دبي للاستثمار في اجتماع لمجلس ادارتها في وقت لاحق.
وارتفعت أسهم كولونيال 1.9 في المائة الى 1.64 يورو، بعد أن بلغ سعر السهم 1.73 يورو. وكان السهم قد تهاوي 65 في المائة منذ بداية العام وسط مخاوف من تباطؤ كبير في سوق العقارات الاسبانية. وأفادت كولونيال الاسبوع الماضي بأنها فتحت دفاترها امام جي.اي ريال ايستيت ايبريا التي فاتحت الشركة كذلك بشأن تقديم عرض شراء.
وإذا اشترت مؤسسة دبي للاستثمار كولونيال ستصبح أول شركة حكومية أجنبية تستثمر في اسبانيا، منذ أن بدأ تباطؤ قطاع العقارات العام الماضي، بعد نمو كبير على مدى تسع سنوات.
وقامت صناديق استثمار سيادية من الشرق الاوسط الى الصين، بدور رئيسي في انقاذ البنوك العالمية التي تضررت من أزمة الرهون العقارية عالية المخاطر في الولايات المتحدة.
ولكن الوضع في سوق العقارات الاسبانية مختلف عنه في السوق الاميركية، في أن ملاك المساكن لا يتخلفون عن سداد اقساط الرهون العقارية. ويقول المصرفيون انه ليس هناك أزمة رهون عقارية عالية المخاطر في اسبانيا.
لكن الدولة تعاني من تكدس السوق، والاسعار تتراجع في بعض المناطق مع ارتفاع اسعار الفائدة، وتشديد اجراءات الائتمان، وهناك مخاوف من ان تبدأ حالات التخلف عن السداد في الظهور بمرور الوقت.
من ناحية أخرى ترزح شركات التطوير العقاري مثل كولونيال تحت وطأة ديون كبيرة وتواجه ضغوطا من جانب البنوك التي لا ترحب في إعادة تمويل قروض بسبب أزمة الائتمان العالمية.