أكد أمين فيصل بنجلون، رئيس غرفة الموثقين العصريين بالمغرب، بداية انخفاض اسعار العقار بمراكش. وكشف بنجلون، خلال محاضرة ألقاها أول من أمس في الدار البيضاء بمناسبة الإعلان عن تنظيم معرض «ميدإستيت» العقاري، أن كبار المنعشين العقاريين في مراكش قرروا في الاسابيع الاخيرة تخفيض أسعار العرض بنسب تتراوح بين 10% و15%، وذلك في ظرفية انكماش الطلب على العقار الراقي.
وعزا بنجلون انخفاض أسعار العقار في مراكش إلى الارتفاعات المهولة التي عرفتها في السنوات الأخيرة، من جهة، وإلى تنافسية السوق الأميركية التي بدأت تسرق الأضواء بسبب النزول القوي للاسعار على خلفية أزمة الرهون.
وأشار بنجلون إلى أن أوضاع السوق العقارية في المغرب تختلف من منطقة إلى أخرى، لكنها تتسم عموما بركود العقار الراقي، الذي يعرف وفرة في العرض مقارنة بالطلب، فيما يوجد طلب قوي على العقار المتوسط والاقتصادي.
وأضاف بنجلون أن السوق العقارية في الدار البيضاء، كبرى الحواضر المغربية، تمر بمرحلة ركود بسبب انتظار الفاعلين صدور مخططات التعمير الجديدة. وقال «ان المنعشين العقاريين ينتظرون ويترقبون زيادة في الاسعار، بينما المستثمرون يترقبون هبوطها».
وأوضح بنجلون أن تأخر صدور مخططات التعمير الخاصة بالدار البيضاء، وحالة الترقب أدت إلى ندرة العقار مما دفع العديد من المنعشين العقاريين العاملين في الدار البيضاء إلى نقل نشاطهم في السنوات الأخيرة إلى مراكش لمواكبة الطلب المحلي والدولي الكبير على المدينة الحمراء.
وأشار بنجلون إلى أن صدور المخططات الجديدة وما سيترتب عنه من فتح أراضي شاسعة جديدة أمام التمدن، بالإضافة إلى إطلاق مشاريع إنشاء مجموعة من المدن المحيطة في ضواحي الدار البيضاء، سوف يعيد التألق للقطاع العقاري في العاصمة الاقتصادية للمغرب.
ويرتقب أن يستقطب المنتدى والمعرض الدولي للعقار «ميدإستيت»، والذي سينظم بـ«مركز المعارض والمؤتمرات التابع لمكتب الصرف» بالدار البيضاء ما بين 27 و 29 نوفمبر (تشرين الثاني) المقبل، نحو 10 آلاف زائر مهني. وأكدت شركة «فورماتيس كوم»، المكلفة تنظيم المعرض برعاية وزارة السكنى والتعمير المغربية، أن معرض «ميدإستيت» سيعرف مشاركة أزيد من 100 عارض. وقال عبدو مفيد، المنسق العام للمعرض، لـ«الشرق الأوسط»، إن معرض ومنتدى «ميداستيت» يصبو ليصبح أكبر معرض للتعمير والاستثمار العقاري في منطقة شمال أفريقيا. وأضاف أن مسلسل المحاضرات المصاحبة للمعرض، والذي سيتحدث فيه 46 خبيرا من مختلف أنحاء العالم، سيكون غنيا جدا، إذ سيشكل نافدة على مختلف أوجه السوق العقاري في المغرب وفي المنطقة المتوسطية.
ومن أبرز محاور سلسلة المحاضرات التي ستواكب فعاليات معرض «ميدإستيت»، هناك تحديات وفرص تعبئة العقار بالمغرب، والأماكن الأكثر جاذبية للاستثمار في منطقة شمال أفريقيا والشرق الأوسط، ووقع أزمة الرهون الأميركية على الاستثمار العقاري، والأسواق العقارية الصاعدة في المنطقة المتوسطية، وفرص مختلف أصناف الاستثمار العقاري، التحديات المرتبطة بإنشاء المدن الجديدة، ودور المدن والجماعات المحلية (البلديات) في مجال الاستثمار في التجهيزات والبنيات الأساسية، والتمويلات والقروض العقارية.