توقع متعاملون في سوق العقار السعودي أن يشهد القطاع خلال السنوات الخمس المقبلة تحولا دراماتيكيا، خاصة في مدينة جدة، في ظل وجود أكثر من 800 مشروع عقاري، تتجاوز قيمتها 500 مليار دولار.
من جهته، قال جوستاف ايلي، رئيس شركة ستيتلد «مع وجود ما يزيد عن 800 مشروع عقاري من المشاريع الفعلية بقيمة 500 مليار دولار، سيشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية خلال السنوات الخمس المقبلة تغيرا دراماتيكيا، خصوصا في مدينة جدة». وكشفت شركة «سيتي سكيب»، التي نظمت معرض سيتي سكيب السعودية، الذي اختتم أعماله أمس في جدة، عن توالي إبرام الصفقات خلال الساعات الأخيرة من فعاليات المعرض.
وقال روحان مرواح، المدير التنفيذي لشركة سيتي سكيب العالمية لـ«الشرق الأوسط»: «إن المعرض استمر في إبرام الصفقات حتى ثوانيه الأخيرة»، موضحا أن «الشركات التي وقعت الاتفاقيات أمس هي العيسائي، وإيوان، ومرابحات، وإنجاز، وبروجاكس، وسامبا، والاتصالات السعودية».
وفضل مرواح عدم الإفصاح عن أرقام الصفقات، معللا ذلك بالتحفظ على خصوصيات الشركات المستثمرة، مشيدا بمتانة السوق العقاري بالمملكة العربية السعودية، مما دفع كبريات الشركات الأوربية والآسيوية إلى التواجد والمشاركة بالمعرض.
وذكر المدير التنفيذي لسيتي سكيب السعودية أن عدد زوار المعرض بلغ خمسة آلاف زائر في اليوم الأول، وتزايد العدد ليصل إلى 8 آلاف زائر مع نهاية فعاليات المعرض.
وأكد أن الصفقات التي تعقد في معارض سيتي سكيب العالمية منحصرة بين قطاع الأعمال والشركات والمؤسسات، ولا تشمل البيع على نطاق الأفراد، مؤكدا تنوع هوية العقود التي أبرمت، والتي تراوحت ما بين تجارية، وصناعية، وسكنية، وسياحية.
وأشار إلى أن الاستثمارات تعمل على تنشيط الحركة العقارية، من إنشاء عقارات، وعمليات بنية تحتية، وشبكات أخرى تحتاجها البيئة الاستثمارية في السوق العقاري، مشيرا إلى أن المساحات شاسعة وكبيرة جدا، وتحتاج إلى اتحاد فيما بين الشركات؛ ليتسنى لهم الارتقاء بالسوق العقاري، ليصل إلى النظرة الدولية.
إلى ذلك، ذكر عمر القاضي العضو المنتدب بشركة «إنجاز» العقارية أن المعارض العقارية في المملكة قليلة جدا، ولا تتواكب مع حجم سوقها، ولا مع اللاعبين الموجودين في السوق.
وأشار إلى أن حجم الطلب كبير جدا، يصل ما بين 180 إلى 200 ألف وحدة سكنية، مبينا أن الشركات العقارية لن تستطيع مواكبة الطلب بأي شكل من الأشكال، وبالتالي يشجع القاضي دخول شركات أجنبية في السوق السعودي، معللا ذلك بمساحة السوق الكبيرة، والمنفعة العامة هي العائد بالدرجة الأولى.
وعزا العضو المنتدب لشركة «إنجاز» العقارية أسباب التوجه إلى التطوير العقاري إلى توفير المسكن الميسر لمتوسطي الدخل.
من جهة أخرى خصصت «سيتي سكيب» جوائز مقدمة من الشركة لأفضل المشاريع المعروضة من خلال سيتي سكيب السعودية 2009، وضمت لجنة التحكيم لاختيار المرشحين لنيل الجوائز نخبة من الخبراء الإقليميين والدوليين المتخصصين في القطاع العقاري من جهات عقارية تنفيذية وأكاديمية.
وحصد مشروع «المدينة الاقتصادية إعمار» جائزة أفضل المشاريع المستقبلية للواجهات المائية، نظير تميزه بالتصميم لمدينة «لاسن» السكنية، التي صممت كمشروع حضاري متكامل، يضم مساكن، ومدارس، ومرافق طبية وخدمية، ومراكز تجارية للتسويق والترفيه.
كما حصدت «إعمار» أيضا جائزة أفضل مشروع إسكاني، عن مشروعها «هوادي» الذي تطوره ضمن مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية.