أعلن بنك «آركابيتا» ش.م.ب. (مقفلة)، أحد بنوك الاستثمار الرائدة في البحرين، أنه قد استكمل وشركاته التابعة الطرح الأول للاكتتاب العام في محفظة استثمارية تشمل 64 عقارا في سنغافورة، ليتخارج بذلك من هذا الاستثمار العقاري بإدراج المحفظة في بورصة سنغافورة بقيمة 920 مليون دولار أميركي (1.2 مليار دولار سنغافوري) محققا بذلك حصيلة تخارج للبنك ومستثمريه بلغت أكثر من 435 مليون دولار أميركي.
وكان فريق الاستثمار العقاري التابع لبنك «آركابيتا» في سنغافورة قد دخل في يوليو (تموز) 2008 في مشروع مشترك مع شركة «مايبلتري إنفستمنت برايفت ليمتد»، إحدى أكبر الشركات العقارية السنغافورية، لتملك محفظة عقارات صناعية متنوعة موزعة استراتيجيا في سنغافورة، تتألف من مبان متعددة الطبقات ومجمع تجاري وصناعي ومستودع. وعلى الرغم من الركود الحاد الذي ساد الاقتصاد العالمي بعد فترة وجيزة من تملك «آركابيتا» لهذه المحفظة العقارية، قام بنك «آركابيتا» وشركة «مايبلتري» باستثمار مزيد من رأس المال وتقديم الخبرات الإدارية لمساندة المحفظة وتحقيق قيمة مضافة لها وتمكينها من تجاوز الأزمة المالية العالمية. وبذلك أصبح أداء المحفظة قويا، ومع تحسن الأوضاع في أسواق الأسهم، تم إدراج المحفظة في بورصة سنغافورة بأعلى الأسعار. ونتيجة لذلك، سوف يحصل «آركابيتا» ومستثمروه على عوائد مساوية للتوقعات الأصلية لهذا الاستثمار.
وفي بيان تلقت «الشرق الأوسط» نسخة منه أشاد عبد العزيز حمد الجميح، نائب رئيس مجلس إدارة بنك «آركابيتا» بمرونة نموذج أعمال بنك «آركابيتا» التي تنبع من تنوع قطاعات أعماله. وأضاف «أن هذا التخارج يعتبر مثالا ممتازا على قدرة (آركابيتا) على مواصلة التخارج المربح من محفظة استثماراته بعد الفترة الصعبة جدا التي شهدتها مؤسسات الاستثمار في جميع أنحاء العالم».
وقال عاطف عبد الملك، الرئيس التنفيذي لبنك آركابيتا: «لقد حققت شراكتنا مع (مايبلتري) نتائج ممتازة لبنك (آركابيتا) ومستثمريه. ومع أن تأسيس المشروع المشترك كان قبل فترة قصيرة من بداية الأزمة الاقتصادية العالمية، غير أننا عملنا مع (مايبلتري) على إدارة الموجودات، واستطعنا بذلك التخارج من الاستثمار بنجاح في خلال سنتين تقريبا محققين عوائد إيجابية لمستثمرينا، مما يبرز مدى قوة نموذجنا الاستثماري المتنوع والمتعدد المناطق الجغرافية والقطاعات المستثمر فيها».
كما أعرب ميو يون خونغ، الرئيس التنفيذي لشركة «مايبلتري» عن سرور الشركة بالدخول في هذا المشروع المشترك مع بنك «آركابيتا» وفريقه العقاري. وأضاف «لقد عملنا بانسجام كبير مع فريق بنك (آركابيتا) واشتركنا في رؤية موحدة لمقومات الجدوى الاستثمارية للمحفظة. ولا تزال (مايبلتري) تعمل على توسعة عملياتها في آسيا وتسعى للاستثمار في مزيد من الفرص العقارية، ونأمل أن تتاح لنا فرصة العمل مع (آركابيتا) في مزيد من الاستثمارات المشتركة».
وأضاف عاطف عبد الملك «لقد افتتحنا مكتبنا في سنغافورة عام 2007 لتعزيز توسعنا في آسيا ولكي نتمكن من تطوير علاقات قوية مع شركات آسيوية رائدة، منها شركة (مايبلتري). ونحن لا نزال نرى وجود فرص استثمارية كبيرة لتوظيف رؤوس أموالنا في المنطقة. وقد أخذت محفظة (آركابيتا) عموما تظهر نتائج إيجابية رغم الصعوبات المستمرة في الاقتصاد العالمي، وبدأنا نرى بوادر كثيرة مشجعة، ونحن على ثقة من أننا سوف نتمكن من الإعلان عن مزيد من صفقات التخارج الناجحة قبل نهاية السنة».
ويقع المقر الرئيسي لبنك «آركابيتا» في مملكة البحرين، وله مكاتب في كل من أتلانتا ولندن وسنغافورة. وتتوزع أنشطة البنك على قطاعات أعماله الأربعة وهي: استثمارات أسهم الشركات الخاصة، والاستثمارات العقارية، واستثمارات البنى التحتية، واستثمارات الشركات النامية. وقد أنجز «آركابيتا» منذ تأسيسه عام 2007 أكثر من 71 صفقة استثمارية بلغت قيمتها الإجمالية نحو 28 مليار دولار أميركي، وبلغت قيمة ميزانيته العمومية 3.5 مليار دولار أميركي.
وتعتبر «مايبلتري إنفستمنت» إحدى أكبر الشركات العقارية في سنغافورة، ويتركز نشاطها في القطاع العقاري في آسيا. وتقوم استراتيجية «مايبلتري» على الاستثمار في الأسواق والقطاعات العقارية الآسيوية التي تمتاز بإمكانيات نمو جيدة. كما أصبحت «مايبلتري» وشركاتها التابعة (مجموعة مايبلتري) في 31 مارس (آذار) 2010، تملك وتدير محفظة من الاستثمارات العقارية تضم عقارات مكتبية، وإمدادا لوجيستيا، وعقارات صناعية، وعقارات سكنية، ومجمعات تجارية تبلغ قيمتها 12.9 مليار دولار سنغافوري، منها موجودات عقارية تملكها مجموعة «مايبلتري» بقيمة 6.8 مليار دولار سنغافوري، وموجودات عقارية عائدة للغير بقيمة 6.1 مليار دولار سنغافوري تديرها المجموعة من خلال أمانتين للاستثمار العقاري وأربعة صناديق استثمار في أسهم شركات عقارية خاصة. وقد أنشأت «مايبلتري» شبكة من المكاتب لمساندة عملياتها الإقليمية تشمل سنغافورة والصين وهونغ كونغ والهند واليابان وماليزيا وفيتنام.
أما أمانة «مايبلتري» الصناعية، فهي أمانة استثمار عقاري يتركز نشاطها في سنغافورة وتستثمر في محفظة متنوعة من العقارات المنتجة للدخل والمستخدمة بشكل رئيسي لأغراض صناعية، تملكها مجموعة «مايبلتري» بالكامل أو جزئيا، بالإضافة إلى موجودات عقارية. وتقدر قيمة الطرح الأول للاكتتاب العام في المحفظة المؤلفة من 70 عقارا في سنغافورة بنحو 2.1 مليار دولار سنغافوري كما في 31 أغسطس (آب) 2010، وبلغت مساحتها المبنية الإجمالية نحو 1.5 مليون متر مربع، تشغلها قاعدة مستأجرين ضخمة ومتنوعة تضم أكثر من 1.500 شركة متعددة الجنسيات وشركات محلية. وتقوم شركة «مايبلتري إندستريال ترست مانجمنت ليمتد» بإدارة أمانة «مايبلتري» الصناعية برعاية شركة «مايبلتري إنفستمنت برايفت ليمتد».