أعلنت شركة «الخبير» المالية السعودية وشريكها الاستثماري «يو إس إيه إيه» العقارية الأميركية عن استحواذهما على مبنى بارك تن بلازا في مدينة هيوستن الأميركية، وهو مبنى مكاتب مصنف بالفئة «أ» الممتازة، مؤلف من ثلاثة طوابق، ويقع في سوق إينرجي كوريدور، التي تعتبر السوق الفرعية الأسرع نموا والأفضل أداء في هيوستن، والمركز الرئيسي لعدد من أكبر شركات الطاقة في العالم وأكثر من 300 شركة عالمية.
وقالت الشركة إن المبنى تم تطويره عام 1999 على أرض خضراء مساحتها 12.2 فدان تقع على تقاطع الطريق السريع رقم 6 والطريق الممتد بين الولايات رقم 10 في غرب هيوستن، في الوقت الذي تبلغ فيه مساحة البناء 155.144 قدما مربعة، مشيرة إلى أن المبنى مؤجر بالكامل لثمانية مستأجرين، أكبرهم شركتان عالميتان تشغل كل منهما طابقا كاملا، وتشغلان مجتمعتين 69 في المائة من المساحة التأجيرية الكلية.
وقال عمار شطا، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة «الخبير» المالية: «بعد الطرح الناجح لصندوق وسط لندن العقاري السكني الخاص، ووفقا لاستراتيجيتنا القائمة على توفير الفرص الاستثمارية العالمية الفريدة لمستثمرينا الذين يمتازون بالدراية والخبرة، فإن شراكتنا مع (يو إس إيه إيه) العقارية تعتبر مكملة لخطة عملنا وتتيح لنا الاستفادة من فرص استثمار عقاري ذات نوعية عالية في الولايات المتحدة الأميركية. ونحن على ثقة من الإمكانيات الكبيرة التي تتيحها السوق العقارية الأميركية، وسوف يكون تركيزنا في عام 2013 على الأصول الجيدة المنتجة للدخل، ونتطلع إلى العمل مع فريق إدارة (يو إس إيه إيه) العقارية لإيجاد علاقة قوية طويلة الأمد لتحقيق المنفعة المشتركة». وبحسب معلومات حصلت عليها «الشرق الأوسط» فإن الصفقة هي بداية لسلسلة صفقات متتالية حسب استراتيجية ومنهجية متفق عليها بين الطرفين سيتم فيها الاستثمار على عدة مراحل، مشيرة إلى أن الصفقة مولت عن طريق شركة «الخبير» المالية والشركة الأميركية، وتعتزم «الخبير المالية» طرحها في السوق من خلال صندوق استثماري خاص موجه إلى قائمة محددة من المستثمرين ذوي الخبرة.
من جهته قال لين أودونال، رئيس شركة «يو إس إيه إيه» العقارية ورئيسها التنفيذي: «إن موقع مبنى بارك تن بلازا وتنوع مستأجريه يتيح فرصة مجزية جدا ويحقق لـ(الخبير) المالية وشركة (يو إس إيه إيه) العقارية تدفقات نقدية قوية وقدرة كبيرة على تحقيق النمو. وهذه صفقتنا المشتركة الأولى مع (الخبير) المالية، ونحن نتطلع إلى مزيد من الاستثمارات المشتركة الناجحة في المستقبل».
وتشير الشركة وفقا للمعلومات التي حصلت عليها «الشرق الأوسط» إلى أن السوق الأميركية توفر فرصة جيدة للاستثمار في الوقت الراهن، حيث إن الوضع الاقتصادي في السنتين السابقتين أدى إلى توفير بيئة وأسعار مناسبة للدخول في هذه السوق. وبحسب الإحصائيات والدراسات فإننا نرى أن القطاع العقاري في السوق الأميركية واعد وسوف يوفر الدخول فيه في الفترة الحالية ميزة تنافسية للمستثمرين.
وأكدت الشركة حرصها على تكوين شراكات استراتيجية مع شركات متخصصة في قطاعات وأسواق محددة، ومنها شراكتها مع الشركة الأميركية، وأضافت: «ستكون تلك الشراكة متخصصة في السوق الأميركية، وذلك بما تملكه من خبرة في هذا المجال».