أعلن بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» أمس بصفته مدير صندوق العقار الخليجي عن قيام الصندوق بأولى استثماراته داخل الكويت بتملك أرض في منطقة هدية، كجزء من سلسلة استثمارات الصندوق في المنطقة. وقال سمير الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل، أن الشركة في حالة بحث ودراسة مستمرين لكل الاستثمارات الممكنة بدول مجلس التعاون الخليجي، وهو ما أدى إلى هذا الاستثمار. وأضاف أن إجمالي المساحة للأرض هي 12000 متر مربع وأنها ستدمج وتفرز ليتم تطويرها إلى 28 وحدة سكنية لذوي الدخل المتوسط خلال سنتين. ومن المعلوم أن الطلب على السكن في المناطق الجديدة مثل منطقة هدية يتزايد، و أن ستة فلل تم حجزها في المشروع قبل البدء بالبناء مما يعطي الصندوق الثقة بأن الفلل ستباع في وقت قصير. والجدير بالذكر إن هذا الاستثمار يأتي ضمن شراكة مع مستشار الصندوق (شركة الأرجان العالمية). وتبلغ القيمة الإجمالية لهذا الاستثمار 11.9 مليون دولار أميركي، حصة الصندوق تبلغ 1.7 مليون دولار من القيمة الإجمالية وسيتم تمويل باقي المبلغ حسب مبادئ الشريعة الإسلامية. ومنطقة هدية من المناطق السكنية الجديدة بدولة الكويت وتبعد حوالي 30 كيلوا مترا جنوب مدينة الكويت. ويمكن الوصول إليها من خلال طريق رقم 3 باتجاه الجنوب من مدينة الكويت ولها مدخل آخر من خلال طريق رقم 210 بالاتجاه الغربي من طريق الاستقلال (الفحيحيل) السريع. وتقع المنطقة بين منطقتي الظهر غربا والرقة شرقا. ويتكون العقار المشترى من أرض غير مطورة مقسمة إلى 14 قسيمة سكنية تتراوح مساحاتها ما بين 800 متر مربع إلى 1200 متر مربع. يحد العقار حاليا بالاتجاهين تطوير فلل سكنية حديثة وطرق خدمات البلدية؛ شارع بن مالك من الجنوب وطريق سكني رقم 1 من الشمال. يقع العقار في قطعة رقم 2، وهي قريبة نسبيا من طريق المغرب السريع ولها مدخل سهل لجمعية هدية التعاونية والمدرسة المحلية، وهو موقع مسطح طبيعيا ولا توجد فيه أية عوائق مرئية للتطوير المستقبلي. كما تتوفر له المياه، الكهرباء وخدمات البلدية. من جهة ثانية، كشف الغربللي أن جهاز إدارة الصندوق في المراحل النهائية من مرحلة تقصي المعرفة الشاملة لفرصتي تطوير في منطقتي القرم وجنوب الحيل في سلطنة عمان وفرصة تطوير في منطقة «سار» في مملكة البحرين. وبيًن الغربللي أن العائد النقدي المتوقع على حصة الصندوق من هذا الاستثمار هو 16 بالمائة، فيما فترة التطوير يتوقع أن تستغرق السنتين. واختتم قائلاً «إن أتم الصندوق المرحلة الأولى من الطرح وينوي أن ينهي عملية الاكتتاب الثانية والتي تسمح للمستثمرين الراغبين بزيادة استثمارهم أو الراغبين بالاستثمار في الصندوق لعدم قدرتهم على الاستثمار في الاكتتاب الأولي»، مشيرا إلى ان «الاكتتاب الثاني سوف يبدأ كما هو مخطط هذا الشهر، وهناك مؤشرات على حصولنا على 50 مليون دولار إضافية في الإقفال الثاني». وأضاف «ننوي أن نصل بحجم الصندوق إلى 100 مليون دولار نظراً لكبر حجم الطلب على الفلل السكنية لذوي الدخل المتوسط والمحدود في دول مجلس التعاون الخليجي مما ينبئ بعوائد ممتازة». يذكر أن صندوق العقار الخليجي طرح في أبريل 2005 ويعد فرصة استثمارية عقارية فريدة تهدف إلى التركيز على فرص التطوير والتملك العقاري في القطاع السكني لذوي الدخل المتوسط والمحدود بدول مجلس التعاون الخليجي وذلك بما يتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية.
ويهدف الصندوق إلى الاستفادة من زيادة النشاط الاستثماري والتطوير العقاري في منطقة الخليج العربي، والطلب المتزايد على الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط في الأسواق الخليجية.