ذكرت شركة «متلايف»، اكبر شركة للتأمين في شمال اميركا، تعتزم بيع مجمعين سكنيين في مدينة نيويورك يضمان 110 مباني سكنية على مساحة 80 فدانا مقابل خمسة مليارات دولار.
وسيكون بيع مجمعي «ستويفيسانت تاون» و«بيتر كوبر فيليدج»، اللذان تم بنائهما قبل نحو 60 عاما بمساعدة مالية من الحكومة الاميركية، أكبر صفقة لعقار أميركي منفرد في العصر الحديث. وعينت الشركة سمسارا بدأ تلقي طلبات الشراء الاسبوع الماضي ويعتزم اعلان الفائز بحلول نوفمبر (تشرين الثاني) المقبل. ولم يتسن على الفور الاتصال بمسؤولي متلايف للتعليق.
وأفادت صحيفة «نيويورك تايمز» امس عن مسؤولين بشركات عقارية ان عملية البيع جذبت بالفعل اهتماما من عشرات المشترين المحتملين بما في ذلك كبرى العائلات العـاملة في السوق العقارية بنيويورك وصناديق تقاعد وبنـوك استثمار عالمية ومستثمرين من دبي.
وسيوزع كتيب التسويق للمزاد على أصحاب العروض الاسبوع القادم.
وكانت متلايف التي جمعت العام الماضي 1.2 مليار دولار من بيع مبنيين اداريين في مانهاتن قالت في يوليو (تموز) الماضي انها تدرس بيع المجمعين السكنيين.
وساهمت متلايف في بناء المجمعين السكنيين في الجانب الشرقي الادنى لجزيرة مانهاتن منذ قرابة 60 عاما كاسكان رخيص لقدامى محاربي الحرب العالمية الثانية وعـائلاتهم. ويبلغ عدد سكان المجمعين حاليا 25 ألف شخص يدفع ثلثاهم ايجارات أدنى من أسعار السوق.
ومن المنتظر ان تساهم الصفقة في تغييرات جذرية لسكان المجمعين حيث يتوقع ان يقوم المالك الجديد الذي سيدفع مقابل كل شقة 450 الف دولار العمل على تحسين المجمعين من اجل اعادة بيعها كشقق فاخرة وباسعار خيالية.
وتمثـل الصفقة امتـدادا لتغير طبيعة السـكن في مدينة نيويورك خصوصا مـانهاتن حيث اصبح ارتفاع اسعار العقارات عنصرا طـاردا للطبقـات المتوسطة والفقيرة، الامر الذي سيضع ضغوطا متـزايدة على عمدة نيويـورك مـايكل بلومبيرغ من اجـل توفيـر شققـا سكنية وباسعـار معقولة طبقـا لما اوردتـه الصحيفة الاميركية.