شجعت الأرقام المرتفعة لحجم الاستثمار في السوق العقاري السعودي والتي تقدر بحوالي 75 مليار ريال (20 مليار دولار) حتى العام 2020 إلى إعلان مجموعة مستثمرين خليجيين وكنديين مساء أول من أمس تأسيس شركة تمويل إسكاني برأسمال يصل مليار ريال (266.6 مليون دولار) تحت مسمى «شركة أعيان للتمويل السكني».
ووقع أحمد بن عبد اللطيف الدوسري رئيس مجلس إدارة شركة أعيان العربية القابضة، وبيير ديفيد المدير التنفيذي للمؤسسة الكندية للاسكان والتمويل الدولية في جدة على اتفاقية الشراكة الفنية المتعلقة بتأسيس شركة أعيان للتمويل السكني، بحضور السفير الكندي لدى السعودية، دونالد ديفدسن، وقنصل عام دولة الكويت علي الفهيدي. حيث يشرف الجانب الكندي على إعداد الأنظمة والجوانب الفنية، وتطوير أعمال الشركة.
أمام ذلك قال لـ«الشرق الأوسط»، هاني عثمان باعثمان، الرئيس التنفيذي لأعيان العربية القابضة، إن حصة أعيان ستكون نحو 35 في المائة، أما الـ 65 في المائة المتبقية من رأسمال الشركة تدور حاليا بينهم وبين عدد من البنوك والمستثمرين للدخول كشركاء استراتيجيين، غير أنه لم يفصح عن تلك الجهات لاعتبارات تفاوضية.
وأضاف باعثمان، أن دخولهم السوق السعودية في مجال التمويل العقاري، سيكون بشكل تنافسي على العروض والخدمات، وفترة الرد بالنسبة للقروض. حيث أشار إلى أن فترات الرد الحالية تعتبر طويلة الى حد ما، وأن السوق السعودية مهيأة حاليا لدخول تكتلات عقارية كبرى تساهم في صناعة «التمويل العقاري»، مضيفا أن «الشريحة المتوسطة» هي هدفهم عند إنشاء الشركة في سياسة التمويل.
وحول الأسباب التي دعتهم لاختيار هذا الوقت وإعلان دخول السوق، أوضح باعثمان أن هناك حركة نشطة وأرقاما مشجعة، وأن الدراسات تشير لحاجة البلاد لنحو 165 الف وحدة سكنية بحلول العام 2020، كما أن المعلومات بقرب الانتهاء من دراسة نظام «الرهن العقاري» في السعودية كلها تدعو لدخول السوق.
ومن العوامل الأخرى المشجعة لدخول السوق أشارت الشركة في بيان صحافي إلى أن انخفاض سعر الفائدة البنكية وارتفاع التقييم الإئتماني الدولي للمؤسسات المالية السعودية سيساعد على تقديم تسهيلات مالية معقولة التكلفة هذا بالإضافة إلى تطور صناعة التمويل الإسلامي التي ستسمح لعدد كبير من المواطنين بالحصول على التمويل المناسب والمتوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية.
يذكر أن مجموعة أعيان العربية القابضة هي كيان سعودي ويعتبر امتداد لنشاط شركة أعيان للإجارة والاستثمار التي تعتبر من الشركات المدرجة في الكويت والمتخصصة في مجالات الإجارة والعقار والاستثمارات المباشرة في منطقة الخليج وشمال أفريقيا.
وأفادت الشركة أن دخول المجموعة في مجال التمويل السكني لا يعتبر نشاطاً جديداً حيث أن شركة أعيان قد قامت ولعدة سنوات بمزاولة هذا النشاط في دولة الكويت وذلك عن طريق شركة أملاك للتمويل السكني والمرخص لها من قبل البنك المركزي الكويتي.