أعلن بنك «انفستكورب»، المؤسسة المالية المتخصصة في الاستثمارات البديلة، انه أنجز صفقة عقارية ضخمة قيمتها 1.456 مليار دولار أميركي في حي مانهاتن الراقي في نيويورك وذلك لشراء مبنى «280 بارك أفينيو» أحد أشهر معالم المدينة على المستوى العقاري.
ويضم المبنى مكاتب لأشهر المؤسسات المالية والاستثمارية، وذلك بالشراكة مع «برودواي بارتنرز» الرائدة في مجال الاستثمار العقاري والتي تتخذ من نيويورك مقراً لها. وسبق لإنفستكورب ان شاركها العديد من الاستثمارات الناجحة، وقد تم الشراء من شركة «استثمار» الاماراتية.
ويشتمل هذا المبنى العريق الهائل الحجم على نحو 1.2 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في قلب حي مانهاتن، ويُعدّ بفضل نوعية بنائه وموقعه المميزين من أهم المباني المكتبية في نيويورك. وهو يشمل البرج الشرقي (31 طابقاً) والبرج الغربي والملحق (43 طابقاً) ومركزاً تجارياً مساحته نحو 15 الف قدم مربع (14 طابقاً) و29 مصعداً للزائرين والعاملين وأربعة مصاعد للشحن والخدمة.
وتبلغ نسبة المساحة المؤجرة من المبنى 97.8 في المئة وتشغلها 37 مؤسسة من عدة صناعات معظمها في المجال المالي والاستثماري ومنها «دويشته بنك» و«كريدي سويس» و«انفستكورب» و«جي إي كابيتال» و «تراي آرك» و«كوهين آند ستيرز»، بالاضافة الى الـ«ناشيونال فوتبول ليغ» اللجنة الاميركية الوطنية لكرة القدم. كما أن المبنى يضم مكاتب انفستكورب في نيويورك التي يدير منها الاستثمار العقاري والاستثمار الخاص في الشركات وصناديق التحوط والاستثمار في التكنولوجيا وذلك على مساحة من 51 الف قدم مربع موزعة على خمسة طوابق تجعل من انفستكورب رابع اكبر مستأجر في المبنى. ويقع «280 بارك أفينيو» في نقطة التقاء استراتيجية تتيح استخدام شبكة المواصلات العامة في نيويورك للوصول الى كونيتيكوت ووستشتر كاونتي ونيوجرسي ولونغ ايلاند.
وقال المدير التنفيذي في انفستكورب مازن الخطيب تعليقاً على الصفقة، إن «هذا الاستثمار الجديد لانفستكورب يأتي في سياق استراتيجيتنا التي جعلتنا واحداً من أكبر المستثمرين الأجانب في السوق العقاري في الولايات المتحدة على مدى السنوات الـ25 الفائتة». واضاف الخطيب «إن مبنى 280 بارك أفينيو يعدّ أحد المعالم العريقة في نيويورك، وهو مقصد أساسي لمختلف المؤسسات المالية وغيرها من المؤسسات الراقية الساعية لجعل مكاتبها في قلب حي مانهاتن ذي الشهرة العالمية، وهو يتمتع بموقع استراتيجي في المدينة يجعله عنواناً رئيسياً فيها، كما انه مبنى ممتاز لناحية التجهيز والنوعية الخدماتية مما لا يستوجب أي متطلبات كبيرة للصيانة في السنوات العشرة المقبلة». واشار الخطيب الى أن سوق العقارات في نيويورك، ولاسيما المساحات المكتبية للشركات، هو سوق ناشط جداً يحقق عوائد مرتفعة بسبب الطلب والاقبال الكبيرين جداً عليه، خصوصاً مع قلة المساحات المكتبية الجديدة».
وكشف الخطيب عن ان انفستكورب قد وضع خطة استراتيجية متكاملة لتطوير عمليات المبنى وبالتالي زيادة العوائد التي يؤمنها ورفع قيمته. وتشمل الخطة مختلف النواحي المتعلقة بسياسة التأجير الجديدة وتعزيز العلاقات مع المستأجرين وادارة النفقات وغيرها.
يعتبر بنك انفستكورب الذي تأسس عام 1982 في طليعة المؤسسات المتخصصة في توفير وإدارة الاستثمارات البديلة بمختلف منتجاتها. وهو يعمل من مكاتب له في كل من نيويورك ولندن والبحرين ويتم التداول في أسهمه في بورصة لندن تحت الرمز (IVC) وفي بورصة البحرين تحت الرمز (INVCORP). ويتوزع نشاط المؤسسة على خمس قطاعات استثمار رئيسية هي: الاستثمار المباشر في تملك الشركات، صناديق الاستثمار التحوطي، الاستثمار العقاري، الاستثمار في الشركات الناشئة والاستثمار في فرص النمو الرأسمالي في الخليج.