اعلنت شركة المزايا القابضة للتطوير العقاري الكويتية امس عن تأسيسها صندوقا عقاريا باسم «صندوق المزايا العقاري» بقيمة 100 مليون دولار في مركز دبي المالي العالمي بالتعاون مع مجموعة اكسس المعروفة بعلاقاتها الاستراتيجية مع شركة جراند ثورتون التي تعد الشركة المالية الخامسة على مستوى العالم في تقديم الاستشارات المالية. ويعتبر صندوق المزايا العقاري هو الاول من نوعه في مركز دبي المالي العالمي، وسيقوم على الاستثمار في جزء من محفظة المزايا العقارية في دبي علاوة على الاستثمار في فرص عقارية اخرى في القطاع التجاري والسكني. وتستند استراتيجية الصندوق على مزيج من الاصول العقارية المدرة للدخل على المدى البعيد إضافة إلى اصول عقارية رابحة سيتم التخارج منها على المدى القصير. وتساهم المزايا بحصة قيمتها 10% من رأسمال الصندوق. وقال المهندس خالد اسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا ان الصندوق سيمارس عملا تنمويا واقتصاديا ويهدف لخدمة شرائح المجتمع، وسيعمد الى الاستثمار في جزء من محفظة المزايا العقارية في دبي علاوة على اقتناص الفرص العقارية المهمة والاستثمار في مشاريع عقارية اخرى في القطاع التجاري والسكني. وتشير دراسات متعددة الى ان حاجة امارة دبي من الوحدات السكنية ستصل عام 2010 إلى نحو 480 ألف وحدة سكنية لاستيعاب 5.2 مليون نسمة. وتقارب العوائد الحالية على العقارات السكنية نسبة 12% يضاف لها زيادة في قيمة العقار عند اكتمال البناء بما يعادل 20 إلى 30%، وهذه النسبة في العائد تعتبر عالية مقارنة بالمعدل العالمي على الاستثمار طويل الأمد في العقارات السكنية. اما على صعيد العقارات المكتبية فتشير الارقام الى إن حجم العرض للمكاتب سيتجاوز 30 مليون متر مربع خلال السنوات الخمس المقبلة.