اعلنت شركة «المزايا» القابضة للتطوير العقاري الكويتية امس عن تأسيسها صندوقاً عقارياً باسم «صندوق المزايا العقاري» بـ100 مليون دولار في مركز دبي المالي العالمي، بالتعاون مع مجموعة «اكسس» المعروفة بعلاقاتها الاستراتيجية مع شركة «جرانت ثورنتون» التي تعد الشركة المالية الخامسة على مستوى العالم في تقديم الاستشارات المالية.
ويعتبر صندوق المزايا العقاري الاول في نوعه بمركز دبي المالي العالمي، وسيقوم على الاستثمار في جزء من محفظة المزايا العقارية في دبي علاوة على الاستثمار في فرص عقارية أخرى في القطاع التجاري والسكني. وتستند استراتيجية الصندوق إلى مزيج من الأصول العقارية المدرة للدخل على المدى البعيد، إضافة إلى أصول عقارية رابحة سيتم التخارج منها على المدى القصير، بينما تساهم المزايا بحصة قيمتها 10 في المائة من رأسمال الصندوق. وأشار المهندس خالد اسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا إلى ان الصندوق سيمارس عملا تنمويا واقتصاديا هادفا لخدمة شرائح المجتمع، وسيعمد الى الاستثمار في جزء من محفظة المزايا العقارية في دبي علاوة على اقتناص الفرص العقارية المهمة والاستثمار في مشاريع عقارية اخرى في القطاع التجاري والسكني.
وتشير دراسات متعددة الى ان حاجة امارة دبي من الوحدات السكنية ستصل عام 2010 إلى نحو 480 ألف وحدة سكنية لاستيعاب 5.2 مليون نسمة. وتقارب العوائد الحالية على العقارات السكنية نسبة 12 في المائة، تضاف لها زيادة في قيمة العقار عند اكتمال البناء بما يعادل 20 إلى 30 في المائة، لتعد هذه نسبة مرتفعة مقارنة بالمعدل العالمي على الاستثمار طويل الأمد في العقارات السكنية. اما على صعيد العقارات المكتبية فتشير الارقام الى إن حجم العرض للمكاتب سيتجاوز 30 مليون متر مربع خلال السنوات الخمس المقبلة. واعتبر اسبيته في بيان ان تواجد المزايا في مركز دبي المالي العالمي وحصولها على ترخيص لتنفيذ هذا النوع من الاستثمار ساعد على ولادة هذا الصندوق الذي من المزمع أن يتم البدء بنشاطاته في شهر مارس (آذار) المقبل، وذلك بعد الانتهاء من جمع رأس المال وتسجيله حسب نظم ولوائح مركز دبي المالي العالمي.