تم الإعلان أمس عن تحالف سعودي ـ كويتي يقوده الأمير عبد العزيز بن مشعل بن عبد العزيز آل سعود الذي قام بتوقيع اتفاقية شراكة بين عدد من الشركات العقارية والتمويلية السعودية والكويتية بالتحالف للاستفادة من الفرص الاستثمارية العقارية ذات العوائد المجزية. وتشكل التحالف بين كل من شركة بيت المال الاستثمارية الكويتية وشركة المستثمر للأوراق المالية السعودية حيث تنص على توفير وتفعيل الفرص الاستثمارية ذات العوائد المجزية في مجال التطوير والاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وكذلك خلق كيان عقاري كبير ومتميز من حيث النوعية والسمعة والعوائد المجزية لكافة الأطراف المباشرة وغير المباشرة وفق ضوابط الشريعة الإسلامية، وبالتالي توفير عشرات الآلاف من الوحدات السكنية والتجارية لمختلف شرائح المجتمع.
وأفصح الأمير عن أول المشاريع لهذا التحالف في كل من الرياض والقاهرة دون الإدلاء بأي معلومات جديدة سوى من التأكيد على أنه سيعلن عن تفاصيل المشروعين في وقت قريب، متوقعا أن ينمو سوق التطوير العقاري، وخاصة بناء الوحدات السكنية والتجارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا خلال الخمس سنوات القادمة بشكل لافت وغير مسبوق، مما سيتيح الفرصة للتحالف الجديد، ومفيدا أنه وفق التقديرات المبدئية الاحتياج لتمويل أو ترتيب تمويل مبالغ واستثمارات قد تتجاوز 40 مليار ريال (10.8 مليار دولار) خلال الخمس سنوات القادمة لتغطية عدد من مشاريع التحالف العقارية.
وزاد الأمير عبد العزيز في بيان صدر أمس وحصلت «الشرق الأوسط» على نسخته منه: «السعودية تشهد حالياً طفرة عقارية غير مسبوقة من خلال تبني مفهوم المدن الاقتصادية ومشاريع الأحياء السكنية المتكاملة، وستعمل الشركة الجديدة كأحد الروافد الأساسية للقطاع العقاري المتنامي من خلال العمل داخل منظومة متكاملة تضم جهات عقارية وجهات تمويلية واستثمارية». ولفت إلى أن نشاط الشركة جغرافياً سيتركز وبشكل واسع في منطقة الخليج العربي لتلبية الطلب المتزايد في الوحدات السكنية والتجارية المصاحب للنهضة الحضارية والعمرانية التي تشهدها المنطقة، مضيفا أن الشراكة الجديدة ستساهم في دعم رفع نسبة المعروض من المساكن بمختلف أنواعها وتشجيع مشاركة القطاع الخاص في دعم نشاطات الإسكان وبرامجه المختلفة، ويتزامن ذلك مع توجه عام يقضي بتحديد وتخفيض تكلفة الإنشاءات لتكون الوحدات عند تشييدها في متناول الشريحة الأكبر من المستهلكين. وأشار الأمير عبد العزيز بن مشعل إلى أن فكرة هذا التحالف التمويلي والعقاري الجديد جاءت نتاج دراسات ميدانية معمقة ومشتركة نظراً لما يتمتع به كافة الشركاء من خبرة واسعة في هذا المجال. وانطلقت فكرة الشركة من خلال ما تعانيه بعض المشاريع العقارية من تأخر في الإنجاز والتسليم، وذلك لنقص في مستوى السيولة لديها، وهو ناتج عن قصور في ترتيب التمويل المناسب لتلك المشاريع، لذا حرصنا على تشكيل هذا التحالف لسد هذه الفجوة التمويلية من خلال العمل داخل منظومة متكاملة تضم جهات عريقة في مجالات التطوير العقاري والتمويلي والاستثماري.