كشفت شركة عقارية في غرب السعودية عن إتمامها صفقة استحواذ على 500 قطعة ارض في منطقة أبحر الشمالية بمدينة جدة، بقيمة إجمالية تصل إلى 200 مليون ريال (53.3 مليون دولار). وقال المهندس خالد باشويعر الرئيس التنفيذي لشركة مهاد العربية إن شركته أتمت عددا من الاتفاقيات مع جهات تمويلية لطرح قطع الأراضي للبيع بنظام التقسيط على المستفيدين النهائيين، مشيراً إلى نمو ارتفاع الطلب على الأراضي المفردة خلال الفترة الحالية لم يحددها، وذلك بعد الانخفاض الذي طال بعض أسعار مواد البناء. وأضاف أن الطلب الحقيقي في السعودية على مختلف المنتجات العقارية ساعد على التصدي لتأثيرات الأزمة الاقتصادية العالمية، مشيراً إلى أن الأسعار لا تزال تخضع لعمليات الطلب والعرض. ولفت أن اختيار الشركة لمنطقة أبحر الشمالية، جاء بعد أن باتت المنطقة هدفاً للعديد من المشروعات التنموية والسكنية الضخمة خلال 5 سنوات مقبلة، متوقعاً أن يزداد حجم الاستثمارات فيها عن 60 مليار ريال (16 مليار دولار)، مؤكداً أن أبحر الشمالية تشهد إنشاء عدد من المشاريع التنموية، من مستشفيات وجامعات ومرافق تجارية وسكنية كبرى.
من جهة أخرى، كشف مستثمر عقاري في مدينة جدة عن نمو تداولات قطع الأراضي المفردة متحفزة بتوقعات تشير إلى انخفاض تكلفة البناء، نتيجة تراجع أسعار المواد الأساسية للبناء، والتي برزت في أسعار الحديد. وقال خالد الضبعان مستثمر عقاري إن الأراضي تعتبر من الخيارات الأولية لدى المستهلك العقاري، وذلك نتيجة لما سار عليه سوق العقارات خلال الأعوام الماضية، إلى أن تحول نتيجة دخول الأفكار الجديدة من شركات التطوير العقاري.
واضاف أن منتج الأراضي المفردة يعتبر احد أكثر المنتجات العقارية طلباً في وسط المدن، خاصة في الأحياء الجديدة، وذلك عطفاً على ما تحرك عليه السوق، قبل دخول منتجات الفلل والأحياء والمدن السكنية الجاهزة.
وأضاف أن ما يبرر التحرك الأخير في شراء الأراضي، هو حماية للكثير من الأموال، حيث تعتبر الأراضي أكثر المنتجات العقارية تداولاً وتحقيقاً للأرباح في فترات اقل من فترات المباني أو الأبراج، حيث يميل المستثمر السعودي إلى شراء الأراضي للمحافظة على رأس المال. ولفت انه على الرغم من الرواج الذي يشهده منتج المباني الجاهزة والفلل، إلا أن الأراضي بدأت بالدخول في عملية الخيارات التي تعرض للمستثمر في ظل التسهيلات التي تقدمها شركات التمويل والبنوك لتملك الأرض، بالإضافة إلى وجود عروض للمشاركة في عمليات بناء الأرض.
يذكر أن السعودية شهدت صفقات بيع وشراء الأراضي بقيمة 1.7 مليار ريال (453.3 مليون دولار) خلال الأسبوع الأول من شهر نوفمبر الجاري، حسب مؤشر وزارة العدل السعودية.