أعلنت مجموعة عبد المحسن المقرن وإخوانه للاستثمارات العقارية السعودية عن افتتاح اثنين من مراكزها التجارية شمال وغرب العاصمة السعودية على مساحة إجمالية تفوق 70 ألف متر مربع وبكلفة بلغت 700 مليون ريال (186.6 مليون دولار)، حيث سيضيف المجمعين التجاريين أكثر من 700 معرض إلى حجم المعارض التجارية التي تحتضنها الرياض.
ووفقا للمجموعة فإن افتتاحها للمجمعين التجاريين مطلع العام المقبل يتزامن مع تأجيرهما بالكامل لشركتي «الهرم بلازا» المتخصصة في قطاع الملابس و«مكتبة جرير» التي ستخصص كفرع لسلسلة مكتباتها التجارية، في وقت أكد فيه عبد المحسن المقرن رئيس مجلس ادارة المجموعة أن نشاط المراكز التجارية ما زال يحقق نموا في الاستثمارات المتوجهة إليه، والعوائد المتحققة منه.
ويتوافق ذلك مع تقديرات الدراسات الأولية من احتياج السعودية للمراكز والمجمعات المركزية التجارية حيث توقعت أن يصل حجم الاستثمار في المراكز التجارية على وجه التحديد نحو 20 مليار ريال (5.3 مليار دولار) بحلول عام 2020.
وأكد المقرن أن المجموعة أطلقت المركزين التجاريين حيث تم تأجير مركزها الأول (غرب الرياض) على مساحة أكثر من 120 ألف متر مربع، والمركز الآخر (شمال الرياض) تم تأجيره على مساحته أكثر من 10 آلاف متر مربع ، موضحا أن إقامة هذين المركزين يأتي ضمن توجه لإقامة نشاطات استثمارية متخصصة تخدم شركات كبرى خارج المجموعة.
وهنا، أكد المقرن في حديث لـ«الشرق الأوسط» أنه بالرغم من حدوث الأزمة المالية في الآونة الأخيرة وتأثيراتها الملموسة على الاقتصاد العالمي إلا الاستثمارات والعوائد من المجمعات والمراكز التجارية لم يضعف بسببها، مستطردا أن مجموعته لم تقم برفع الإيجارات على العملاء وقت الطفرة العقارية والتوجه نحو المراكز التجارية، بل حرصت على بناء علاقة وثيقة وشراكة مع عملائه. وأشار المقرن إلى أن الأصول المالية للمراكز التجارية ارتفعت قيمتها، وبالتالي ارتفعت كلفتها المالية وبدأت العوائد الاستثمارية تقل مقارنة بقيمة العقار وقيمة كلفة البناء، وهذه الارتفاعات حدثت قبل الأزمة المالية وليس بتأثير منها، مؤكدا رؤيته بأن المجموعة ملتزمة بجدولها في التوسع وإقامة المراكز التي تستهدف التجمعات السكانية وتلبي احتياجات التسوق حسب الخطط التي رسمتها في الوجود بمراكز تجارية تقدم التسوق والترفيه وفق التصاميم الهندسية المريحة للعارض والمتسوق. أمام ذلك، أفصح المقرن أن المجموعة بصدد الانتهاء من كامل التجهيزات لاثنين من مراكزها التجارية وهما «مارينا مولش ـ الرياض و«البديعة مول 2» حيث سيتم افتتاحهما قريبا بعد أن تم تجهيزهما بما يخدم عملية التسوق ويقرب من وجود العديد من الماركات العالمية في اقرب نقطة من المستهلكين. وأضاف المقرن أن مركز مارينا مول الرياض يقع شمال العاصمة السعودية حيث وصلت تكلفة إنشائه لنحو 600 مليون ريال (160 مليون دولار) ويقع على مساحة تزيد عن 50 ألف متر مربع في موقع يعتبر همزة وصل بين عدد من الطرق التجارية في العصب التجاري للمدينة، ويضم أكثر من 300 معرض ومختلفة المساحات، مع مدينة ملاهي وترفيه عائلية تديرها شركة رمروما لاند العالمية المتخصصة في إدارة وتشغيل المدن الترفيهية، كما يضم المركز أيضا صالة مطاعم كبرى. وأبان المقرن أن المجموعة بصدد افتتاح واحد من أكبر المراكز التجارية أيضا في غرب العاصمة السعودية وهو البديعة مول 2 والذي يقع على طريق المدينة المنورة وبالقرب من البديعة مول الأول وتم الربط بينهما بجسر معلق ليشكلان مركزا تجاريا يعتبر الأكبر في غرب المدينة. وأضاف أن البديعة مول يضم نحو 300 معرض تجاري ومركز ترفيه مغلق متكامل الخدمات، إضافة إلى صالات مطاعم مفتوحة كبرى مما سيجعله مع مركز المطاعم في المركز الأول مقرا للعديد من الأسماء العالمية والمحلية في خدمات الأغذية والمطاعم، كما ستوجد مكتبة جرير في المركز بمساحة كبيرة.
وأشار المقرن إلى أن الكلفة الإجمالية للمركز بلغت أكثر من 100 مليون ريال لتصل كلفة المركزين نحو 300 مليون ريال، بينما تم خدمتهما بمواقف تتسع لنحو 1000 سيارة.