كشفت دراسة حديثة في السعودية عن مواصلة النمو في السوق العقاري بمكة المكرمة، وذلك استنادا على 3 عناصر تتمثل في نمو الطلب المحلي والطلب العالمي، إضافة إلى ازدياد أعداد المعتمرين والحجاج بشكل سنوي. وقالت شركة «ارنست اند ينغ» للدراسات العالمية، إن سوق مكة المكرمة العقاري يعتمد على 3 عناصر رئيسية، تتمثل في وجود السياحة، التي يقصد بها الحج والعمرة، وهو العنصر الذي يحتاج فنادق وخدمات الشقق السكنية، بالإضافة إلى المجمعات والأسواق التجارية، إضافة إلى الطلب الداخلي والمتمثل في وحدات سكنية، ومحال ومعارض تجارية، والطلب الدولي والمتمثل في وحدات سكنية تؤجر بنظام التأجير الطويل.
وأكد محمد داهمش، المسؤول في «ارنست اند ينغ» العالمية، أن الاقتصاد السعودي يعطي مؤشرات نمو من خلال ما أعلن عنه في مناسبات سابقة، عبر مشروعات تنموية شاملة وكبيرة في قطاع البنى التحتية والخدمات مختلفة الأشكال، مؤكدا أن نسبة الطلب على المساكن في مكة المكرمة كانت من أعلى النسب على مستوى المملكة، حيث شكلت نسبة 26.7 في المائة من الطلب المحلي، خلال الأعوام الأربعة الماضية.
وأشار داهمش، الذي كان يتحدث في ندوة عقدتها شركة «سمو» العقارية في مدينة جدة أول من أمس، أن ذلك سينتج عن وجود عمليات تطوير واسعة خاصة في المشروعات متعددة الاستخدامات، في المنطقة المركزية بشكل خاص، وفي مكة المكرمة بشكل عام، التي تحتوي على وحدات سكنية وتجارية، وجودة عالية في المنتجات، بالإضافة إلى مساحات للأسواق والمجمعات التجارية.
إلى ذلك أكد الدكتور عبد العزيز الخضيري، وكيل إمارة مكة المكرمة، إلى أن منطقة مكة المكرمة تعمل على تطوير العاصمة المقدسة، من خلال مفهوم التطوير الشامل وما يعرف بالتنمية العقارية، مشيرا إلى أن إمارة المنطقة تبنت مفهوم «مكة إلى العالم الأول» وهو ما يعكس مدى الطموح إلى توفير ما يواكب مكانة مكة المكرمة.
وأكد أن إمارة المنطقة عملت على تسهيل كافة الإجراءات في الدوائر الحكومية بمختلف أشكالها، وذلك من خلال تسريع تلك الإجراءات، كون الوقت يعتبر أحد أهم العناصر في التنمية العقارية الشاملة.
من جهته أكد عايض القحطاني، رئيس مجلس إدارة شركة «سمو» القابضة، أن الطلب المحلي على المساكن يساعد سوق العقارات السعودية على ضمان النمو خلال الفترة المقبلة، مشيرا إلى أن الطلب مستمر في الارتفاع، وذلك نتيجة للتركيبة السكانية في المملكة، التي تشكل أن الشباب هو الشريحة الأكبر بين فئات المجتمع، وبالتالي فإن ذلك سيواصل النمو لفترة مقبلة.