أعلنت شركة «ثبات» للتطوير العقاري المملوكة لكل من «مجموعة طلعت مصطفى» المصرية و«الشركة الأولى للتطوير» السعودية، عن انطلاق أعمال التطوير في مشروعها السكني في الرياض في شهر أكتوبر (تشرين الأول) المقبل، وذلك بعد الانتهاء من إجراءات ترسية المشروع على المقاولين. وقال سليمان المهيدب رئيس مجلس إدارة «الشركة الأولى للتطوير» إن الشركة عملت على الانتهاء من الإجراءات كافة المتعلقة بمشروع «نسمات الرياض» مع الجهات المختصة، واستوفت جميع شروط بيع الوحدات السكنية في المشروع، مشيرا إلى أن الشركة تعمل حاليا على الإجراءات الأخيرة لمشروع مشابه في مدينة جدة (غربي السعودية).
وتعمل شركة «ثبات» للتطوير العقاري على تطوير مشروع «نسمات الرياض» الواقع في شمال العاصمة السعودية الرياض، ويبلغ حجم الاستثمار فيه نحو 6 مليارات ريال (1.6 مليار دولار)، حيث تسعى فيه لبناء 4200 وحدة سكنية على مساحة تصل إلى 3 ملايين متر مربع خلال 5 سنوات.
وكانت «ثبات» العقارية قد أبرمت أول من أمس اتفاقية بقيمة 1.4 مليار ريال (373 مليون دولار)، تنص على تمويل الأفراد الراغبين في شراء وحدات سكنية في مشروع الشركة العقارية في العاصمة السعودية.
وأضاف المهيدب أن الاتفاقية تؤكد عملية المشاركة الفعالة بين شركات التطوير العقاري ومؤسسات التمويل والبنوك التجارية لتوفير المساكن وتجسير الهوة بين معدلات الطلب على المساكن والمعروض الحالي.
وأشار المهيدب الذي كان يتحدث أمام صحافيين أول من أمس إلى أن الاتفاقية ستساعد الأفراد على شراء الوحدات السكنية المطروحة في المرحلة الأولى من مشروع «نسمات الرياض» على فترات تتراوح بين 5 و25 سنة، والذي تعمل على تطويره شركة «ثبات» للتطوير العقاري.
وبيّن رئيس مجلس إدارة «الشركة الأولى لتطوير العقارات» أن الطلب في مدينة الرياض يصل إلى 47 ألف وحدة سكنية سنويا، وهو ما يتطلب تضافر جهود شركات التطوير العقاري والمؤسسات المالية التجارية مع جهود الدولة الحالية الرامية إلى إقرار نظام الرهن العقاري، حيث يمثل أهمية كبرى في دورة التطوير العقاري، إضافة إلى جهودها الأخيرة للبحث في إمكانية زيادة قرض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال.
من جانبه ذكر سليمان القويز الرئيس التنفيذي المساعد لبنك الرياض أن الاتفاقية جاءت في إطار اهتمام بنك الرياض بمشاريع التطوير العقاري السكني وفق استراتيجية ترمي إلى تعزيز مساهمة البنك في هذا القطاع، حيث يمثل التمويل العقاري في الوقت الحالي حاجة ملحّة لدى شريحة كبيرة من المجتمع، وسيقدم مجموعة من الخيارات تتوافق مع هذا الطلب الكبير.
وأشار القويز إلى أن الاتفاقية ستوفر تمويلا سكنيا لما يقارب 2000 فرد، وذلك بحساب المتوسط، مبينا أنه في حال تم استنفاد المبلغ المخصص، سيتم الاتفاق بين البنك وشركة «التطوير العقاري» على الخطوات التي تلي الاتفاقية.
إلى ذلك بيّن المهندس وائل الديب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «ثبات» للتطوير العقاري أن الشركة أنهت جميع المتطلبات والشروط الرسمية للحصول على ترخيص البدء بالمشروع من وزارة التجارة والصناعة، حيث تمثل الاتفاقية التي تم توقيعها مع بنك الرياض أحد تلك المتطلبات.
وأشار الديب إلى أن الاتفاقية تتضمن فتح حساب تودع فيه أموال العملاء والمقترضين، ولا يتم الصرف من هذا الحساب إلا بعد موافقة الاستشاري والجهات المختصة وفق الآلية التي أقرها مجلس الوزراء مؤخرا لتنظيم البيع على المخطط.
من جهته قال عبد العزيز الدعليج الرئيس التنفيذي لـ«الشركة الأولى للتطوير العقاري» إن مشروع نسمات الرياض سيوفر منتجات متنوعة من الوحدات السكنية، من شقق وفيلات سكنية، مشيرا إلى أن أسعار الوحدات السكنية في المشروع تتراوح بين 400 ألف ريال (107 آلاف دولار) و900 ألف ريال (240 ألف دولار) بما يتعلق بالشقق السكنية، في حين تتراوح أسعار الفيلات بين مليون ريال (266.6 ألف دولار) و2.5 مليون ريال (667 ألف دولار).