كشفت مجموعة «دبي العالمية» الاثنين الماضي عن خطة لإعادة الهيكلة تشمل شركتيها الرئيسيتين للتطوير العقاري «نخيل» و«ليمتلس» في خطوة تشمل ديونا تبلغ 26 مليار دولار ويمكن أن تتضمن الخطة بيع أصول.
وأوضحت وكالة «رويترز» للأنباء أن خطة إعادة الهيكلة تلك لا تشمل شركات أخرى قالت عنها «دبي العالمية» إنها مستقرة ماليا مثل «انفينيتي العالمية القابضة» و«استثمار العالمية» و شركة «عالم الموانئ والمناطق الحرة» التي تتبعها موانئ «دبي العالمية» و شركة «عالم المناطق الاقتصادية» وشركة «عبارات بي آند أو» ومنطقة جبل علي الحرة (جافزا).
وفيما يلي تفاصيل عن بعض المشروعات الرئيسية لـ«نخيل» و«ليمتلس»..
«نخيل» إجمالي قيمة المشروعات 110 مليارات دولار حتى نهاية 2008. نخلة جميرا، نخلة جبل علي، نخلة ديرة.
يعد مشروع نخلة جميرا الأكثر تطورا من حيث استكمال بناء ثلاث جزر صناعية على شكل نخيل قبالة ساحل دبي يمكن رؤيتها من الجو. وتم تأجيل مشروع برج ترامب الذي يتكلف 789.5 مليون دولار على نخلة جميرا في ديسمبر (كانون الأول) 2008 بسبب الأزمة الاقتصادية العالمية.
ـ مشروع العالم يتم إنشاؤه على 300 جزيرة تم تصميمها على شكل خريطة قارات العالم ويبعد أربعة كيلومترات عن ساحل دبي وبيعت عدة جزر منه ولا يزال المشروع في مراحله الأولى وسيضيف 232 كيلومترا من الشواطئ الجديدة إلى ساحل دبي.
ـ مشروع أتلانتس دبي منتجع افتتح في نوفمبر (تشرين الثاني) في حفل مبهر للألعاب النارية تكلف 50 مليون دولار. والمشروع مملوك مناصفة بين «نخيل» ورجل الأعمال الجنوب أفريقي سول كيرزنر. وأبدى مستثمرون محليون اهتماما في وقت سابق بشراء حصة في الفندق.
ـ مشروع دبي ووترفرنت مشروع سكني تجاري ترفيهي في جبل علي بدبي مخطط لاستيعاب 1.5 مليون شخص.
ـ مجمع ابن بطوطة واحد من بين ما لا يقل عن 40 سوقا تجارية كبيرة بجوار شاطئ الإمارة. اكتمل بناء المجمع وفكرته مستوحاة من أسفار الرحالة العربي الشهير ابن بطوطة في القرن الرابع عشر.
ـ مشروع ديسكفري جاردنز مجمع سكني بالقرب من مجمع ابن بطوطة على مساحة 26 مليون قدم مربع.
ـ مشروع المها يتضمن خططا لإعادة تطوير أرض ميناء راشد الحالية في دبي من خلال استصلاح أراضٍ.
ـ مشروع دراغون مارت أكبر مركز تجاري للمنتجات الصينية خارج الصين الأم وافتتح في 2004.
«ليمتلس» قيمة المشروعات أكثر من 100 مليار دولار ـ مشروع راسونا ايبيسنتروم مشروع متعدد الاستخدامات في العاصمة الإندونيسية جاكرتا بتكلفة 1.7 مليار دولار على مساحة 33 هكتارا (حوالي 82 فدانا) ويتسع لنحو 40 ألف شخص.
يضم مكاتب وأبراجا سكنية على مساحة 1.2 مليون متر مربع. ويتضمن المشروع المفتوح لمشاركة المستثمرين الأجانب متاجر للتجزئة ومنشآت ترفيهية.
ـ مشروع منتجع جزيرة العالم يضم 45 فيلا فاخرة ومجمعا مائيا على جزيرة صناعية تبعد 14 كيلومترا عن ساحل دبي. كما يضم فندقا ضمن عدة فنادق فاخرة مزمع إنشاؤها. موعد البدء في المشروع كان نهاية 2008 والانتهاء منه في 2010. التكلفة الإجمالية 350 مليون دولار.
ـ مجمع ماليزيا الدولي للمنتجات الحلال في ولاية سيلانغور أول مركز عالمي متكامل للمنتجات المطابقة للشريعة الإسلامية يضم منازل وصناعات غذائية ومراكز للتدريب والبحوث ومكاتب ومتاجر تجزئة ومنشآت ترفيهية على مساحة 1115 هكتارا ويتسع لنحو 200 ألف شخص.
ـ مشروع بوتيري هاربر ـ ماليزيا منازل فاخرة على واجهة مائية ومراس لليخوت. وتبلغ تكلفة المشروع 450 مليون دولار وهو مقام على مساحة 44 هكتارا.
ـ مشروع هالونغ ستار بمضيق هالونغ في فيتنام مشروع متعدد الاستخدامات به وحدات سكنية وفنادق ومنشآت تعليمية وثقافية وترفيهية ويطل على خليج هالونغ وهو منطقة مدرجة على قوائم منظمة اليونسكو للتراث العالمي. تبلغ تكلفة المشروع 220 مليون دولار. وبدأ العمل في المشروع الذي تبلغ مساحته 125 هكتارا في ديسمبر (كانون الأول) 2007 ومن المقرر الانتهاء منه في 2012.
ـ مشروع سنايا عمان عبارة عن برجين توأمين سكنيين بارتفاع يتجاوز 200 متر وسيتم ربطهما بأعلى مسبح معلق في العالم. كما يعد أول مبنى «صديق للبيئة» في الأردن، ويشمل 500 شقة فاخرة ومتاجر تجزئة ومرافق للترفيه والراحة. ويتكلف المشروع 300 مليون دولار وبدأ العمل فيه في يوليو (تموز) 2008 ومن المتوقع الانتهاء منه عام 2011.
ـ مشروع منطقة خيمكي في روسيا مشروع عقاري يضم 4500 منزل بالقرب من موسكو ويضم مدارس ومتاجر تجزئة ومنشآت تجارية. وهو مشروع مشترك مناصفة مع شركة «آر دي آي» الروسية للتطوير العقاري. والمشروع على مساحة 113 هكتارا ويستوعب 12 ألف شخص.
ـ مشروع الوصل في العاصمة السعودية الرياض مشروع متعدد الاستخدامات بالقرب من الرياض يضم 55 ألف منزل ومساجد ومنشآت تعليمية ومكاتب ومراكز تجارية وفنادق. تبلغ تكلفته 12 مليار دولار. وهو على مساحة 1400 هكتار.
ـ مشروع قناة العرب في دبي قناة مائية صناعية بطول 75 كيلومترا ومدينة على مساحة 14 ألف هكتار على ضفتي القناة بتكلفة 11 و50 مليار دولار على التوالي. وكان المستهدف أن يبدأ المشروع في ديسمبر 2007 ومنتصف 2009 ويستكمل على مراحل خلال 15 عاما.
ـ مشروع بيدادي في بنغالور بالهند مشروع متعدد الاستخدامات بتكلفة 12 مليار دولار يتضمن مجمعا سكنيا تجاريا على مساحة 1000 هكتار بالقرب من بنغالور ويتسع لنحو 750 ألف شخص، ويعد الأول بين خمسة مشاريع مدن جديدة تخطط الحكومة لبنائها في ضواحي المدينة.
ـ مشروع وسط مدينة جبل علي في دبي مشروع متعدد الاستخدامات يتكلف 13 مليار دولار ويتكون من أربعة أحياء متميزة ويضم نحو 330 مبنى بينها 237 برجا سكنيا. ويمتد على مساحة 200 هكتار، وكان من المقرر بدء العمل فيه في يناير (كانون الثاني) 2007 والانتهاء منه في 2012.