بينما تهز مجموعة دبي العالمية وديونها عالم المال، يدشن هذا الأسبوع في لاس فيغاس أحد أهم مشاريعها الاستثمارية، وهو مجمع عقاري جديد عبارة عن مدينة كازينو بلغت تكلفتها 5.8 مليار دولار.
وبذلك تؤكد لاس فيغاس، المدينة الواقعة في ولاية نيفادا (غرب الولايات المتحدة) والمعتادة على المشاريع العملاقة والضخمة من كل الأنواع، سمعتها كمدينة للإفراط في كل شيء، مع افتتاح مجمع «سيتي سنتر» الجديد الذي يمتد على مساحة 5.1 كيلومتر مربع، تغطيها فنادق ومبان سكنية وكازينو ومركز تجاري.
ومولت مجموعة دبي العالمية بأربعة مليارات دولار مشروع «سيتي سنتر» الذي يمتد على نحو 30 هكتارا في قلب الشريط الجنوبي للاس فيغاس، حيث تتركز فنادق الكازينوهات الكبرى.
وأوضحت وكالة الصحافة الفرنسية أن مجموعة «إم جي إم ميراج» صاحبة المشروع الأكثر تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة لشركة خاصة، لم تكن تملك الوسائل الخاصة الكافية لتمويل المشروع بمفردها، مما اضطرها إلى دعوة المجموعة الإماراتية العامة للعمل معها.
لكن يفترض أن لا تؤثر الصعوبات التي تواجهها مجموعة دبي العالمية على المجمع الفخم الذي سيكشف عن جزء منه هذا الأسبوع قبل افتتاحه رسميا في 16 ديسمبر (كانون الأول).
وقال ريتش موريارتي، المحلل لدى مجموعة «يونيون غيمينغ غروب»، إن «التأثير معدوم على (سيتي سنتر) أو على (إم جي إم ميراج) لأن ميزانية المشروع تم تغطيتها بشكل كامل، وإدارة (إم جي إم) أجرت مفاوضات جيدة جدا بشأن الاتفاق مع (دبي العالمية)، وأمنت لنفسها حماية مسبقا».
ولن يمنع أي شيء لاس فيغاس من إضافة فندق «اريا» إلى لائحة فنادق الكازينوهات التي تملكها، بغرفه التي يتجاوز عددها الأربعة آلاف، إلى جانب ثلاثة فنادق جديدة «كلاسيكية» ـ أي من دون طاولات القمار ـ ومركز تجاري فخم.
وما يميز هذا المشروع هو أنه ليس سياحيا فقط بل يضم مجموعة من الأبنية السكنية في محاولة لإيجاد ما يشبه سكنا دائما في مدينة الميسر لاس فيغاس.
وقال جيم مورين رئيس مجموعة «إم جي إم ميراج» إنه يعتقد أنه «مشروع مختلف فعلا»، مؤكدا «أنه ليس مجمعا سياحيا يحيط به موقف للسيارات أو مبنى معزولا».
وبذلك عرضت أكثر من 2400 وحدة سكنية للبيع في مبان منفصلة، وكذلك في فنادق.
وحتى الآن بيع نصف هذه الوحدات فقط مما يعكس الأزمة العقارية التي تضرب الولايات المتحدة ولم تنج منها لاس فيغاس.
واضطرت «إم جي إم ميراج» لخفض أسعارها ومع ذلك بقيت الأسعار تتراوح بين 350 ألف دولار لاستوديو وتسعة ملايين دولار لشقة في الطابق الأخير من مبنى «مانداران أورينتال».
وترك المشروع لمخيلة معماريين مشهورين بينهم رافايل فينول، ودانيال ليبسكيند، وسيزار بيلي، ونورمان فوستر، ووزعت فيه أعمال فنية تبلغ قيمتها نحو أربعين مليون دولار.
وسعى منفذو «سيتي سنتر» الذي يربط بين مبانيه المختلفة قطار أحادي السكة، إلى مراعاة حماية البيئة وأكدوا أنهم حصلوا على موافقة الحكومة الأميركية في هذا المجال.
ودفع مشيدو «سيتي سنتر»، الذي ولد في 2004، ثمنا باهظا في سبيل إنجاز المشروع حيث لقي 6 عمال حتفهم أثناء الأعمال.
من جهة أخرى، اضطر منفذو المشروع لإدخال تعديلات عليه بسبب مشكلات تصميمية مثل تقليل ارتفاع برج بمقدار النصف، كما اضطروا إلى تأخير تدشينه لأكثر من عام.