كشف مستثمرون سعوديون عن عزمهم على إنشاء مشروع عقاري بالتعاون مع مجموعة البنك الإسلامي في مدينة الخبر (شرق السعودية)، عبارة عن أبراج تجارية وسكنية بتكلفة تصل إلى 300 مليون ريال (80 مليون دولار).
وأوضح عبد الله العبيد الله المدير التنفيذي لشركة «سواري» العقارية لـ«الشرق الأوسط» أن المشروع سيقام على أرض تبلغ مساحتها نحو 11.6 ألف متر مربع، ويقع في مخطط الـ«هاي رايز 1» بالقرب من جسر الملك فهد الذي يربط السعودية بالبحرين.
وأضاف أن المشروع عبارة عن برجين مخصصين للشقق السكنية التمليك، يتوقع أن يتراوح ارتفاعهما بين 8 و16 طابقا، ويحتوي على شقق بمساحات تنحصر بين 120 مترا مربعا و200 متر مربع، بتصميم حديث وعصري، يتناسب مع متطلبات السوق الحالية.
وحدد العبيد الله منتصف عام 2013 للانتهاء من المشروع، وعمليات البيع ستكون في بداية الربع الثاني من عام 2011، موضحا أن شركة «سواري» العقارية شركة سعودية تأسست في بداية عام 2009، وهي شراكة بين المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص التابعة للبنك الإسلامي للتنمية، وشركة «إبرام» الاستثمارية. مرجحا في الوقت ذاته أنه لن تكون هناك أزمات خلال الفترة المقبلة في السعودية، موضحا أن السوق العقارية تمر حاليا بحالة شبه ركود، وذلك بسبب انتظار إقرار نظام الرهن العقاري، ومعظم العقارات التي تأثرت هي الأراضي خاصة أراضي المضاربات، وبعض الوحدات السكنية التي تم بنائها من قبل أفراد مستثمرين أو من قبل مؤسسات مقاولات.
وشكك العبيد الله في أن يكون هناك تأثير كبير للوحدات السكنية التي سيتم تطويرها من قبل شركات تطوير عقارية، حتى مع افتراض استمرار حالة شبة الركود فسوف تقوم الشركة بتأجيل عملية بيع الوحدات حتى الانتهاء من المشروع.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة «سواري» العقارية أن الشركة حصلت على موافقات من الجهات الرسمية على إنشاء البرجين، اللذين تم الانتهاء من تصميمهما بالتعاون مع مكتب «ناجا» الاستشاري العالمي في دبي، بالتعاون مع مكتب «سليمات الخريجي» الاستشاري.
كما أشار العبيد الله إلى أن وضع السوق العقارية في السعودية يعتبر أفضل وضع لسوق استثمارية في المنطقة، وأقل سوق تأثرا بالأزمة العالمية في منطقة الخليج. وفي سياق متصل، أكد على أن السوق العقارية في السعودية في حاجة إلى وحدات سكنية تقارب 250 ألف وحدة سكنية خلال الخمس سنوات القادمة في المناطق الثلاث الرئيسية؛ جدة والرياض والشرقية، كما أن الدمام والخبر والظهران في حاجة إلى قرابة 48 ألف وحدة سكنية حتى عام 2016، بحسب آخر الدراسات.
وأشار إلى أن الشركة حرصت على أن يكون المشروع واحد من المشاريع المتميزة في مدينة الخبر وفي المنطقة الشرقية، مبينا أن الشركة تطمح إلى أن يكون المشروع تحفة وواجهة معمارية تعكس النهضة العمرانية للمملكة، التي تضيف معلما بارزا لمدينة الخبر.