شهدت السوق العقارية السعودية اتمام اكبر صفقة عقارية حيث تمكنت مجموعة ابن سعيدان العقارية من شراء المخطط الواقع غرب الرياض المملوك للشيخ عبد العزيز بن عبد الله الموسى. وقال مدير عام شركة عبد الله بن سعيدان وأولاده العقارية ورئيس شركة مجلس شركة عقاري سلمان بن عبد الله بن سعيدان ان مجموعة سعيدان قامت بشراء نصف المخطط السكني والتجاري الواقع غرب الرياض والبالغ قيمته الاجمالية 240 مليون ريال (64 مليون دولار) على مساحة 5.019 مليون متر مربع، مشيراً الى ان المخطط الواقع على امتداد طريق الطائف السريع وامتداد شارع حمزة بن عبد المطلب يتوفر فيه الزفلتة وجاري حالياً ايصال الماء والكهرباء والانارة.
واشار ابن سعيدان في بيان صحافي أمس الى ان هذه الخطوة تأتي في اطار التحالفات العقارية التي بدأتها مجموعة ابن سعيدان العقارية اخيراً وذلك مواكبة للمرحلة المقبلة التي تتميز بالتكتلات الاقتصادية على المستويين الدولي والاقليمي. واوضح سلمان بن سعيدان ان سعر السهم الواحد لهذه الارض يبلغ 4750 ريالا بواقع 100 متر مربع للسهم الواحد، ويبلغ عدد الاسهم 50 الف سهم. وقال ابن سعيدان ان النجاح الذي حققته شركة ابن سعيدان لبيع الاراضي بالتقسيط خلال السنوات الماضية جعلها تحظى بثقة كبار المستثمرين العقاريين في السوق لبيع قطع الاراضي بواسطة نظام التقسيط.
وكشف ابن سعيدان عن تسهيلات جديدة لبيع هذه القطع بالتقسيط ومن ذلك عدم اشتراط وجود كفيل وتقديم دفعة اولى 3000 ريال نقداً. وكذلك زيادة فترة السداد حتى سبع سنوات حيث يمكن تسديد المبلغ بقسط شهري قدره 1000 ريال شهري تقريباً.
واضاف ابن سعيدان ان شركته من اوائل الشركات والجهات العقارية التي قدمت نظام البيع بالتقسيط للاراضي السكنية، وقد بدأت في هذا النظام منذ سنوات عديدة حيث استفاد من هذا التنظيم اكثر من 3000 اسرة سعودية، ويتميز هذا النظام بالشروط السهلة والميسرة التي تميزه عن غيره من الانظمة المماثلة المتبعة في البنوك والتي تشترط حد ادنى للراتب وهو 5000 ريال، بينما يسمح نظام التقسيط لشركة ابن سعيدان العقارية لمن مرتبه اقل من 3000 ريال بامتلاك قطعة ارض سكنية بواسطة التقسيط وفي مخططات مكتملة الخدمات.
واكد ابن سعيدان ان نظام التقسيط في شركة ابن سعيدان العقارية يتميز بسهولة تنفيذ جميع اعماله التي تتم بواسطة الحاسب الالي وعبر برنامج خاص معد لذلك، بحيث يملي العميل الراغب في الشراء المعلومات التي يرغبها على الموظف المسؤول بالشركة مثل الدفعة الاولى ومبلغ التقسيط ومدة تسديد الاقساط ثم يقوم الموظف باعطاء برنت بالقيمة الاصلية والقيمة الاجمالية بعد اضافة الاقساط وعددها وخصم مبلغ الدفعة المقدمة ويمكن للمشتري البدء بالبناء على ارضه بعد شرائها وقبل اتمام سداد الاقساط. واكدت مصادر عقارية في العاصمة الرياض ان مشروع البورصة العقارية الذي سيطلق قريباً يعد نقلة نوعية كبيرة في سوق العقار السعودية، الا ان هذا السوق لا يزال يحتاج الى تنظيم العمل فيه من خلال اقرار نظام تصنيف المكاتب العقارية الذي اعدته اللجنة العقارية بغرفة الرياض، والذي سيرى النور قريباً بعد اقراره من قبل الجهات الرسمية المختصة حتى يواكب هذا المشروع المتميز والحضاري. ونوهت المصادر بان النشاط العقاري بمنطقة الرياض والمملكة ككل يشهد ازدهاراً متزايداً كما انه اخذ في التوسع والنمو بمعدلات عالية، وذلك كعلامة تشهد تنامي النهضة العمرانية والانشطة التجارية والخدمية والاستثمارية في السعودية، مشيراً الى ان مساهمة القطاع العقاري وخدمات التشييد والمقاولات في الناتج المحلي الاجمالي غير النفطي خلال عام 2000 بلغت نحو 14.7 في المائة.
وتوقعت المصادر ان تشهد المرحلة القادمة المزيد من التوسع في القطاع العقاري كنتيجة مباشرة لتوجه الحكومة السعودية نحو تفعيل دور القطاع الخاص في الانشطة الانتاجية والاستثمارية والتجارية والعمرانية اضافة الى التطور الايجابي في شأن السماح للاجانب بالتملك العقاري في السعودية.