وسط منافسة قوية بين عدد من المستثمرين العقاريين السعوديين اتمت مجموعة (وتد لتنمية وتطوير العقار) اخيرا صفقتين عقاريتين تزيد مساحتهما عن 6 ملايين متر مربع وبلغت قيمتها حوالي 200 مليون ريال (حوالي 54 مليون دولار) وحققت الصفقة الاولى الرقم الاكبر في حجم المساحة الذي يتم بيعه في الفترة الاخيرة في السعودية (واستمراراً للطلب على الاراضي ذات المساحات الكبيرة) وذلك عندما عقدت المجموعة العقارية التي يملكها رجل الاعمال والعقار السعودي سعد الفوزان والتي تتركز معظم استثماراتها في العقار، صفقة تملك ارض بالمنطقة الشرقية وتقع بالقرب من مدينة الدمام وتصل مساحة الارض الى 6 ملايين متر مربع وتمتد على طريق المطار بحوالي كيلومترين من كلا الاتجاهين وقد زادت قيمة الصفقة عن 115 مليون ريال (30 مليون دولار).
كما انهت المجموعة العقارية نفسها تملك 13 قطعة ارض في المنطقة الشرقية ايضا وفي الخبر وذلك بمساحة اجمالية زادت عن 35 الف متر مربع بقيمة اجمالية وصلت الى حوالي 70 مليون ريال والاخيرة تم شراؤها من رجل العقار المعروف الشيخ مبارك الحساوي وتدور حالياً مباحثات جادة بين مجموعة (وتد لتنمية وتطوير العقار) وبين مستثمرين عقاريين من اجل اعادة شراء وتملك الارض ذات الستة ملايين متر مرة اخرى من مالكها الاخير لما تمثله هذه المساحة من امكانيات لاعمال استثمارية عقارية وسكنية وتجارية.
وقد بلغت قيمة صفقة بيع الستة ملايين متر مربع اكثر من 115 مليون ريال وتمت وسط منافسة قوية بين عدد من الاسماء العقارية في المنطقة في ظل النشاط العقاري المتحرك بشكل قوي والذي يركز على التوجه نحو الاراضي ذات المساحات الكبيرة والتي عقدت منها اخيراً صفقات عقارية ضخمة في عدد من المدن السعودية.
وتشير مصادر عقارية إلى ان هذه الارض يمكن ان يتم تخطيطها وتوزيعها مستقبلاً الى مناطق تجارية وسكنية وان كان امتداد الارض على طريق مطار الملك فهد الذي يصل الى كيلومترين من كلا الاتجاهين بحكم ان الطريق يفصلها الى قطعتين تمتد كل قطعة الى حوالي كيلومترين في كل اتجاه لذلك فان المناطق المخصصة للاستثمار التجاري ستكون هي صاحبة الحصة الاكبر من المخطط عند توزيعه الذي سيدخل مرحلة الاعتماد ضمن النطاق العمراني قريباً.
كما ينتظر ان يكون النشاط الاسكاني معتمداً في تخطيطه على اقامته كمواقع استراحات وشاليهات سكنية في الارض بحكم ايضا العمق الداخلي للارض الذي يصل الى 1.5 كيلومتر.
اضافة الى ذلك فان قيمة الارض في نمو نظراً للتوجه العمراني نحو اتجاه المطار مما يضاعف من القيمة الاستثمارية مستقبلاً.
كما انهت المجموعة نفسها تملك 13 قطعة تجارية بمدينة الخبر بالمنطقة الشرقية وبالتحديد خلف فندق الميرديان بالخبر وزادت مساحات هذه القطع اجمالاً عن 35 الف متر مربع ووصلت قيمتها الى حوالي 70 مليون ريال وتمت عملية الشراء من رجل الاعمال الشيخ مبارك الحساوي (الذي تدير مجموعته سلة استثمارية عالية تتركز في العقار والنشاط التجاري وتمتلك مجموعة من الفنادق على مستوى الخليج).
وتتميز هذه القطع التجارية بجاهزيتها بعد انتهاء اعمال التطوير فيها وامكانية اقامة مبان ذات ارتفاعات عالية تصل الى عشرة ادوار.
وقد تمت عملية البيع بعد ان فتحت المجموعة مساهمة مقفلة لشراء هذه الاراضي ذات المواقع الاستراتيجية وقد تم تغطية القيمة من قبل المستثمرين في وقت قصير، ويتجه مستثمرون عقاريون ومستثمرون صغار الى امتلاك هذه القطع واقامة مشاريع اسكانية واستثمارية فيها نظراً لموقعها الاستثماري الجيد ومساحاتها المناسبة التي تتراوح بين 2450 متراً مربعاً حتى تصل الى 3334 متراً مربعاً مما يعني امكانية استثمارها بمبالغ تتناسب وامكانياتهم وقد تراوحت اسعار الشراء في هذه القطع بين 2100 ـ 2700 ريال للمتر الواحد وينتظر ان تحقق المجموعة ربحاً جيداً في حالة طرح هذه القطع الاستثمارية للبيع كل قطعة على حدة نظراً لرغبة المستثمرين في القطاع الاوسط من العقاريين في استغلالها باقامة مجمعات سكنية بارتفاعات عالية، كما ان قرب الاراضي من الواجهة البحرية يزيد من قيمتها الاستثمارية والرغبة في الاستثمار فيها.